Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa Zakładu Agroinżynierii w trybie zaprojektuj i wybuduj dla potrzeb Instytutu Ogrodnictwa – Państwowego Instytutu Badawczego.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Instytut Ogrodnictwa - Państwowy Instytut Badawczy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 101023342

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Konstytucji 3 Maja 1/3

1.4.2.) Miejscowość: Skierniewice

1.4.3.) Kod pocztowy: 96-100

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: kinga.sepinska@inhort.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://inhort.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-36454a78-8b02-11ee-9fb5-3edbb70f45bd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00422854

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00514193

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt pn.: Rozbudowa Zakładu Agroinżynierii dofinansowany ze środków budżetu państwa w ramach dotacji celowej przyznawanej przez Ministra Edukacji i Nauki. Numer umowy: 7437/IB/SN/2023 z dn. 04.08.2023

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa Zakładu Agroinżynierii w trybie zaprojektuj i wybuduj dla potrzeb Instytutu Ogrodnictwa – Państwowego Instytutu Badawczego.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej, wykonawczej i powykonawczej oraz rozbudowa Zakładu Agroinżynierii w Skierniewicach przy ul. Pomologicznej 18 na działce nr 629/2 i 630/1 w obrębie 5 dla potrzeb Instytutu Ogrodnictwa – Państwowego Instytutu Badawczego w Skierniewicach wraz z pracami towarzyszącymi.
2) W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do:
1) opracowania dokumentacji budowlanej w tym projektu rozbiórki istniejącego obiektu, dokumentacji budowlanej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę, dokumentacji wykonawczej i dokumentacji powykonawczej dla budowanego obiektu, Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia
(BIOZ), kosztorysy uproszczone i szczegółowe
2) uzyskanie w imieniu Zamawiającego wymaganych przepisami prawa opinie uzgodnienia, zgody i pozwolenia na rozbiórkę oraz pozwolenia na budowę i na użytkowanie rozbudowanego obiektu;
3) wykonania robót budowlanych polegających na:
a) rozbiórce istniejących budynków wraz z utylizacją materiałów rozbiórkowych których Zamawiający nie będzie przeznaczał do dalszego wykorzystania. Materiały z rozbiórki przeznaczone do dalszego wykorzystania przez Zamawiającego, zostaną przewiezione przez Wykonawcę na wskazane miejsce;
b) budowie hali wystawowo – warsztatowej;
c) budowie hali magazynowej;
d) budowie biobedu;
e) budowie przyłączy, instalacji wew. do budynków (c.o, wod -kan, elektryczne i inne);
f) budowie instalacji fotowoltaicznej
g) zagospodarowania terenu.
h) przebudowie zjazdu z ulicy Mazowieckiej.
4) pełnienie nadzoru autorskiego podczas wykonywania robót budowlanych związanych z realizację budowy obiektu budowlanego na podstawie zatwierdzonej dokumentacji oraz uzyskanego pozwolenia na budowę.
3) Przedmiot zamówienia zostanie wykonany na podstawie:
a) programu funkcjonalno – użytkowego;
b) przykładowy rzut parteru;
c) szkic sytuacyjny.

3.9.) Główny kod CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262700-8 - Przebudowa budynków

45262420-1 - Wznoszenie konstrukcji obiektów

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-02-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JOKA BUDOWNICTWO Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7732472185

4.3.3.) Ulica: ul. Gdańska 130

4.3.4.) Miejscowość: Łódź

4.3.5.) Kod pocztowy: 90-520

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 12281550,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00191787/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z powodu wydłużenia okresu uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę spowodowanego postępowaniem administracyjnym , w którym uczestniczyli 2 dodatkowi uczestnicy. Wydłużenie okresu na uzyskanie pozwolenia było niemożliwe do przewidzenia przez Wykonawcę na etapie składania oferty.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega treść § 2 ust. 1 umowy i otrzymuje brzmienie:
2. Strony ustalają następujące terminy wykonania przedmiotu Umowy:
1) rozpoczęcie: niezwłocznie od dnia zawarcia Umowy;
2) zakończenie Etapu I – w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, z tym że wykonanie przedmiotu Umowy, o którym mowa w §1 ust. 4 pkt 1 nastąpi w terminie 5 miesięcy od dnia zawarcia Umowy;
3) zakończenie Etapu II – w terminie 22 miesiące od dnia zawarcia Umowy- nie później niż do dnia 31.10.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy z dnia 18.06.2024 r. w sprawie zmiany kierownika budowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany treści § 9 ust. 1 pkt 1 polegająca na wprowadzeniu nowego kierownika budowy .

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy z dnia 22.10.2024 r. w sprawie zmiany kierownika robót w zakresie instalacji sanitarnej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana treści § 9 ust. 1 pkt 3 polegająca na wprowadzeniu nowego kierownika robót w zakresie instalacji sanitarnej.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność rezygnacji z wykonania części prac objętych OPZ (PFU) oraz konieczność wykonania prac zamiennych i dodatkowych. (protokół konieczności z dn. 12.03.2024r, 14.03.2024 r., 14.10.2024r., 10.01.2025r., 10.02.2025r., 03.03.2025r.)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonane zmiany:
- rezygnacja z wyburzenia budynku ZOSiZG,
-roboty dodatkowe -powiększenie gabarytów zadaszenia nad stanowiskiem mycia opryskiwaczy, wzmocnienie konstrukcji budynku sąsiadującego z budynkiem podlegającym rozbiórce, zamurowanie otworów po zdemontowanych oknach będących w kolizji projektowaną rozbudową i związanych z tym prac wykończeniowych ,
-roboty zamiennej i dodatkowej - wykonanie muru oporowego przy północnej granicy nieruchomości z uwagi na znaczną różnicę poziomów pomiędzy terenem inwestycyjnym a działką sąsiednią,
- roboty zamiennej i dodatkowej - zmiana w zakresie bram wjazdowych na teren inwestycji oraz ogrodzeń oraz zmian w zakresie prac drogowych w celu poprawy funkcjonalności Zakładu
- roboty dodatkowe - wykonanie systemu asekuracji dachowej oraz zmian w instalacji PV,
Zmiana treści § 3 ust. 1 umowy dotyczącego wynagrodzenia, wartość brutto umowy wyniesie 12 706 920,95 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 425370,95

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania prac dodatkowych (protokół konieczności z dn. 2.06.2025r, )

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonane zmiany:
- roboty dodatkowe polegające na zmianie układu drogowego poprzez m.in. zlikwidowanie krawężników oraz wykonanie w tym miejscu nawierzchni asfaltowej.
Zmiana treści § 3 ust. 1 umowy dotyczącego wynagrodzenia, wartość brutto umowy wyniesie 12 720 936,38 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 14015,43

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 12720936,38 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy