Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie w formule zaprojektuj i wybuduj.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA NOWY STAW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 170747922

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Gen. Józefa Bema 1

1.4.2.) Miejscowość: Nowy Staw

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-230

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.7.) Numer telefonu: +48 55 271 51 10

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@nowystaw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowystaw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-43b9f31a-8868-11ee-9fb5-3edbb70f45bd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00561106

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-27

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00503680

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie w formule zaprojektuj i wybuduj.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych polegających na Rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej Nr 2 przy ul. Gdańskiej w Nowym Stawie w ramach zadania „Rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie” w formule zaprojektuj i wybuduj.

3.9.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

32000000-3 - Sprzęt radiowy, telewizyjny, komunikacyjny, telekomunikacyjny i podobny

32412100-5 - Sieć telekomunikacyjna

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-01-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe "Przyszłość" Piotr Wysocki

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5790003922

4.3.3.) Ulica: Bolesława Prusa 1

4.3.4.) Miejscowość: Malbork

4.3.5.) Kod pocztowy: 82-200

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 10900000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00008541/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 10

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności dokonania aktualizacji koncepcji projektowej, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością skrócenia procesu uzgadniania koncepcji projektowej, a zmiana ta nie ma charakteru zmiany istotnej w rozumieniu art.454 Pzp i nie ma wpływu na krąg wykonawców, strony zawierają niniejszy aneks o następującej treści.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§4 ust 2 pkt 2 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca uzyska uzgodnienia Zamawiającego dla rozwiązań w zaproponowanej koncepcji. Uzgodnienie następuje poprzez umieszczenie na w/w dokumentach klauzuli zatwierdzającej zawierającej datę i podpis Zamawiającego.
§4 ust 2 pkt 3 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca uzyska uzgodnienia Zamawiającego dla rozwiązań zaproponowanych w projektach budowlanych. Uzgodnienie następuje poprzez umieszczenie na tych dokumentach klauzuli zatwierdzającej zawierającej datę i podpis Zamawiającego.
§4 ust 2 pkt 4 umowy otrzymuje brzmienie:
Wykonawca uzyska uzgodnienie Zamawiającego dla rozwiązań zaproponowanych w projektach wykonawczych. Uzgodnienie następuje poprzez umieszczenie na tych dokumentach klauzuli zatwierdzającej zawierającej datę i podpis Zamawiającego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 5,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 7 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 6,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej leżących po stronie Zamawiającego, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Etap I, tj. wykonanie dokumentacji projektowej w terminie do 10 miesięcy od dnia podpisania umowy, tj.:
a) aktualizacja (opracowanie koncepcji projektowej) koncepcji w terminie do 90 dni od daty podpisania umowy rozumianym jako uzyskanie uzgodnienia koncepcji przez inwestora;
b) projekt architektoniczno - budowlany, obejmujący budowę nowego budynku i łącznika oraz niezbędne rozbiórki w terminie do 5 miesięcy od dnia podpisania umowy rozumianym jako dzień uzyskania nieprawomocnej decyzji pozwolenia na budowę;
c) projekt techniczny w terminie do 9,5 miesiąca od dnia podpisania umowy;
d) przedmiar robót,
e) kosztorys opiewający na cenę oferty, dostarczony w terminie 14 dni po przedstawieniu projektu technicznego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z przekształceniem formy prawnej Wykonawcy z jednoosobowej działalności gospodarczej Przedsiębiorstwa Budowlano-Remontowego „Przyszłość” Piotr Wysocki, w Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe Przyszłość Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

komparycję umowy zastępuje się treścią:
PRZEDSIĘBIORSTWEM BUDOWLANO-REMONTOWYM „PRZYSZŁOŚĆ” Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Prusa 1, 82-200 Malbork, NIP: 579-229-81-75,
reprezentowaną przez:
Prezesa zarządu – Piotra Wysockiego

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaniechaniem części robót, co zostało potwierdzone zatwierdzonym protokołem konieczności nr 01/S z dnia 23.09.2024 r., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie łącznej 11 222 871,69 zł brutto.
§ 2 ust. 2 pkt 2 umowy otrzymuje brzmienie:
Etap II tj. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną dokumentacją oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w terminie do 82 tygodni od dnia podpisania umowy.
§ 2 ust. 2 pkt 3 umowy otrzymuje brzmienie:
3). Etap III tj. uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla części zadania – w terminie do 85 tygodni od dnia podpisania umowy oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zadania - w terminie do 90 tygodni od dnia podpisania umowy.
§16 ust. 11 Umowy otrzymuje brzmienie:
Zarówno zwiększenie jak i zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi w formie aneksu do umowy. (...)
§16 ust. 7 Umowy otrzymuje brzmienie:
(...) Waloryzacja może być naliczana wyłącznie w okresie pierwotnego terminu realizacji zadania.

5.4.6.) Wartość zmiany: 322871,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z waloryzacją wynagrodzenia Wykonawcy za roboty pozostałe do wykonania w okresie podlegającym waloryzacji, bez waloryzacji wynagrodzenia za wykonanie robót związanych ze zmianą spełnienia świadczenia, a w szczególności za roboty zamienne i dodatkowe, strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
" Za wykonanie całości przedmiotu zamówienia, w tym przeniesienie autorskich praw majątkowych zgodnie z §5 Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie łącznie 11 244 088,33 zł brutto .

5.4.6.) Wartość zmiany: 21216,64

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaniechaniem części robót, co zostało potwierdzone zatwierdzonymi protokołami konieczności nr 01/B z dnia 16.07.2025r., 02/B z dnia 16.07.2025r., 03/B z dnia 16.07.2025r., 04/B z dnia 16.07.2025r., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

8 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
" Za wykonanie całości przedmiotu zamówienia, w tym przeniesienie autorskich praw majątkowych zgodnie z §5 Umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie łącznie 11 821 549,70 zł brutto.
§2 ust. 2 pkt 2 i 3 otrzymują brzmienie:
„2). Etap II tj. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną dokumentacją oraz sprawowanie nadzoru autorskiego, opracowanie dokumentacji powykonawczej wraz z wpisem do dziennika budowy informacji o zakończeniu robót budowlanych w terminie do 91 tygodni od dnia podpisania umowy.
3). Etap III tj. uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zadania w terminie do 95 tygodni od dnia podpisania umowy”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 577461,37

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z protokołem konieczności nr 05/B z dnia 24.10.2025 r., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§2 ust. 2 pkt 3 umowy otrzymują brzmienie:
3). Etap III tj. uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zadania w terminie do 97 tygodni od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11821549,70 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy