Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ROZWÓJ BAZY MIESZKANIOWEJ – BUDOWA BUDYNKÓW UL. MILLENIUM 32.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Myszków

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 151398497

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kościuszki 26

1.4.2.) Miejscowość: Myszków

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-300

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL224 - Częstochowski

1.4.7.) Numer telefonu: 34 313-26-82

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@miastomyszkow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.miastomyszkow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fcca7a85-af38-11ec-80f8-1ad70aec7fa4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00321778

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00101991/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ROZWÓJ BAZY MIESZKANIOWEJ – BUDOWA BUDYNKÓW UL. MILLENIUM 32.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Realizacja zadania inwestycyjnego pn. Rozwój bazy mieszkaniowej – Budowa budynków ul. Millenium 32 obejmuje budowę 8 budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych w zabudowie szeregowej zgrupowanych w dwóch segmentach (segm. I i segm. II) po 4 budynki w każdym segmencie wraz z instalacjami wod-kan., gazową, centralnego ogrzewania, elektryczną i multimedialną. W każdym budynku występują dwa lokale na parterze i piętrze. Dostęp do lokali na piętrze - przez zewnętrzne schody.
W dwóch budynkach segmentu II zaprojektowano na parterze po jednym lokalu użytkowym w miejsce lokali mieszkalnych. Łącznie jest to 14 lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe. 2 spośród 14 lokali mieszkalnych przystosowane są dla potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Są to lokale na parterze segmentu I. W segmencie II dwa lokale użytkowe przystosowane są dla potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową.
Zamówienie obejmuje również zagospodarowanie działki w postaci chodników z kostki brukowej, dojazdów utwardzonych, parkingów z ekokostki betonowej, opasek żwirowych,wiaty śmietnikowej prefabrykowanej, trzepaka, ławek parkowych, koszy na śmieci, stojaków na rowery i kwietników z nasadzeniami.
2. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w załączniku nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia oraz w załączniku nr 2 do SWZ – Dokumentacja do realizacji zamówienia.
3. Rodzaj zamówienia: robota budowlana.
4. Kody CPV w dalszych punktach ogłoszenia o zamówieniu.
5. W każdym przypadku, gdy opis przedmiotu zamówienia będzie odnosił się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
6. Normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp to:
1) Polskie Normy przenoszące normy europejskie,
2) normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszące normy europejskie,
3) europejskie oceny techniczne, rozumiane jako udokumentowane oceny działania wyrobu budowlanego względem jego podstawowych cech, zgodnie z odpowiednim europejskim dokumentem oceny, w rozumieniu art. 2 pkt 12 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylającego dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L 88 z 04.04.2011, str. 5, z późn. zm.),
4) wspólne specyfikacje techniczne, rozumiane jako specyfikacje techniczne
w dziedzinie produktów teleinformatycznych określone zgodnie z art. 13 i art. 14 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1025/2012 z dnia 25 października 2012 r. w sprawie normalizacji europejskiej, zmieniającego dyrektywy Rady 89/686/EWG i 93/15/EWG oraz dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 94/9/WE, 94/25/WE, 95/16/WE, 97/23/WE, 98/34/WE, 2004/22/WE, 2007/23/WE, 2009/23/WE i 2009/105/WE oraz uchylającego decyzję Rady 87/95/EWG i decyzję Parlamentu Europejskiego i Rady nr 1673/2006/WE (Dz. Urz. UE L 316 z 14.11.2012, str. 12, z późn. zm.),
5) normy międzynarodowe,
6) specyfikacje techniczne, których przestrzeganie nie jest obowiązkowe, przyjęte przez instytucję normalizacyjną, wyspecjalizowaną w opracowywaniu specyfikacji technicznych w celu powtarzalnego i stałego stosowania,
7) inne systemy referencji technicznych ustanowione przez europejskie organizacje normalizacyjne;
8) Polskie Normy;
9) krajowe oceny techniczne wydawane na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2020 r. poz. 215 i 471);
10) polskie specyfikacje techniczne dotyczące projektowania, wyliczeń i realizacji robót budowlanych oraz wykorzystania dostaw;
11) krajowe deklaracje zgodności oraz krajowe deklaracje właściwości użytkowych wyrobu budowlanego.
7. Jeżeli wymagane będzie złożenie certyfikatów wydanych przez określoną jednostkę oceniającą zgodność, o której mowa w art. 105 ust. 2 ustawy Pzp, Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność.
8. Przez jednostkę oceniającą zgodność, o której mowa w art. 105 ust. 2 ustawy Pzp, rozumie się jednostkę wykonującą działania z zakresu oceny zgodności, w tym kalibrację, testy, certyfikację i kontrolę, akredytowaną zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 765/2008 z dnia 9 lipca 2008 r. ustanawiającym wymagania w zakresie akredytacji i nadzoru rynku odnoszące się do warunków wprowadzania produktów do obrotu i uchylającym rozporządzenie (EWG) nr 339/93 (Dz. Urz. UE L 218 z 13.08.2008, str. 30).
9. W przypadku, gdy przedmiot zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem, że Wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104 - 107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w przedmiocie zamówienia.
10. Zamawiający akceptuje odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe, inne niż te, o których mowa w art. 105 ust. 1 i 3 ustawy Pzp, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, o których mowa w art. 105 ust. 1 i 3 ustawy Pzp, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania, cechy lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia lub wymagania związane
z realizacją zamówienia, wyłącznie w zakresie objętym przedmiotem zamówienia
w niniejszym postępowaniu o numerze referencyjnym: ZP.271.8.2022.JG
11. W celu przedłożenia dowodów, o których mowa w ust. 9, Wykonawca składa wraz z ofertą opis rozwiązań równoważnych wraz z przedmiotowymi środkami dowodami, które winny potwierdzać równoważność oferowanych rozwiązań w odniesieniu do opisanych przez Zamawiającego w sposób określony w ust. 5. Jeżeli Wykonawca nie złoży wraz z ofertą opisu rozwiązań równoważnych wraz z przedmiotowymi środkami dowodami lub złożone dokumenty są niekompletne, to nie podlegają one dostarczeniu lub uzupełnieniu ani z własnej inicjatywy ani na wezwanie Zamawiającego.
12. Oferowane przez Wykonawcę rozwiązania jako rozwiązania równoważne Zamawiający uzna za rozwiązania równoważne względem wymagań Zamawiającego odnoszących się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, jeżeli nie będą one ustępowały wymaganiom opisywanym przez Zamawiającego w ten sposób.
Powyższe oznacza, że rozwiązania równoważne nie mogą:
­ posiadać zarówno w opisie rozwiązań równoważnych jaki i w przedmiotowych środkach dowodowych cech, parametrów i funkcjonalności gorszych, niż wskazywane bezpośrednio poprzez normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, lub z nich wynikające,
­ skutkować złożeniem oferty wariantowej.
13. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań, w trybie określonym w art. 121 ustawy Pzp.
14. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę, w ofercie, części (zakresów) zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania przez Wykonawcę nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani. W tym celu Wykonawca winien podać odpowiednie informacje w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku, gdy Wykonawca nie zamierza wykonywać zamówienia przy udziale podwykonawców, należy wpisać w odpowiednim miejscu tabeli formularza oferty „nie dotyczy” lub inne podobne sformułowanie. Jeżeli Wykonawca zostawi to miejsce niewypełnione (puste pole), Zamawiający uzna, iż zamówienie zostanie wykonane siłami własnymi,
tj. bez udziału podwykonawców.
15. Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.
16. W niniejszym postępowaniu Zamawiający nie dopuszcza do składania ofert częściowych.
17. Na podstawie art. 91 ust. 2 ustawy Pzp Zamawiający wskazuje, że nie dokonał podziału zamówienia na części z opisanych w Rozdziale 5 SWZ powodów.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45232130-2 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej

45232150-8 - Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45233226-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg dojazdowych

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45312300-0 - Instalowanie anten

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-06-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KADJA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 9492192902

4.3.3.) Ulica: Pogorzelska 5

4.3.4.) Miejscowość: Zawiercie

4.3.5.) Kod pocztowy: 42-400

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5495493,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00208447/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-02-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmiany było nie opuszczenie przez Pocztę Polską budynku przeznaczonego do rozbiórki przez co Wykonawca nie był w stanie wykonać roboty przewidziane na 2022 r. Dlatego nastąpiła zmiana harmonogramu płatności na 2022 i 2023 r. bez zmiany terminu umownego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono wartości kwot wypłaty wynagrodzenia w poszczególnych latach. Nie uległa zmianie całkowita wartość wynagrodzenia. Aneks nr 1 z dnia 30.06.2023 r.: Zmiana dot. zmiany podziału wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy przypadające na lata 2022 i 2023. Zmiana nastąpiła na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. Zmianie uległo postanowienie § 6 ust.1 umowy ZP.272.17.2022 z dnia 09.06.2022 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmiany była konieczność wykonania robót nie przewidzianych w dokumentacji projektowej wynikających z protokołu konieczności nr 1 z dnia 14.09.2023r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wysokość wynagrodzenia wykonawcy o 22 878,06 zł brutto do kwoty 5 518 371,06 zł brutto. Wydłużono termin wykonania do 15.12.2023 r. Aneks nr 2 z dnia 05.10.2023 r. na podstawie art.455 ust.2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z §14 ust. 1 pkt 5d) umowy ZP.272.17.2022 zmianie ulega postanowienie §6 ust.1 tej umowy. Zmiana dotyczy zwiększenia wysokości wynagrodzenia wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy. Na podstawie art.455 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z §14 ust. 1 pkt 1d) umowy ZP.272.17.2022 zmianie ulega postanowienie §2 ust.2 tej umowy. Zmiana dotyczy przesunięcia terminu zakończenia wykonywania przedmiotu umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 22878,06

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmiany było opóźnione rozpoczęcie wykonywania segmentu nr 2 przez zwlekanie przez pocztę Polską z opuszczeniem budynku przeznaczonego do rozbiórki (aneks nr 1). Opóźnienia nie dało się już nadrobić, tym bardziej, że już w pierwszej połowie grudnia ujemne temperatury uniemożliwiły prowadzenie robót wykończeniowych zwłaszcza elewacji budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużono termin zakończenia umowy do dnia 28.12.2023r. Aneks nr 3 dnia 12.12.2023 r. zmianie uległo postanowienie §2 ust.2 umowy dotyczące przesunięcia terminu realizacji umowy. Zmiana nastąpiła na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 14 ust. 1 pkt 1c oraz 1d) umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmiany była konieczność wykonania robót nie przewidzianych w dokumentacji projektowej wynikających z protokołu konieczności nr 2 z dnia 30.10.2023r. i negocjacji cenowych z dn. 03.11.2023 r. oraz wystąpienia Wykonawcy o waloryzację ceny umownej zgodnie z §7 umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wysokość wynagrodzenia wykonawcy wynikające z waloryzacji cen o 128 213,50 zł i 23 721,62 wynikające z wykonania robót nie przewidzianych w dokumentacji projektowej. Razem zwiększono kwotę umowną o kolejne 151 935,12 zł brutto do kwoty 5 670 306,18 zł brutto i przedłużono termin realizacji umowy do 31.01.2024 r.
Aneks nr 4 dnia 27.12.2023 r. W związku z wnioskiem Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia zgodnie z §7 umowy ZP.272.17.2022 oraz z koniecznością wykonania robót nie objętych dokumentacją projektową, na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z. Zmianie uległo postanowienie § 6 ust. 1 umowy. Zmiana dot. wydłużenia terminu zakończenia przedmiotu umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z §14 ust. 1 pkt 1d) umowy ZP.272.17.2022. Zmianie uległo postanowienie § 2 ust. 2 umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 151935,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmiany były opady śniegu i mrozy nie pozwalające na dokończenie wykonywania obróbek blacharskich z blachy tytano-cynkowej w ujemnych temperaturach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przesunięto termin realizacji umowy do 09.02.2024 r. bez zmiany wynagrodzenia. Aneks nr 5 dnia 29.01.2024 r. Zmiana dot. przesunięcia terminu realizacji umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych w związku z § 14 ust. 1 pkt 1c oraz 1d umowy. Zmianie uległo postanowienie § 2 ust. 2 umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5570306,18 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE