Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 5 zadań.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1.3.) Oddział zamawiającego: Oddział Terenowy w Bydgoszczy

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Hetmańska 38

1.5.2.) Miejscowość: Bydgoszcz

1.5.3.) Kod pocztowy: 85-039

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.bydgoszcz@kowr.gov.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kowr.gov.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Gospodarowanie Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 5 zadań.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c1014487-bc66-4c28-8dc0-9a30bbb118bd

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00514377

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00053110/08/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.3 Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, z uwzględnieniem podziału na części

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: 1. Komunikacja w niniejszym postępowaniu, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/493639
2. Zamawiający może komunikować się z Wykonawcami również za pomocą poczty elektronicznej,
e-mail: zamowienia.publiczne.bydgoszcz@kowr.gov.pl, z poniższym zastrzeżeniem:
2.1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania dokumentów elektronicznych lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń za pomocą poczty elektronicznej na wskazany w pkt 2 adres mailowy – Z WYŁĄCZENIEM OFERT WRAZ Z ZAŁĄCZNIKAMI, KTÓRE SĄ SKŁADANE TYLKO I WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM PLATFORMY ZAKUPOWEJ

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Ofertę sporządza się w języku
polskim i składa pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub
podpisem osobistym.
2. Do podpisywania dokumentów w postaci elektronicznej wymagane jest posiadanie kwalifikowanego podpisu elektronicznego,
podpisu osobistego lub podpisu zaufanego.
3. Do elektronicznego podpisywania dokumentów elektronicznych przy pomocy kwalifikowanego podpisu elektronicznego stosuje się
następujące formaty podpisów: XAdES, PAdES, CAdESlubASIC (Zamawiający preferuje stosowanie formatu podpisu PAdES dla
plików w formacie .pdf oraz XAdES typ wewnętrzny otaczający dla plików w pozostałych dopuszczalnych formatach). UWAGA !!! W
przypadku korzystania z formatu podpisu XAdES typ zewnętrzny należy pamiętać, żeby plik podpisu przekazać Zamawiającemu
razem z plikiem podpisywanym.
4. Do elektronicznego podpisywania dokumentów elektronicznych przy pomocy podpisu osobistego stosuje się następujące formaty
podpisów: PAdES.
5. Dokumenty elektroniczne po podpisaniu przy pomocy profilu zaufanego generowane są w formacie .xml i w takim formacie należy
przesyłać je do Zamawiającego.
6. W przypadku, gdy dokumenty elektroniczne w postępowaniu, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 o zwalczaniu
nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2022 r. poz. 1233 t.j) Wykonawca w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w
wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, zgodnie z zapisami w SWZ.
7. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia, sporządzone w języku obcym przekazuje się wraz z
tłumaczeniem na język polski.
8. Szczegółowa informacja nt wymagań technicznych i organizacyjnych dotyczących korespondencji elektronicznej zawarta jest w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Informacja o przetwarzaniu danych osobowych:
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony
osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej jako „RODO”,
wszystkie osoby, które ubiegają się o udzielenie zamówienia / złożyły ofertę, Zamawiający informuje, że:
1. Administrator danych osobowych Administratorem, czyli podmiotem decydującym o celach i środkach przetwarzania Pani/Pana
danych osobowych, jest Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (zwany dalej KOWR) z siedzibą w Warszawie (01-207) przy ul.
Karolkowej 30. Z administratorem może się Pani/Pan skontaktować poprzez adres e-mail: kontakt@kowr.gov.pl lub pisemnie na
adres korespondencyjny: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, ul. Karolkowa 30, 01-207 Warszawa.
2. Inspektor Ochrony Danych Osobowych - W KOWR wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z którym może się
Pani/Pan skontaktować w sprawach ochrony i przetwarzania swoich danych osobowych pod adresem e-mail: iodo@kowr.gov.pl lub pisemnie na adres naszej siedziby, wskazany w ust. 1.
3. Cele i podstawy prawne przetwarzania danych osobowych Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celach związanym z
postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym na podstawie ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień
publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320, z późn. zm.) (dalej PZP), w celach związanych z realizacją obowiązków administratora jako
Zamawiającego, które wynikają z obowiązujących przepisów prawa, w tym przepisów nakładających obowiązek weryfikacji
przestrzegania sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe w związku z wojną w Ukrainie. Pani/Pana dane osobowe
przetwarzane będą także w celu realizacji obowiązku prowadzenia ewidencji korespondencji i archiwizacji dokumentacji zgodnie z
ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164, z późn. zm.).
4. Odbiorcy danych osobowych - Pani/Pana dane pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego
przekazywane będą wszystkim zainteresowanym podmiotom i osobom, gdyż co do zasady postępowanie o udzielenie zamówienia
publicznego jest jawne. Ograniczenie dostępu do Pani/Pana danych, o których mowa wyżej może wystąpić jedynie w szczególnych
przypadkach, jeśli jest to uzasadnione ochroną prywatności, zgodnie z art. 18 ust 5 pkt 1 i 2 PZP.
Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępniane innym osobom lub podmiotom jeżeli obowiązek taki będzie wynikać z przepisów
prawa. Do Pani/Pana danych mogą też mieć dostęp podmioty przetwarzające dane w naszym imieniu, np. podmioty świadczące
usługi informatyczne, usługi niszczenia dokumentów, jak również inni administratorzy danych osobowych przetwarzający dane we
własnym imieniu, np. podmioty prowadzące działalność pocztową lub kurierską.
5. Okres przetwarzania danych osobowych - Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres przewidziany przepisami
prawa w tym zakresie, w tym przez okres przechowywania dokumentacji określony w przepisach powszechnych i uregulowaniach
wewnętrznych KOWR w zakresie archiwizacji dokumentów, który może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń
przysługujących KOWR i w stosunku do niego. Dokumentacja dotycząca postępowania o udzielenie zamówienia publicznego będzie
przechowywana, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, licząc
od dnia 1 stycznia roku następnego po dniu zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres
przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy. Ciąg dalszy informacji RODO znajduje się w punkcie dotyczącym Informacji
dodatkowych

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BYD.WO.260.40.2025.MB

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 5

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 1
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 512/2 o powierzchni 0,6154 ha, obręb Królikowo, gmina Szubin, powiat nakielski. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomość zabudowana : budynkiem gorzelni w złym stanie technicznym nr inw. 97/0060, waga wozowa samochodowa nr inw. 97/0196, oraz 4 przynależnymi budynkami gospodarczymi bez numerów inwentarzowych. Dla powyższej działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szubin dla działki wskazuje się następujący profil funkcjonalny o funkcji dominującej : rolniczy. Jako funkcje uzupełniającą określa się mieszkalnictwo, turystykę i ekologię. W wycenie należy wyodrębnić wartość: każdego budynku, wagi, gruntu, ewent. zadrzewień.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowa informacja nt zasad przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert
została zawarta w Specyfikacji Warunków Zamówienia

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 2
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 141/5 łączna powierzchnia 0,1280 ha, udział wynoszący 18062/24052
w nieruchomości wspólnej, obręb DUBIELNO gmina PAPOWO BISKUPIE, powiat CHEŁMIŃSKI Księga Wieczysta TO1C/00027378/9. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. W studium zagospodarowania przestrzennego gminy – teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 1, 2, 3, 4 i 5 w budynku nr 70;
e) wycenę lokali mieszkalnych nr 1, 2, 3, 4 i 5 w budynku nr 70 wraz z udziałem w gruncie
i częściach wspólnych - każdy lokal wraz z udziałem wyceniony oddzielnie (z rozbiciem
na wartość lokalu i udziału w gruncie);
f) świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokali nr 1, 2, 3, 4 i 5 w budynku nr 70.

2. Działka nr 141/6 łączna powierzchnia 0,1501 ha, udział wynoszący 4855/11885
w nieruchomości wspólnej, obręb DUBIELNO gmina PAPOWO BISKUPIE, powiat CHEŁMIŃSKI Księga Wieczysta TO1C/00023848/7. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym dwurodzinnym. W studium zagospodarowania przestrzennego gminy – teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz teren istniejącej zabudowy zagrodowej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) inwentaryzację lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku nr 71;
d) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
e) wycenę lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku nr 71 wraz z udziałem w gruncie
i częściach wspólnych (z rozbiciem na wartość lokalu i udziału w gruncie);
f) świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu nr 2 w budynku nr 71.

3. Działka nr 103/3 łączna powierzchnia 0,4176 ha, udział wynoszący 34644/59906
w nieruchomości wspólnej obręb FIRLUS gmina PAPOWO BISKUPIE, powiat CHEŁMIŃSKI Księga Wieczysta TO1C/00027381/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. W studium zagospodarowania przestrzennego gminy – teren zieleni. Działka wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków gminy Papowo Biskupie.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 3, 4, 5 i 6 w budynku nr 37;
e) wycenę lokali mieszkalnych nr 3, 4, 5 i 6 w budynku nr 37 wraz z udziałem w gruncie
i częściach wspólnych - każdy lokal wraz z udziałem wyceniony oddzielnie (z rozbiciem na wartość lokalu i udziału w gruncie);

4. Działka nr 103/5 łączna powierzchnia 0,0866 ha, obręb FIRLUS gmina PAPOWO BISKUPIE, powiat CHEŁMIŃSKI Księga Wieczysta TO1C/00003579/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym. W studium zagospodarowania przestrzennego gminy – teren zieleni.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę budynku z rozbiciem na wartość budynku i gruntu)
Wykonanie – 4 operaty szacunkowe w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowa informacja nt zasad przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert
została zawarta w Specyfikacji Warunków Zamówienia

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 3

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 3
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 39 o łącznej powierzchni 1,5000 ha, obręb Strzelce Górne, gmina Dobrcz powiat bydgoski. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY1B/00204167/5. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz nieruchomość położona jest w jednostce polityki przestrzennej oznaczonej nr 3 – jednostka wielofunkcyjna o przewadze funkcji osadniczych nad rolnymi i prognozowanym umiarkowanie intensywnym rozwoju i stanowi grunty rolne. Zgodnie z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Bydgoszczy nieruchomość posiada m.in. oznaczenie RIIIa i RIIIb. Gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na przedmiotowym terenie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
2. Działka nr 200/1 o łącznej powierzchni 0,7400 ha, obręb Czarże, gmina Dąbrowa Chełmińska, powiat bydgoski. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
nr BY1B/00208237/5. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, zgodnie
z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Bydgoszczy nieruchomość posiada m.in. oznaczenie ŁIV oraz W-ŁIV. Gmina Dąbrowa Chełmińska na obszarze w/w działki nie przystąpiła do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obecnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem E – rolniczo – osadniczej. Gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na przedmiotowym terenie. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
3. Działka nr 101/19 o łącznej powierzchni 0,1450 ha, obręb Borówno, gmina Dobrcz, powiat bydgoski. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
nr BY1B/00073419/9. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, zgodnie
z ewidencją gruntów starostwa powiatowego w Bydgoszczy nieruchomość posiada oznaczenie RIIIb.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz w/w nieruchomość położona jest w jednostce polityki przestrzennej oznaczonej nr 5 – jednostka wielofunkcyjna o przewadze funkcji rolniczych nad osadniczymi i prognozowanym mało intensywnym rozwoju, stanowi tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o wysokiej intensywności. Wycenie podlega tylko grunt. Nieruchomość posiada dostęp do gruntowej drogi publicznej.
4. Działka nr 73/8 o łącznej powierzchni 1,0000 ha, obręb Trzciany, gmina Sępólno Krajeński, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
nr BY2T/00032721/4. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość oznaczona jest symbolem R1 - obejmują powierzchnię terenów wykorzystywanych do celów produkcji rolnej oraz do celów hodowlanych. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
5. Działka nr 488 o łącznej powierzchni 0,0581 ha, obręb Sitno, gmina Sośno, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY2T/00019691/7. Zgodnie
z uchwałą nr X/61/15 Rady Gminy Sośno w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Wiatrakowy Sośno IV” dla terenów położonych w Gminie Sośno w/w działka oznaczona jest symbolem ZD3 i przeznaczona jest jako teren ogródków działkowych. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, teren zachwaszczony, porośnięty wysoką trawą. Przy granicy porośnięta zdziczałymi drzewami owocowymi i krzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
6. Działka nr 505 o łącznej powierzchni 0,0571 ha, obręb Sitno, gmina Sośno, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY2T/00019707/3. Zgodnie
z uchwałą nr X/61/15 Rady Gminy Sośno w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Wiatrakowy Sośno IV” dla terenów położonych w Gminie Sośno w/w działka oznaczona jest symbolem ZD4 i przeznaczona jest jako teren ogródków działkowych. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, teren zachwaszczony, porośnięty wysoką trawą oraz zdziczałymi drzewami owocowymi i krzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
7. Działka nr 506 o łącznej powierzchni 0,0573 ha, obręb Sitno, gmina Sośno, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY2T/00019708/0. Zgodnie
z uchwałą nr X/61/15 Rady Gminy Sośno w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Wiatrakowy Sośno IV” dla terenów położonych w Gminie Sośno w/w działka oznaczona jest symbolem ZD4 i przeznaczona jest jako teren ogródków działkowych. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, teren zachwaszczony, porośnięty wysoką trawą oraz zdziczałymi drzewami owocowymi i krzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi.
8. Działka nr 4/1 o łącznej powierzchni 0,3000 ha, obręb Witkowo, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
nr BY2T/00032719/7. Charakterystyka nieruchomości – Działka niezabudowana, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość oznaczona jest symbolem 1 RL i jest to teren rolniczo – leśny. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
9. Działka nr 109 o łącznej powierzchni 0,2600 ha, obręb Witkowo, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
nr BY2T/00032719/7. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość oznaczona jest symbolem 1 RL i jest to teren rolniczo – leśny. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość częściowo ogrodzona, wykorzystywana jako ogródek warzywny, łąka i cele rekreacji. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
10. Działka nr 110/4 o łącznej powierzchni 0,3000 ha, obręb Witkowo, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY2T/00032719/7. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość oznaczona jest symbolem 1 RL i jest to teren rolniczo – leśny. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość zadrzewiona i zakrzaczona, częściowo podmokła. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
11. Działka nr 18/1 o łącznej powierzchni 0,3600 ha, obręb Wielowicz, gmina Sośno, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
nr BY2T/00009611/0. Zgodnie z uchwałą nr III/17/2024 Rady Gminy Sośno w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu ewidencyjnego Wielowicz, działka
o nr 18/1 oznaczona jest symbolem R15 – przeznaczona jako teren rolniczy. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, cała powierzchnia to trwały użytek zielony użytkowany rolniczo. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
12. Działka nr 246 o łącznej powierzchni 0,0488 ha, obręb Rogalin, gmina Sośno, powiat sępoleński. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr BY2T/00018561/0. Zgodnie z uchwałą nr XVIII/114/16 Rady Gminy Sośno w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Wiatrakowy Sośno IX” dla terenów położonych w Gminie Sośno w/w działka oznaczona jest symbolem ZD1 i przeznaczona jest jako teren ogródków działkowych. Charakterystyka nieruchomości – działka niezabudowana, teren pomiędzy dwoma ogródkami działkowymi. Obecnie porośnięta wykoszoną trawą i porośnięta kilkuletnimi drzewami owocowymi i krzewami. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
Wykonanie – 12 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowa informacja nt zasad przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert
została zawarta w Specyfikacji Warunków Zamówienia

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 4

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 4
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 199/7 o powierzchni 0,0100 ha, obręb Grochowalsk, gmina Dobrzyń nad Wisłą, powiat lipnowski, KW WL1L/00016337/. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość rolna, niezabudowana, droga do siedliska Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze.
2. Działka nr 196/1, 197/6 o powierzchni 0,0599 ha, obręb Wioska, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00022107/6. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość nierolna, niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na budownictwa mieszkaniowego.
3. Działka nr 148/8 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Łąkie, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00021717/8. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość rolna, niezabudowana, droga dojazdowa. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze.
4. Działka nr 1661, 1495, 1436, 1511/5, 1511/4, 1679, 1451, 188/1, 1281/2 o powierzchni 3,4400 ha, obręb Rumunki Skępskie, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00039049/3. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
5. Działka nr 87/1 o powierzchni 0,6900 ha, obręb Boguchwała, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00023260/3. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
6. Działka nr 161/1 o powierzchni 0,0200 ha, obręb Teodorowo, gmina Wielgie, powiat lipnowski, KW WL1L/0009792/7. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, droga dojazdowa do trzech nieruchomości. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze.
7. Działka nr 303/1, 303/2, 311/1 o powierzchni 1,5700 ha, obręb Orłowo, gmina Wielgie, powiat lipnowski, KW WL1L/0002718/6. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
8. Działka nr 212/1 o powierzchni 0,4108 ha, obręb Piaseczno, gmina Wielgie, powiat lipnowski, KW WL1L/00022723/0. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na grunt i budynek. Przedmiot wyceny obejmuje również sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej.
9. Działka nr 22, 171/1 o powierzchni 1,1500 ha, obręb Sumin, gmina Kikół, powiat lipnowski, KW WL1L/00039052/7. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
10. Działka nr 402/3 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Bobrownickie Pole, gmina Bobrowniki, powiat lipnowski, KW WL1L/00017821/9. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, droga dojazdowa. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo - osadnicze.
11. Działka nr 104/7 o powierzchni 0,0380 ha, obręb Złotopole, gmina Lipno, powiat lipnowski, KW WL1L/00010517/6. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, droga dojazdowa. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze.
12. Działka nr 399/8 o powierzchni 0,1500 ha, obręb Likiec, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00039332/4. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, droga dojazdowa. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze.
13. Działka nr 441 o powierzchni 0,0100 ha, obręb Rojewo, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/00013681/7. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
14. Działka nr 102/4, 481 o powierzchni 0,9691 ha, obręb Kosiory, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/0009747/7, WL1Y/00009817/9. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, zakrzaczona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
15. Działka nr 71, 76, 168, 198, 201 o powierzchni 1,2600 ha, obręb Brzeszczki Małe, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/00015314/8. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
16. Działka nr 265 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Brzeszczki Duże, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/0007607/0. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, zadrzewiona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
17. Działka nr 419 o powierzchni 0,4500 ha, obręb Czumsk Duży, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/00008562/9. Charakterystyka nieruchomości (Nieruchomość rolna, niezabudowana, zadrzewiona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
18. Działka nr 147, 166, 376/2 o powierzchni 1,0376 ha, obręb Wierzchowiska, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/00012730/9, WL1Y/00011614/3, WL1Y/0005817/1. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
19. Działka nr 421 o powierzchni 0,2400 ha, obręb Rogowo, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/00011306/1. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
20. Działka nr 136 o powierzchni 0,0400 ha, obręb Gulbiny, gmina Brzuze, powiat rypiński, KW WL1Y/00011155/7. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, zakrzaczona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
21. Działka nr 55/1, 111 o powierzchni 0,3500 ha, obręb Szczawno, gmina Skrwilno, powiat rypiński, KW WL1Y/0009486/9. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele usług i terenów niesklasyfikowanych – tereny rolnictwa z możliwością realizacji infrastruktury technicznej. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
22. Działka nr 209 o powierzchni 0,1200 ha, obręb Rypałki Prywatne, gmina Rypin, powiat rypiński, KW WL1Y/0005917/2. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
23. Działka nr 47/1 o powierzchni 0,3000 ha, obręb Pinino, gmina Rogowo, powiat rypiński, KW WL1Y/00031612/5. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne.
Wykonanie – 23 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej. Szczegółowe informacje nt. zawartości poszczególnych operatów znajdują się w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowa informacja nt zasad przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert
została zawarta w Specyfikacji Warunków Zamówienia

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 5

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zadanie nr 5
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 58/26 o powierzchni 0,0101 ha, obręb Olganowo, gmina Choceń, powiat włocławski, KW WL1W/00041237/4. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
2. Działka nr 108/7 o powierzchni 1,0552 ha, obręb Redecz Wielki Wieś, gmina Lubraniec, powiat włocławski, KW WL1W/00090702/3. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, zakrzaczona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
3. Działka nr 9/2, 51/2 o powierzchni 0,6800 ha, obręb Rutkowice, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/0007043/7. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
4. Działka nr 53/6 o powierzchni 0,3000 ha, obręb Rutkowice, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00022857/7. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, zabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolno osadnicze. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium. Wycenie podlega tylko grunt, gdyż budynki posadowione na działce stanowią odrębną własność osób trzecich.
5. Działka nr 51/1 o powierzchni 0,5800 ha, obręb Wólka Paruszewska, gmina Boniewo, powiat włocławski, KW WL1W/00020601/4. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolno osadnicze. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół
z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium. Wyceny należy dokonać
z rozbiciem wartości na grunt i budynek.
6. Działka nr 20/6 o powierzchni 0,9585 ha, obręb Trzebowo, gmina Baruchowo, powiat włocławski, KW WL1W/00071947/3. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne, tereny o wartościach ekologicznych. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
7. Działka nr 71/6 o powierzchni 0,1100 ha, obręb Unisławice, gmina Kowal, powiat włocławski, KW WL1W/00020590/3. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
8. Działka nr 234/1 o powierzchni 0,3000 ha, obręb Lisek, gmina Fabianki, powiat włocławski, KW w trakcie zakładania. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
9. Działka nr 40/4, 40/5, 40/6, 40/8, 92/1, 108/1 o powierzchni 1,4316 ha, obręb Modzerowo, gmina Włocławek, powiat włocławski, KW WL1W/00077212/4. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy działki przeznaczone na cele rolne o charakterze upraw łąkowych i pastwisk, z możliwością adaptacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, funkcję gospodarki wodnej, funkcję sportową. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
10. Działka nr 387/1 o powierzchni 0,5600 ha, obręb Piotrków Kujawski Miasto, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00021577/9. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
11. Działka nr 123/4 o powierzchni 0,2700 ha, obręb Sadłużek, gmina Topólka, powiat radziejowski, KW WL1R/00035487/2. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolniczo osadnicze. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
12. Działka nr 186, 187/2 o powierzchni 1,6385 ha, obręb Przewóz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00022670/8. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość nierolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona w części na tereny zabudowy mieszkaniowej i w części na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium. Wyceny należy dokonać z rozbiciem wartości na poszczególne działki.
13. Działka nr 98/2 o powierzchni 0,9186 ha, obręb Wilkostowo, gmina Aleksandrów Kujawski, powiat aleksandrowski, KW WL1A/00034443/9. Charakterystyka nieruchomości Nieruchomość rolna, niezabudowana, częściowo zadrzewiona. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne i leśne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół
z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
Wykonanie – 13 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej

4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 30 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowa informacja nt zasad przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach oceny ofert
została zawarta w Specyfikacji Warunków Zamówienia

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta
została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia,
następujących podmiotowych środków dowodowych:
a) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych i
uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o
podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagana forma:
- przedmiotowy wykaz musi być złożony w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub
podpisem osobistym osoby upoważnionej do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie
rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie.
- w przypadku, gdy wykaz zostanie sporządzony jako dokument w postaci papierowej i opatrzony własnoręcznym podpisem,
przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub
podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia
zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, dokonuje odpowiednio Wykonawca lub Wykonawca
wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia lub notariusz.
2. Wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe aktualne na dzień ich złożenia.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-11-17 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Oferty należy złożyć za pośrednictwem Platformy zakupowej eB2b pod adresem: https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/493639

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-11-17 09:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-12-16

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE