Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót pn.: Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a

1.4.2.) Miejscowość: Szczecin

1.4.3.) Kod pocztowy: 70-302

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f8af3be4-a91e-11ed-9236-36fed59ea7dd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00064178

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00090361

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót pn.: Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest sprawowanie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie”.
2. Charakterystyka zadania inwestycyjnego:
Zadanie inwestycyjne pn.: „Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie” obejmuje wykonanie „pod klucz” sześciu budynków mieszkalnych (178 lokali mieszkalnych, w tym 1 mieszkanie chronione i 12 mieszkań wspomaganych dla seniorów, o łącznej powierzchni użytkowej – 9 358,03 m2 oraz 2 lokale usługowe przeznaczone na żłobek i klub seniora, o łącznej powierzchni użytkowej – 436,55 m2), wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu, dostawę i montaż wyposażenia: przeznaczonego dla osób niepełnosprawnych, zasłon z prowadnicami w natryskach, wyposażenia do ochrony przeciwpożarowej, elementów identyfikacji wizualnej i osłon grzejników w lokalu żłobka, realizację wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w zakresie rzeczowym ujętym:
1) w opracowaniach wykonanych przez Firmę Projektową J. Nawrocki z siedzibą w Szczecinie przy ul. Mazurskiej 42/6h:
a) w dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót;
b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
2) w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) w postępowaniu o udzielenie zamówienia klasycznego na roboty budowlane pn.: „Budowa II etapu osiedla mieszkaniowego przy ul. Pokładowej, Masztowej, Oficerskiej w Szczecinie”,
dostępnych pod linkiem:
https://portal.smartpzp.pl/stbs/public/postepowanie?postepowanie=37291336

3.9.) Główny kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-04-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe "DARO" Dariusz Czapla

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 599 23 79 889

4.3.4.) Miejscowość: Deszczno

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 258205,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00216362/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

 umowa na wykonanie robót budowlanych i dostaw z montażem została podpisana po podpisaniu przedmiotowej umowy, stąd nr umowy oraz nazwa i adres siedziby wykonawcy robót stały się dostępne w celu uzupełnienia w przedmiotowej umowie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

 zmieniono §1 ust. 3 umowy -- uzupełniono informacje o nr umowy o roboty budowlane i dostawy z montażem, o nazwę wykonawcy robót wraz z adresem siedziby;

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiający dokonał zmiany osoby na stanowisku inżyniera kontraktu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmieniono § 5 ust. 2 umowy, tj. wskazano nową osobę na stanowisku inżyniera kontraktu

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- wydłużenie z 719 dni do 810 dni szacowanego terminu wykonywania przedmiotu Umowy
- zmiana wynagrodzenia Nadzorującego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

 w § 4 ust. 3 Umowy ustalono szacowany termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 810 dni kalendarzowych;
 dokonano pierwszej zmiany wynagrodzenia Nadzorującego

5.4.6.) Wartość zmiany: 52113,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wydłużenie terminu wykonania robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

 w § 4 ust. 3 Umowy ustalono szacowany termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 843 dni kalendarzowych;
 szacowana wartość wynagrodzenia Nadzorującego, uwzględniająca wydłużenie szacowanego terminu wykonania przedmiotu umowy, wynosi 323 356,98 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 13038,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wydłużenie z 843 dni do 934 dni szacowanego terminu wykonywania przedmiotu Umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

 w § 4 ust. 3 Umowy ustalono szacowany termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 934 dni kalendarzowe
- dokonano zmiany wynagrodzenia Nadzorującego

5.4.6.) Wartość zmiany: 37881,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wydłużenie z 934 dni do 1000 dni szacowanego terminu wykonywania przedmiotu Umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- termin wykonania przedmiotu umowy w zakresie pełnienia obowiązków Nadzorującego na 1000 dni kalendarzowych;
- ustalono nową wartość miesięcznego wynagrodzenia brutto Nadzorującego w wysokości 11.488,44 zł, która będzie obowiązywała dla wynagrodzenia miesięcznego z tytułu pełnienia obowiązków Nadzorującego w okresie od dnia 01.10.2025 r

5.4.6.) Wartość zmiany: 23701,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 376680,74 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy