Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Szklana Huta 14, 16 i 18 - STOP SMOG Remont, termomodernizacja (docieplenie) budynków mieszkalnych, jednorodzinnych wraz ze zmianą źródła ogrzewania

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: NZ@NIERUCHOMOSCIGDA.PL

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-45f61717-5bf4-43df-b1ea-d1367060088a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00041424

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Szklana Huta 14, 16 i 18 - STOP SMOG Remont, termomodernizacja (docieplenie) budynków mieszkalnych, jednorodzinnych wraz ze zmianą źródła ogrzewania

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, termomodernizacja (docieplenie) budynków mieszkalnych wraz ze zmianą źródła ogrzewania przy ul. Szklana Huta 14, 16 i 18 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „STOP SMOG – ograniczenie energochłonności poprzez termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych.
2. Zakres robót obejmuje:
ul. Szklana Huta 14,16
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
 rozbiórka altany,
 rozbiórka przylegającego do budynku utwardzenia,
 demontaż wskazanych ścianek działowych,
 rozbiórka posadzek na gruncie,
 rozbiórka pieca kaflowego,
 demontaż podgrzewaczy ciepłej wody użytkowej wraz z instalacjami,
b) Roboty ogólnobudowlane:
 wykopy wzdłuż ścian zewnętrznych budynku w ramach robót termomodernizacyjnych oraz hydroizolacyjnych,
 wykonanie opaski betonowej wokół budynku wraz ze stopniem wejściowym,
 odtworzenie wskazanych utwardzeń przy ścianie zewnętrznej budynku,
 osuszenie ścian fundamentowych i strefy cokołowej,
 wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ściany cokołowej i fundamentowej,
 usunięcie istniejącej termoizolacji ścian budynku,
 ocieplenie ścian zewnętrznych ze strefą cokołową,
 ocieplenie stropodachu od góry płytami styropianowymi z wykończeniem papą,
 wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i okiennej wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi,
 wymiana i wyprowadzenie brakujących obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych,
 przemurowanie komina na wysokości od przestrzeni wentylowanej stropodachu z montażem czapy kominowej stalowej i nasad kominowych,
 montaż daszku systemowego nad wejściem do lokalu nr 16,
 osuszenie i odgrzybienie zawilgoconych ścian,
 wykonanie posadzek na gruncie z izolacją przeciwwilgociową i termiczną,
 wymiana drewnianego stropu nad parterem,
 wykonanie nowych sufitów z płyty karton-gips wraz z malowaniem,
 wymiana konstrukcji dachu z poszyciem,
 odtworzenie zdemontowanych ścianek działowych wraz z malowaniem i wykończeniem glazurą we wskazanych miejscach,
 wymiana wskazanej stolarki drzwiowej,
 wykonanie nowych warstw wykończeniowych posadzek,
 zamurowanie wskazanych wlotów do pionów kominowych,
 zabezpieczenie wskazanego piony kominowego murowanego folią aluminiową od wewnątrz,
c) Instalacje sanitarne:
 montaż pomp ciepła (jednostek zewnętrznych i wewnętrznych) z podłączeniem instalacji,
 wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania
 wykonanie nowej instalacji ciepłej wody użytkowej oraz wody zimnej,
 wyposażenie pionów kanalizacji sanitarnej w nowe wywiewki kanalizacyjne,
 wymiana białego montażu i zlewozmywaków,
d) Instalacje elektryczne:
 wymiana instalacji elektrycznej,
 wykonanie zasilania pompy ciepła,
 wykonanie zasilania tablicy pompy ciepła,
 wykonanie instalacji uziemiającej,
 wykonanie nowej instalacji antenowej-DVBT,

ul. Szklana Huta 18
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
 rozbiórka przylegającego do budynku utwardzenia wraz ze skuciem wskazanego fragmentu płyty betonowej przy ścianie północno-wschodniej,
 demontaż pieca na paliwo stałe wraz z instalacją grzejnikową,

b) Roboty ogólnobudowlane:
 wykopy wzdłuż ścian zewnętrznych budynku w ramach robót termomodernizacyjnych oraz hydroizolacyjnych,
 wykonanie opaski betonowej wokół budynku, ze stopniem wejściowym,
 odtworzenie utwardzeń z płyt betonowych przy ścianie północno-zachodniej budynku,
 odbicie luźnych tynków na cokole i ścianach zewnętrznych
 osuszanie ścian fundamentowych i strefy cokołowej,
 wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ściany cokołowej i fundamentowej,
 wzmocnienie 4 nadproży stalowych nad otworami okiennymi poprzez montaż kątników stalowych,
 ocieplenie ścian zewnętrznych ze strefą cokołową metodą lekką mokrą,
 ocieplenie stropodachu od góry płytami styropianowymi z wykończeniem papą,
 wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej
 wymiana stolarki okiennej wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
 wymiana i wprowadzenie brakujących obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych,
 przemurowanie fragmentu komina w części nad dachem z montażem czapy kominowej stalowej i nasad kominowych,
 odtworzenie, po wykonaniu termoizolacji ścian, wentylacji indywidualnej kuchni,
 montaż daszku systemowego nad wejściem do budynku,
 osuszenie i odgrzybienie zawilgoconych ścian wewnętrznych,
 wykonanie posadzek na gruncie z izolacją przeciwwilgociową,
 wymiana całej konstrukcji dachu z poszyciem,
 wykonanie nowych sufitów – płyta karton-gips na ruszcie z wykonaniem gładzi i malowaniem,
 częściowe odtworzenie ścianek działowych z wykonaniem gładzi i ich malowaniem,
 wykonanie nowych warstw wykończeniowych posadzek,
 zamurowanie wlotu do indywidualnego pionu kominowego w łazience,
 zapewnienie wentylacji łazienki poprzez podłączenie do pionu murowanego z wyposażeniem go w rękaw aluminiowy,
 zabezpieczenie wskazanego pionu kominowego murowanego folią aluminiową od wewnątrz,
c) Instalacje sanitarne:
 montaż pomp ciepła (jednostek zewnętrznych i wewnętrznych) z podłączeniem instalacji,
 wymiana białego montażu i zlewozmywaków,
 wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania,
 wykonanie nowej instalacji ciepłej wody użytkowej oraz wody zimnej,
 wyposażenie pionów kanalizacji sanitarnej w nowe wywiewki kanalizacyjne,
d) Instalacje elektryczne:
 wymiana instalacji elektrycznej,
 wykonanie zasilania pompy ciepła,
 wykonanie zasilania tablicy pompy ciepła,
 wykonanie instalacji uziemiającej,
 wykonanie nowej instalacji antenowej-DVBT,
e) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków oraz odrębnie dla każdego lokalu.
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynków.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

42511110-5 - Pompy grzewcze

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INBUDTYNK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 521088840

4.3.4.) Miejscowość: Reda

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1999298,56 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00160984/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

dodatkowe roboty budowlane, dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ul. Szklana Huta 14,16
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
– rozbiórka przylegającego do budynku
b) Roboty ogólnobudowlane:
−wykonanie ław fundamentowych,
−wykonanie żelbetowej konstrukcji wieńców, podciągów i słupów,
−zwiększenie zakresu murowania ścian,
−wykonanie termoizolacji dachu za pomocą piany PUR.
c) Instalacje sanitarne:
−wymiana instalacji przyłącza wody do budynku.
d)Instalacje elektryczne:
-wymiana złącza kablowego do budynku.
ul. Szklana Huta 18
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
– rozbiórka przylegającego do budynku
−demontaż papy z pokrycia dachu.
b) Roboty ogólnobudowlane:
−wykonanie ław fundamentowych,
−wykonanie żelbetowej konstrukcji wieńców, podciągów i słupów,
−zwiększenie zakresu murowania ścian,
−wykonanie termoizolacji dachu za pomocą piany PUR.c) Instalacje sanitarne:
−wymiana instalacji przyłącza wody do budynku.
d)Instalacje elektryczne:
-wymiana złącza kablowego do budynku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 58134,08

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2127729,08 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy