Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku „B” Szkoły Podstawowej nr 5 im. Władysława Rawicza w Siedlcach w ramach zadania pn. „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na terenie miasta Siedlce”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO SIEDLCE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711581765

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Skwer Niepodległości 2

1.4.2.) Miejscowość: Siedlce

1.4.3.) Kod pocztowy: 08-110

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL925 - Siedlecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: jowita.leszczynska@um.siedlce.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.siedlce.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-049075f4-b893-436c-ba40-ae431bb8c41f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00008842

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00298157

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027, Priorytet II - Fundusze Europejskie na zielony rozwój Mazowsza, Działanie 2.1 Efektywność energetyczna, Typ projektów: Poprawa efektywności energetycznej budynków publicznych i mieszkalnych

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku „B” Szkoły Podstawowej nr 5 im. Władysława Rawicza w Siedlcach w ramach zadania pn. „Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej na terenie miasta Siedlce”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

I. Przedmiot zamówienia „Termomodernizacja budynku „B” Szkoły Podstawowej nr 5 im. Władysława Rawicza w Siedlcach” (budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Siedlce pod numerem 60/1786) swym zakresem obejmuje m.in.:
 prace rozbiórkowe i demontażowe,
 wykonanie ocieplenia fundamentów z wykonaniem izolacji wodoszczelnej pionowej,
 ocieplenie ścian i cokołów,
 docieplenie stropu nad poddaszem nieużytkowym w części parterowej,
 odtworzenie istniejących studzienek doświetlających,
 wymianę okien i luksfer,
 wymianę drzwi zewnętrznych oraz szklenia w witrynach,
 wymianę rynien i rur spustowych, obróbek blacharskich, parapetów zewnętrznych,
 zachowanie zdemontowanych parapetów wewnętrznych (ponowny montaż),
 wykonanie elewacji – tynk ciepłochronny,
 modernizację instalacji centralnego ogrzewania – w zakresie montażu zaworów oraz głowic termostatycznych,
 modernizację instalacji cwu – w zakresie demontażu podgrzewaczy oraz wykonanie instalacji cwu,
 modernizację instalacji oświetlenia podstawowego i zewnętrznego – wymiana samych opraw na LED (bez demontażu okablowania),
 instalację oświetlenia awaryjnego – w zakresie całej instalacji wraz z okablowaniem,
 instalacje oświetlenia ewakuacyjnego – w zakresie całej instalacji wraz z okablowaniem,
 wymianę instalacji odgromowej,
 wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej i drenażu opaskowego,
 wykonanie wszystkich prac towarzyszących zapewniających prawidłowe funkcjonowanie budynku,
 remont schodów i rampy przy wejściu głównym – w zakresie wymiany wykończenia,
 zabezpieczenie roślinności.

Uwaga: Zamówieniem nie objęto remontu sal lekcyjnych.
Dodatkowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia:
1. Szczegółowy zakres robót przedstawiony jest w dokumentacji projektowej (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowany i projekty techniczne, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót), będącej załącznikiem
do specyfikacji warunków zamówienia, natomiast przedmiary robót należy traktować jak załączniki dodatkowe, pomocnicze. Wykonawca powinien sprawdzić przedmiary
z dokumentacją projektową na etapie przygotowania oferty i wycenić wszystkie prace określone w dokumentacji, w tym na rysunkach projektowych. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.
2. Wszystkie dokumenty opisujące przedmiot zamówienia należy traktować jako wzajemnie uzupełniające się i wyjaśniające w tym znaczeniu, że w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek wieloznaczności lub niejednoznaczności Wykonawca nie może ograniczyć zakresu swojego zobowiązania ani zakresu należytej staranności przy wykonywaniu swoich zobowiązań, wynikających z umowy w sprawie zamówienia publicznego.

Wykonawca zobowiązany jest do:
a) prowadzenia robót budowlanych zgodnie z warunkami pozwolenia na budowę;
b) wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze złożoną ofertą, dokumentacją projektową, STWiORB, przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przepisami wykonawczymi do tej ustawy, innymi obowiązującymi przepisami prawa, w tym dotyczącymi ochrony środowiska oraz zasadami rzetelnej wiedzy techniczno – budowlanej,
c) przejęcia placu budowy w zakresie przedmiotu zamówienia, jego zabezpieczenia i oznakowania, wykonania zaplecza budowy i usunięcia go po zakończeniu robót, wykonania elementów bezpieczeństwa i utrzymania ruchu, tablic budowy, wykonania robót przygotowawczych, niezbędnych do kompleksowej realizacji zadania, i innych wymagań,
d) przejęcia placu budowy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy w obecności Kierownika budowy, Inspektora nadzoru inwestorskiego, przedstawicieli Zamawiającego i Użytkownika,
e) analizy dokumentacji projektowej, STWiORB oraz dokonania uzgodnień i wypełnienia postanowień w zakresie realizowanego przedmiotu umowy na własny koszt,
f) zakupu i dostarczenia materiałów, konstrukcji i urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy,
g) zapewnienia materiałów o parametrach technicznych porównywalnych, lecz nie gorszych od opisanych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót i dokumentacji projektowej;
h) organizacji placu budowy (w tym ogrodzenia placu budowy, co należy uwzględnić w wycenie) i jego oznakowania, a w razie konieczności opracowania i uzgodnienia projektu organizacji ruchu w obrębie prowadzonych robót, oraz ponoszenia opłat za zajęcie pasa drogowego na czas realizacji robót ( jeżeli dotyczy),
i) zabezpieczenia budowy przed dostępem osób nieupoważnionych, zapewnienia stałego dozoru nad robotami przez osobę z uprawnieniami, prowadzenia koordynacji i nadzorowania robót będących przedmiotem umowy, przestrzegania przepisów BHP i p. poż. oraz dbania o porządek wokół stanowisk pracy i na terenie budowy, przywrócenia terenów czasowo zajętych do stanu z dnia ich przejęcia oraz naprawy ewentualnych szkód spowodowanych realizacją robót na drogach dojazdowych do budowy oraz terenach i budynkach sąsiadujących z budową, prowadzenia i organizacji robót w sposób umożliwiający dostęp do posesji przyległych do miejsca prowadzenia robót. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia, przy wykonywaniu robót, mienia osób trzecich z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy lub Podwykonawców - Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia stanu poprzedniego i naprawienia wynikłej szkody,
j) zapewnienia szczególnych warunków bezpieczeństwa przy realizacji robót określonych w opisie technicznym dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych,
k) dostarczenia Zamawiającemu w terminie 3 dni roboczych od dnia podpisania umowy poświadczonych kopii uprawnień budowlanych wymienionych w § 9 ust 2 oraz oświadczenia o przyjęciu obowiązków Kierownika budowy oraz Kierowników robót,
l) w ciągu 4 dni od daty podpisania umowy sporządzenia i dostarczenia szczegółowego harmonogramu rzeczowo-terminowego uzgodnionego z Inspektorem nadzoru inwestorskiego. Harmonogram ten podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego,
m) zawiadamiania Zamawiającego o zamiarze wykonania prób i badań w terminie nie później niż na 3 dni przed ich przeprowadzeniem,
n) uzyskania protokołów prób i przeprowadzenie badań wymaganych odrębnymi przepisami,
o) prowadzenia dokumentacji budowy w tym fotograficznej (przed rozpoczęciem, w trakcie realizacji i po jej zakończeniu) i przekazanie jej Zamawiającemu,
p) realizacji zaleceń Inspektora Nadzoru Inwestorskiego wpisanych do Dziennika budowy,
q) dostarczania certyfikatów , aprobat technicznych, deklaracji zgodności i deklaracji właściwości użytkowych, dopuszczających do stosowania materiały/urządzenia przewidziane do wbudowania, w myśl prawa budowlanego i obowiązujących przepisów wyznaczonym inspektorom nadzoru inwestorskiego przed ich wbudowaniem/montażem,
r) wywozu i utylizacji wszelkich odpadów pochodzących z budowy w sposób wynikający z obowiązujących przepisów oraz ponoszenia kosztów z tym związanych, materiały pochodzące z rozbiórki stanowią własność Wykonawcy i jego obowiązkiem jest ich wywiezienie i utylizacja,
s) uprzątnięcia terenu po robotach i zapleczu budowy, w terminie do 7 dni po zakończeniu robót objętych umową,
t) wykonania i przekazania Zamawiającemu 1 egz. dokumentacji powykonawczej w formie papierowej i 1 egz. w formie elektronicznej, w tym również instrukcje eksploatacji i konserwacji urządzeń, karty gwarancyjne, atesty, certyfikaty, aprobaty itp. (jeżeli dotyczy),
u) przekazania Zamawiającemu certyfikatu lub innego właściwego dokumentu potwierdzającego własności cieple planowanego do zastosowania tynku ciepłochronnego wykonanego przez akredytowaną i notyfikowaną jednostkę certyfikującą, na bazie obowiązujących norm,
v) opracowania instrukcji utrzymania i konserwacji wytworzonych elementów w ramach przedmiotu zamówienia,
w) przekazania Zamawiającemu wszystkich dokumentów potrzebnych do odbioru końcowego, umożliwiających ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy w dniu pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu faktu wykonania przedmiotu umowy i gotowości do odbioru,
x) uwzględnienia w wycenie kosztu zainstalowania niezbędnych mierników i liczników oraz ponoszenia kosztu zużycia energii i wody,
y) pełnej odpowiedzialności za wszelkie działania lub zaniechania własne, swoich pracowników oraz podmiotów, którymi się posługuje lub przy pomocy których wykonuje przedmiot umowy,
z) naprawienia szkód lub wyrównania strat na podstawie kalkulacji powykonawczej sporządzonej w przypadku uszkodzenia istniejących mediów,
aa) utrzymania czystości i porządku w trakcie realizacji oraz po zakończeniu robót budowlanych oraz zapewnienie obsługi geodezyjnej w zakresie wytyczenia obiektu zgodnie z planem zagospodarowania działki lub terenu.
II. Pozostałe informacje dotyczące opisu przedmiotu zamówienia znajdują się w Rozdziale 5 SWZ, załączniku nr 4 do SWZ, oraz załączniku nr 5 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45262522-6 - Roboty murarskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Elektrotechniczny ZELTECH Stanisław Przesmycki

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8210010782

4.3.3.) Ulica: Brzeska 139

4.3.4.) Miejscowość: Siedlce

4.3.5.) Kod pocztowy: 08-110

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2233025,85 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00373194/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wynagrodzenia oraz zmiana terminu realizacji umowy z uwagi na konieczność wykonania robót zamiennych i dodatkowych.
Po dokładnej analizie dokumentacji projektowej, stanu budynku, układu instalacji wewnętrznych oraz po zapoznaniu się z przedstawionymi przez Użytkownika potrzebami stwierdzono, iż w stosunku do zawartej pomiędzy Inwestorem, a Wykonawcą umowy należy wprowadzić zmiany w zakresie wprowadzenia robót zamiennych i rozszerzenia zakresu prac o konieczne na tym etapie inwestycji roboty dodatkowe.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

I. Roboty zamienne.
1.1. Wykonanie tynków zewnętrznych.

II. Roboty dodatkowe.
2.1. Podwyższenie gzymsu (realizując roboty zgodnie z projektem, nie było
2.2. Prace związane z wymianą opraw w szkole .
2.3.Obróbka glifów okiennych wewnątrz szkoły.
2.4. Wymiana daszka nad wejściem głównym.

Wykonanie powyższych robót spowodowało wydłużenie terminu wykonania umowy do dnia 15.12.2025 r. i zmianę wynagrodzenia na kwotę 2 524 003,30 zł (zwiększenie wynagrodzenia o 290 977,45 zł).

Z uwagi na ograniczoną ilość znaków w niniejszej rubryce, zamawiający informuje, że szczegółowe przyczyny dokonania zmian oraz opis zamówienia po zmianie znajdują się w Protokole konieczności z dn. 17.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 290977,45

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wstrzymania prac spowodowaną akcją służb ratowniczych w związku z podejrzeniem rozpylenia nieznanej substancji w budynku szkoły.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na konieczność wstrzymania prac spowodowaną akcją służb ratowniczych w związku z podejrzeniem rozpylenia nieznanej substancji w budynku szkoły, konieczna była zmiana terminu realizacji umowy. Termin wykonania całości zadania wyznaczono do dnia 22.12.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2524003,30 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy