Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27” – dokończenie robót II.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIEDŹNA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276258291

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Wiejska 131

1.4.2.) Miejscowość: Miedźna

1.4.3.) Kod pocztowy: 43-227

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22C - Tyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@miedzna.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.miedzna.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4b95d75c-c125-4df2-a145-34f8b087d25a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00181052

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-01

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00416664

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27” – dokończenie robót II.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

2. Przedmiotem zamówienia jest dokończenie robót termomodernizacyjnych oraz pozostałych robót gminnego budynku mieszkalnego w ramach zadania inwestycyjnego:
„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27”,
w tym:
1) Roboty ziemne w niezbędnym zakresie.
2) Uzupełnienie drenażu wokół budynku (ściana z drzwiami wejściowymi).
3) Montaż kratek wentylacyjnych na kominach.
4) Wykonanie instalacji odgromowej z niezbędnymi pomiarami.
5) Czyszczenie cegieł elewacyjnych metodą laserową.
6) Czyszczenie kamiennego cokołu metodą strumieniowo – ścierną.
7) Uzupełnienie tynków zewnętrznych.
8) Oczyszczenie i uzupełnienie spoin w ścianach z cegły, kamiennego cokołu oraz między cegłami a ramami okiennymi.
9) Hydrofobizacja wyczyszczonych podłoży i fug środkiem do renowacji starego budownictwa (akceptowanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków).
10) Wstawienie czyszczaków do rur spustowych z rynien oraz włączenie ich do istniejących studzienek, wymiana betonowej pokrywy z żeliwnym włazem na istniejącej studni.
11) Wykonanie dojścia do budynku z betonowej kostki brukowej wraz z niezbędnymi warstwami konstrukcyjnymi.
12) Wykonanie opaski żwirowej wokół budynku.
13) Instalacja domofonowa: montaż i podłączenie elektrozaczepu w istniejących drzwiach wejściowych, sprawdzenie i uruchomienie wykonanej przez poprzedniego wykonawcę instalacji.
14) Wykonanie na nieogrzewanym poddaszu wylewki cementowej na ułożonej na stropie izolacji termicznej.
15) Malowanie natryskowe farbą ppoż warstwy pianki ocieplającej strop w piwnicy.
16) Wymiana drzwi na strych i do piwnicy.
17) Wymiana drzwi do 4 mieszkań.
18) Obudowa przewodów instalacyjnych płytami gipsowo – kartonowymi.
19) Przygotowanie ścian i sufitów klatki schodowej do malowania.
20) Wykonanie dwuwarstwowych gładzi gipsowych na ścianach i sufitach klatki schodowej.
21) Dwukrotne malowanie klatki schodowej farbami lateksowymi.
22) Roboty remontowe w 3 mieszkaniach, w tym: skucie płytek w kuchniach, obudowa przewodów instalacyjnych płytami gipsowo – kartonowymi, przygotowanie ścian i sufitów mieszkań do malowania, wykonanie dwuwarstwowych gładzi gipsowych na ścianach i sufitach, licowanie płytkami ścian w kuchniach, dwukrotne malowanie mieszkań farbami lateksowymi, inne niezbędne prace towarzyszące.
23) Zgodnie z opinią ornitologiczną zamontować budki dla ptaków: 3 budki dla jerzyków oraz 3 dla wróbli (koszty uwzględnić w ofercie).
24) Utylizacja materiałów pochodzących z rozbiórek.
UWAGA
1. Budynek znajdujący się w Woli przy ul. Szkolnej 27 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków Gminy Miedźna - należy stosować się do wytycznych konserwatora zabytków – wytyczne znajdują się w załączniku nr 4 do SWZ – dokumentacja projektowa.
2. Jeśli w sezonie lęgowym (1 marzec – 31 lipiec) zostanie stwierdzona obecność gniazdujących ptaków, konieczne jest wówczas pozostawienie wolnych do końca sezonu lęgowego miejsc (z zalecanym przedłużeniem do 15 sierpnia w przypadku gniazdowania jerzyka), w których gniazdują ptaki. Wiąże się to zwykle z pozostawieniem wolnej przestrzeni w promieniu 2 metrów od miejsca gniazdowania.
3. Z uwagi na fakt, iż w termomodernizowanym budynku znajdują się mieszkania zasiedlone przez mieszkańców, wejście do tych lokali musi być uprzednio uzgodnione z lokatorami tych mieszkań.
Realizacja całości zadania będzie prowadzona na czynnym obiekcie.
4. Budynek wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych jest sklasyfikowany jako : ”budynek o trzech i więcej mieszkaniach” symbol PKOB 1122.
Zgodnie z informacją z kartoteki budynków powierzchnia użytkowa budynku w Woli przy ul. Szkolnej 27 wynosi 235,50 m2. Powierzchnia poszczególnych lokali nie przekracza 150 m2. W myśl przepisów o podatku od towarów i usług stanowią budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym.
Zgodnie z dyspozycją art. 41 ust. 12 ustawy o VAT usługi, których przedmiotem jest dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja albo przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, podlegają opodatkowaniu 8% stawką VAT.
5. Szczegółowy zakres w/w robót zawiera dokumentacja techniczna remontu przedmiotowego budynku, za wyjątkiem robót wykonanych przez poprzedniego wykonawcę.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ART-BUD Bartłomiej Mroziewicz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6381813274

4.3.3.) Ulica: Sienkiewicza

4.3.4.) Miejscowość: Pszczyna

4.3.5.) Kod pocztowy: 43-200

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 351000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00510104/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wskutek czynników niezależnych od Wykonawcy, mających bezpośredni wpływ na terminowe i rzeczowe wykonanie
obowiązków przez Wykonawcę, opisanych w protokole konieczności nr 1/2025 z dnia 22 grudnia 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 3 ust 2. Lit. b) ww. umowy otrzymuje następujące brzmienie:
„zakończenie robót: 4 miesiące od dnia zawarcia umowy.’’

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wskutek czynników niezależnych od Wykonawcy, mających bezpośredni wpływ na terminowe i rzeczowe wykonanie obowiązków przez Wykonawcę, utrudniony dostęp do mieszkania w celu jego remontu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 3 ust 2. Lit. b) ww. umowy otrzymuje następujące brzmienie:
„zakończenie robót: 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy.’’

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót zamiennych oraz dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dodanie w § 2 ust. 1, po lit. x) w/w. umowy punktów o następującej treści:
„y) zmiana technologii czyszczenia cegieł ze starych powłok malarskich z czyszczenia laserowego na czyszczenie
strumieniowo – ścierne,
z) rezygnacja z wymiany drzwi wejściowych do 2 mieszkań,
aa) konieczność wymiany ocieplenia stropu w piwnicy pod dużym pokojem mieszkania nr 3,
bb) uzupełnienie kamienia na cokole od ul. Szkolnej,
cc) ułożenie siatki z włókna szklanego na ścianach i sufitach,
dd) malowanie elementów metalowych wewnątrz i zewnątrz budynku,
ee) uszczelnienie przejść instalacyjnych przez ściany fundamentowe,
ff) wykonanie poręczy na pierwszym biegu schodów klatki schodowej,

5.4.6.) Wartość zmiany: 54022,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 405022,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy