Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku OSP w Jasionej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Zdzieszowice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413120

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Chrobrego 34

1.4.2.) Miejscowość: Zdzieszowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-330

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 77/4064400

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: jbg@zdzieszowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zdzieszowice.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-033193e3-9cd8-4305-bb52-d7e028dc6be2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00603032

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00264452

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku OSP w Jasionej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. "Termomodernizacja budynku OSP w Jasionej" zgodnie z warunkami zamówienia i dokumentacja projektową.
Podstawowym celem zamówienia jest kompleksowa termomodernizacja mająca za zadanie dostosowanie do obowiązujących w tym zakresie przepisów, zmniejszenie emisji szkodliwych substancji, a także uzyskanie wymiernych oszczędności na kosztach eksploatacji budynku.
Budynek OSP zlokalizowany jest w miejscowości Jasiona, gmina Zdzieszowice, powiat Krapkowice, województwo opolskie; na działce o nr ew. 192/4 obręb Jasiona przy ul. Głównej 25A.
Dane charakterystyczne:
- Kubatura – 2052,92 m3
-Powierzchnia użytkowa – 513,23 m2
Budynek remizy OSP w miejscowości Jasiona wykonany jest w technologii mieszanej, konstrukcja budynku o prostym schemacie obliczeniowym ( wiek około 40 lat), ściany murowane z bloczków betonowych, cegły i z betonu komórkowego PGS. Strop nad parterem – betonowy zaś klatka schodowa - żelbetowa.
Zadaszenie budynku:
• w części wyższej – płyty korytowe kryte papą termozgrzewalną asfaltową, oparte na wiązarach kratowych z podwieszonym sufitem,
• w części niższej – stropodach z pokryciem z płyt dachowych korytkowych kryty papą asfaltową termozgrzewalną.

Zakres termomodernizacji przegród zewnętrznych obiektu OSP Jasiona obejmuje w szczególności wykonanie następujących prac:
1) izolacja przeciwwilgociowa ścian zewnętrznych podziemia,
2) docieplenia ścian podziemia i ścian zewnętrznych w technologii „lekko – mokrej”,
3) docieplenia dachu warstwą styropianu laminowanego papą z wymianą wszystkich obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z przebudowa podejść instalacyjnych do kanalizacji deszczowej,
4) montaż uzupełniającej warstwy papy asfaltowej wierzchniej termozgrzewalnej o parametrach technicznych określonych w przedmiarze,
5) wymiana stolarki otworowej tj. okien i drzwi zewnętrznych wraz z podokiennikami i parapetami okiennymi,
6) remont komina wentylacyjnego ponad dachem,
7) odtworzenie instalacji odgromowej,
8) wymiana opraw świetlnych zewnętrznych oraz wewnętrznych na oprawy świetlne energooszczędne wg przedmiaru robót,
9) odtworzenie nawierzchni utwardzonej w obszarze prowadzonych prac izolacyjnych ścian podziemia w oparciu o nawierzchnię z kostki betonowej,
10) wywóz gruzu z rozbiórki do utylizacji,
11) montaż instalacji fotowoltaicznej 4 kV magazynem energii 2,5-5,0 kWh z systemem zarządzania energią.

Dla realizacji ww. zamierzenia budowlanego przewiduje się wykonanie robót przygotowawczych i uzupełniających związanych z przeprowadzeniem termomodernizacji budynku tj.:
- demontaż i ponowny montaż stalowych schodów ewakuacyjnych w celu ich odsunięcia od lica ściany zewnętrznej budynku dla umożliwienia przeprowadzenia prac izolacyjnych,
- odsunięcie podejścia gazowego usytuowanego na elewacji budynku,
- przeróbka przyłącza elektrycznego napowietrznego dla umożliwienia docieplenia ścian w jego obszarze.
Zakres zamierzenia budowlanego termomodernizacyjnego nie przewiduje żadnej ingerencji w konstrukcję budynku OSP ani w poprawę założeń funkcjonalnych istniejących pomieszczeń użytkowych.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja określająca przedmiot zamówienia stanowiącą Załącznik nr 9 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45212140-9 - Obiekty rekreacyjne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): CHEM-KOR S.C. M. KALISZEWSKI A.KALISZEWSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7491907924

4.3.3.) Ulica: Mostowa 30A

4.3.4.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-223

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 578100 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00343219/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia robót budowlanych stwierdzono wystąpienie okoliczności, których Inwestor działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć: brak bednarki otoku ogromu (po odkryciu fundamentów), wyłączniki ppoż były w złym stanie technicznym i nie spełniały wymogów technicznych, podczas układania styro papy na dachu stwierdzono, że istniejące attyki są za niskie oraz na wjazdach do garaży są wylane ponad pół metrowe wzmocnienia betonowe, których skucie uniemożliwiałoby wyjazd samochodów bojowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Okoliczności wymienione w pkt powyżej skutkują koniecznością wykonania robót budowlanych nie objętych zamówieniem podstawowym, lecz niezbędnym do realizacji zadania:
- brak otoku wymaga ułożenia w gruncie bednarki zamiast instalacji odgromowej na dachu,
- należy wymienić 2 wyłączniki ppoż. na nowe certyfikowane,
- wozy bojowe muszą być dostępne 24 godz./dobę, dlatego należy zrezygnować z skucia bloków betonowych na wyjazdach do 2 garaży oraz ocieplenie ścian fundamentowych,
- należy nadmurować attyki i wykonać prawidłowo ocieplenie oraz pokrycie dachu.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 578100,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy