Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku przy ul. Noakowskiego 4 w Gliwicach wraz z podłączeniem do miejskiej sieci ciepłowniczej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD BUDYNKÓW MIEJSKICH II TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276590157

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Warszawska 35 B

1.4.2.) Miejscowość: Gliwice

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-100

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL229 - Gliwicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@tbs2.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbs2.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c3393fae-06b9-11ef-bfd2-32fa350b5bfc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00375872

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00307249

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku przy ul. Noakowskiego 4 w Gliwicach wraz z podłączeniem do miejskiej sieci ciepłowniczej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest:
Termomodernizacja budynku przy ul. Noakowskiego 4 w Gliwicach wraz z podłączeniem do miejskiej sieci ciepłowniczej i sieci gazowej w ramach zadania po nazwą: Rządowy program bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego z Funduszu Termomodernizacji i Remontów, realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego – TERMO-II”
2. Zakres zamówienia:
2.1. podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej wraz z wykonaniem pomieszczenia
Wymiennikowni i instalacji centralnego ogrzewania;
2.2. likwidacja starych urządzeń grzewczych na paliwo stałe;
2.3. budowa wewnętrznej instalacji gazowej w budynku wraz z podłączeniem kuchenek gazowych
4-palinkowych z piekarnikiem w lokalach mieszkalnych;
2.4. wydzielenie/przebudowa pomieszczeń łazienek w mieszkaniach nr 4, 5, 6, 9, 10, 12 i 13;
2.5. przebudowa i rozbudowa wewnętrznej instalacji wod.-kan.;
2.6. uporządkowanie przewodów kominowych w budynku;
2.7. modernizacja instalacji elektrycznej w mieszkaniach i wykonanie instalacji elektrycznej i
słaboprądowej w budynku;
2.8 docieplenie elewacji tylnej, remont elewacji frontowej budynku wraz z wymianą stolarki
okiennej i drzwiowej;
2.9 docieplenie stropu strychu
2.10. remont piwnic wraz z ich dociepleniem;
2.11. izolacja ścian fundamentowych wraz z odtworzeniem nawierzchni;
2.12. remont klatki schodowej;
2.13. remont dachu papowego;
2.14 realizacja I etapu robót związanych z podłączeniem budynku do kanalizacji deszczowej
planowanej w ulicy Noakowskiego.
W ramach I etapu zakres robót jest ograniczony do wykonania kanalizacji deszczowej tylko na
posesji ( tylko na działce nr 589) bez jej uruchomienia i bez podłączenia do istniejących rur
spustowych. Podejścia od studzienki D3 pod budynek do rury spustowej Rd4 oraz pod
budynek wymiennikowni do rury spustowej Rd4, zostaną przygotowane i zaślepione.
Na końcu, jako ostatni element, zostanie wykonana rura kanalizacyjna DN 160 w piwnicy oraz
wyprowadzona na elewację – jej wylot DN 160 na elewacji, w stronę ul. Noakowskiego zostanie
zaślepiony aż do czasu realizacji kanalizacji deszczowej;
2.15. wykonanie nowego przyłącza wody;
2.16 pomiary geodezyjne i operat geodezyjny powykonawczy – dostarczenie aktualnych map
geodezyjnych z naniesionym przyłączem wody i wyk. Kanalizacją deszczowa (elementy
nanieść do zasobu mapowego Wydziału Geodezji UM Gliwice).

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz szczegółowe warunki i zasady realizacji
zamówienia określa dokumentacja techniczna - Załącznik nr 1 do SWZ w zakresie określonym
poniżej.
4. We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których jest odwołanie się do norm,
europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,
zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych,
odpowiadających normom, europejskim ocenom technicznym, specyfikacjom technicznym i
systemom referencji technicznych, wskazanym w SWZ i załącznikach.
W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń wskazane zostały znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, dopisuje się wyrazy: „lub równoważny” w przypadku gdy takie określenie tam nie występuje.
Wskazanie w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia przykładowych znaków towarowych patentów lub pochodzenia ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań przeprowadzającego postępowanie w stosunku do przedmiotu zamówienia i stanowi wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia.
Analogicznie do powyższego, jeżeli zamawiający posługuje się opisując przedmiot zamówienia poprzez wskazanie norm, aprobat i specyfikacji technicznych oraz systemy odniesienia, ma to charakter poglądowy i stanowi wyłącznie wzorzec jakościowy.
Dopuszcza się zaproponowanie przez Wykonawcę w ofercie materiałów, urządzeń i rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych pod warunkiem, że będą one posiadały, co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne, właściwości funkcjonalne i jakościowe, ponadto aby posiadały wymagane, odpowiednie atesty, certyfikaty lub dopuszczenia oraz zapewniały zrealizowanie zamówienia zgodnie z oczekiwaniami i wymaganiami określonymi w SWZ.
Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany udowodnić w ofercie, zgodnie z art. 101 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, równoważność zaoferowanych parametrów technicznych w odniesieniu do przedmiotu zamówienia.
W takim przypadku wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych stosownie wraz z jego opisem lub normami.
Wykonawca winien ponadto dołączyć do oferty zbiorcze zestawienie, wraz ze szczegółowym opisem, tych zaproponowanych materiałów, urządzeń oraz rozwiązań równoważnych w celu wykazania ich równoważności w stosunku do materiałów, urządzeń i innych rozwiązań opisanych w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia (w którym zawiera się specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych), ze wskazaniem nazwy, strony których dotyczy oraz załączyć odpowiednio wymagane atesty, certyfikaty lub dopuszczenia.
Niezłożenie przez Wykonawcę w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych równoważnych materiałów i urządzeń będzie oznaczało, że Wykonawca kalkulując cenę oferty ujął materiały, urządzenia zaproponowane w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.
Parametrami technicznymi są wielkości liczbowe wyznaczające charakterystyczne wielkości różnych urządzeń i materiałów, zaś parametrami użytkowymi i technicznym są wszelkie wielkości (wyrażane w jednostkach miary, wagi etc.) elementów użytkowych (np. elewacji) i technicznych (np. ciężaru konstrukcji).
Poprzez właściwości funkcjonalne należy rozumieć cechy oznaczające, że materiał, urządzenie i rozwiązanie techniczne będą spełniały prawidłowo swoje funkcje, tzn. zapewnią zrealizowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z postanowieniami SWZ.
Poprzez właściwości jakościowe należy rozumieć zgodnie z postanowieniami SWZ dla zaproponowanych materiałów, urządzeń i rozwiązań technicznych właściwości takie jak np.: funkcjonalność, rodzaj, gatunek, cechy fizyczne (np.: gęstość, szczelność, wilgotność, mrozoodporność, odporność na starzenie, itp.), cechy mechaniczne (np.: wytrzymałość, odporność na uderzenia, itp.), cechy chemiczne (np. odporność na ścieranie, odporność na poślizg itp.), itp.

3.9.) Główny kod CPV: 45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45410000-4 - Tynkowanie

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WOLIMPEX PBPUH inż. Władysław Wolak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6310104323

4.3.3.) Ulica: Kozielska 501

4.3.4.) Miejscowość: Gliwice

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-164

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1599000,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00474952/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność osuszenia belek stropowych - czynność nieprzewidziana.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu wykonania umowy do 25.04.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1625435,66 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy