Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU PUBLICZNEGO OSP KUCHARY, GMINA WITONIA

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: OCHOTNICZA STRAŻ POŻARNA W KUCHARACH

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 473106605

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: 47

1.4.2.) Miejscowość: Kuchary

1.4.3.) Kod pocztowy: 99-335

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki

1.4.7.) Numer telefonu: +48 24 356 47 09

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: anita.konwerska@gminawitonia.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminawitonia.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-31d2707c-e1e1-4b37-b427-0ac4d005a20d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00187527

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00257117

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU PUBLICZNEGO OSP KUCHARY, GMINA WITONIA

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pt. „Termomodernizacja budynku OSP Kuchary, gmina Witonia ”, poprzez wykonanie prac projektowych i robót budowlanych.
4.2. Zadanie polega na zaprojektowaniu i wykonaniu termomodernizacji budynku, wymianie okiem i drzwi zewnętrznych oraz wykonaniu instalacji odgromowej, co sprowadza się przede wszystkim do:
 Opracowania projektu budowlanego: architektury, konstrukcji (w przypadku konieczności ingerencji w istniejącą konstrukcję), instalacji odgromowej na podstawie Programy Funkcjonalo-Użytkowego (PFU) i audytu energetycznego
 wykonanie oceny stanu technicznego obiektu w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia.
 wykonanie robót budowlano-instalacyjnych,
 w przypadku ingerencji w konstrukcję budynku – uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
 wykonanie dokumentacji powykonawczej.
Uwaga: Ingerencja w konstrukcję oznacza przebudowę konstrukcji dachu polegającą na wzmocnieniu konstrukcji dachu lub wymianie konstrukcji dachu na nową. Wymiana części elementów konstrukcyjnych dachu na nowe z uwagi na zniszczenie nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia
4.3. Na przedmiot zamówienia składa się, w szczególności:
4.3.1. wykonanie Dokumentacji Projektowej - Wykonawca w ramach zadania opracuje projekt budowlany zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t. .j Dz. U. 2022 r., poz. 1679) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.).
1) Przed rozpoczęciem prac projektowych Wykonawca pozyska i zweryfikuje dane
i materiały niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia, a także informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia. Wykonawca, w razie potrzeby zapewnieni nadzór autorski przez cały okres trwania inwestycji realizowanej na podstawie sporządzonej dokumentacji.

4) Dokumentacja ponadto musi:
 zawierać optymalne rozwiązania technologiczne, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne zestawienia materiałowe, rysunki szczegółów i detali wraz z dokładnym opisem i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiału, urządzenia,
 być wykonana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami technicznymi, wiedzą techniczną oraz powinna być opatrzona klauzulą o kompletności i przydatności z punktu widzenia celu, któremu ma służyć,
 być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach (w przypadku dokumentacji wielobranżowej),
 być opracowana w sposób czytelny.
5) Dokumentację projektową Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej (w postaci plików DWG, plików tekstowych i plików PDF) nagranych na nośniku CD-R w ilościach wskazanych w umowie.
6) W ramach zadania Wykonawca opracuje:
 Projekt budowlany - Wykonawca w ramach zadania opracuje projekt budowlany zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t. j. Dz. U. 2022 r., poz. 1679) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.)
 Projekt wykonawczy - Opracowany przez Wykonawcę projekt wykonawczy powinien być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.), lub rozporządzenia obowiązującego w momencie jego sporządzania.
W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca sporządzi dokumentację we wszystkich wymaganych branżach. Projekty powinny zawierać część rysunkową, opisową i obliczeniową w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Dodatkowo do projektu należy dołączyć:
a) bilans mocy dla budynku
b) symulację uzysku z instalacji
c) oltaicznej wykonaną za pomocą dedykowanego oprogramowania
 Dokumentacja powykonawcza Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację powykonawczą obejmującą niezbędne pomiary, dokumenty odbiorowe (atesty, aprobaty), dokumentację fotograficzną wykonanych robót oraz mapę powykonawczą zrealizowanych sieci przyjętą do zasobów kartograficznych właściwej jednostki.
 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia specyfikacji technicznej zawierającej w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacja musi składać się ze specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót podstawowych, rodzajów robót według przyjętej systematyki lub grup robót. Specyfikacja musi odpowiadać wytycznym zawartym w niniejszym programie. Specyfikacja wykonania i odbioru robót budowlanych muszą odpowiadać wymaganiom zawartym w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454.)
4.3.2. Wykonanie robót budowlanych - Roboty budowlane należy wykonać na podstawie niniejszego programu, zgodnie z wymaganiami aktualnych przepisów, wiedzy technicznej i dobrej praktyki. W ramach zlecenia Wykonawca wybuduje i uruchomi instalacje i urządzenia objęte przedmiotem zamówienia, oraz dokona odbioru końcowego na zasadach opisanych w Umowie.
1) Roboty rozbiórkowe polegające na:
- rozbiórce elementów budowlanych dachu budynku frontowego w zakresie wynikającym z rozwiązań projektowych,
- demontaż okien i drzwi zewnętrznych, parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
- usunięcie zniszczonej i luźnej cegły, tynków itp.
- usunięcie istniejącego ocieplenia w poziomie cokołów,
- skucie części betonowych podestów wejściowych do budy
2) Roboty budowlane - Zakres prac obejmuje:
- wykonanie nowej konstrukcji dachu budynku frontowego lub wzmocnienie istniejącej konstrukcji jeśli będzie to wynikało z wymagań projektowych,
- w przypadku pozostawienia istniejącej konstrukcji drewnianej dachu lub wykonanie nowej wykonanie zabezpieczenia elementów drewnianych do NRO,
- wykonanie paroizolacji, izolacji termicznej i hydroizolacji dachu,
- wykonanie odwodnienia dachu - rynny i rury spustowe,
- wykonanie skutecznej wentylacji min. grawitacyjnej we wszystkich pomieszczeniach,
- montaż okien i drzwi,
- uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych przy oknach,
- wykonanie izolacji termicznej pionowej ścian zewnętrznych,
- montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- wykonanie robót ziemnych związanych z odkryciem ścian fundamentowych i ław,
- wykonanie hydroizolacji pionowej ścian fundamentowych i cokołów,
- wykonanie izolacji termicznej pionowej ścian fundamentowych i cokołów,
- ułożenie folii drenażowej wywiniętej na poziomie spodu ław fundamentowych,
- odtworzenie betonowych podestów wejściowych,
- wykonanie wokół budynku opaski oraz koryt betonowych odprowadzających deszczówkę.
3) Roboty elektryczne:
- montaż instalacji odgromowej,
4.4. Informacja o zabudowie:
Powierzchnia zabudowy – 494,55 m2
Kubatura budynku - ~ 983 m3
4.5. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia:
- inwentaryzacja dla potrzeb projektowych i wykonawczych po stronie Wykonawcy
- wykonawca przed złożeniem oferty powinien dokonać wizji lokalnej potwierdzonej przez Zamawiającego ( nie jest wymagana )
- wymagana jest ścisła współpraca z Zamawiającym, szczególnie podczas podłączania mediów do czynnych instalacji budynkowych.
4.6. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1) Przed przystąpieniem do opracowywania dokumentacji projektowej należy wykonać ocenę stanu technicznego obiektu w tym dachu w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia.
2) Zamawiający zwraca uwagę, że celem wykonania robót budowlano-instalacyjnych jest osiągniecie parametrów określonych w audycie energetycznym stanowiącym załącznik do niniejszego PFU.
3) Opracowania projektowe należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej.
4) Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, a w przypadku braku ingerencji w konstrukcję budynku przed rozpoczęciem robót budowlano-instalacyjnych Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania pisemnej akceptacji Zamawiającego dla przyjętych rozwiązań projektowych. W tym celu należy przedłożyć 1 egz. kompletnej dokumentacji projektowej Zamawiającemu, który w terminie 7 dni od daty jej otrzymania dokumentacji sprawdzi zgodność przyjętych rozwiązań projektowych z wymaganiami określonymi w PFU oraz dokona jej akceptacji lub w przypadku stwierdzenia błędów lub niezgodności z PFU wezwie Wykonawcę do ich usunięcia w terminie nie krótszym niż 3 dni.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262110-5 - Demontaż rusztowań

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262690-4 - Remont starych budynków

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-15

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Budownictwo Trafalscy Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7752666633

4.3.3.) Ulica: ul. Narutowicza 54

4.3.4.) Miejscowość: Żychlin

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 400576,66 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00335374/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 400576,66 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy