Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 2 przy ul. Orłów Piastowskich 47 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa

1.3.) Oddział zamawiającego: Urząd Dzielnicy Ursus

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Czerwca 1976r. Nr 1

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-495

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.7.) Numer telefonu: +48 224436000

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ursus.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a27214be-7ebf-4e1e-97b3-7e2f24a365a2

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00196118

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-13

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00000990/30/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.30 Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 2 przy ul.Orłów Piastowskich 47 w Warszawie.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00540769

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: UD-XI-WZP.271.42.2025.IMA

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 8184055,57 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja istniejącego budynku użyteczności publicznej pn. Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 2 przy ul. Orłów Piastowskich 47 w Warszawie, realizowana w ramach projektu: „Poprawa efektywności energetycznej placówek oświatowych w m.st. Warszawie - zakres 1” objęta wsparciem bezzwrotnym w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.
Zakres zamówienia obejmuje:
1) Wykonanie robót przygotowawczych (zabezpieczenie placu i terenu budowy);
2) Wykonanie robót rozbiórkowych;
3) Wykonanie robót budowlanych – zgodnie z dokumentacją projektową, Postanowieniem Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej i i Audytem energetycznym dla budynku zespołu szkół nr 2 ul. Orłów Piastowskich 47 w Warszawie (w zakresie wariantu optymalnego – Wariant nr 1, z zastosowaniem instalacji fotowoltaicznej), w zakres których należy m.in.:
a) Wykonanie wzmocnienia konstrukcji dachu na segmencie D w celu instalacji paneli PV,
b) Naprawa gzymsów i elementów żelbetowych, naprawa zarysowanych ścian i istniejących uszkodzeń powierzchni tynków,
c) Kotwienie ścian osłonowych,
d) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej ścian fundamentowych wraz ze ścianami cokołu do pełnej głębokości fundamentów,
e) Ocieplenie ścian fundamentowych styropianem XPS do pełnej ich głębokości wraz ze ścianami cokołu, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem EPS i wełną mineralną,
f) Ocieplenie dachu segmentu B styropapą,
g) Nadbudowa attyk oraz kominów na segmencie B,
h) Wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej,
i) Wymiana płyt warstwowych na dachu oraz płyt warstwowych ściennych na segmencie A,
j) Remont zadaszenia nad wejściem głównym oraz wykonanie daszków szklanych nad wejściami bocznymi,
k) Wykonanie odtworzeniowo ramp dla niepełnosprawnych do segmentu A i D.
l) Wykonanie nowych opasek wokół budynku odtworzeniowo,
m) Remont schodów zewnętrznych, tarasu wejściowego, studni doświetlających,
n) Przebudowa oraz budowa instalacji gazowej oraz wykonanie nawiewu typu „Z” w pomieszczeniu kotłowni, wykonanie systemu detekcji gazu,
o) Przebudowa pomieszczenia kotłowni w segmencie C (wymiana posadzki, częściowe zamurowanie 2 otworów okiennych, poszerzenie 2 otworów drzwiowych wraz z wykonaniem nowych nadproży), montaż niezbędnych urządzeń w pomieszczeniu kotłowni,
p) Wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania (montaż grzejników, orurowania, armatury) wraz z montażem osłon grzejnikowych,
q) Wykonanie kotłowni gazowej: kotłów gazowych wraz z armaturą technologią i instalacjami towarzyszącymi,
r) Wykonanie systemu powietrzno-spalinowego,
s) Wykonanie instalacji pompy ciepła,
t) Wykonanie systemu uzdatniania i uzupełniania wody,
u) Montaż rurociągów wraz z niezbędną armaturą,
v) Wymiana opraw oświetleniowych w budynku,
w) Budowa instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku,
x) Montaż systemu nadzoru i zarządzania energią (BMS) zapewniającego integrację i monitoring zdalny instalacji kotłowni gazowej, pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej,
y) Wymiana drzwi zewnętrznych,
z) Wymiana okien wraz z robotami towarzyszącymi: UWAGA! Przedmiotowe zamówienie obejmuje tylko częściową wymianę okien, tj. 37 sztuk okien:
aa) wymianę okien w segmencie D w zakresie:
- okno o oznaczeniu: O32 x 32 szt.,
- okno o oznaczeniu: O22 x 2 szt.,
- okno o oznaczeniu: O6 x 2 szt.,
bb) wymianę okien w segmencie B w zakresie:
- okno o oznaczeniu: O25 x 1 szt.
Demontaż i montaż pozostałych okien przewidzianych do wymiany w dokumentacji projektowej przewidziano w ramach zamówienia podobnego, które zostanie udzielone Wykonawcy w trybie zamówienia z wolnej ręki, zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych.
4) Zakup i montaż tablicy informacyjnej o wymiarach 240x120 cm, odpornej na działanie promieni UV, zawierającej informację o dofinansowaniu zadania z Krajowego Planu Odbudowy. Wzór tablicy – zgodny z załącznikiem nr 3 do umowy. Miejsce montażu musi być uzgodnione z Zamawiającym.
5) wykonanie wymaganych badań i prób,
6) prowadzenie dziennika budowy,
7) opracowanie i przekazanie dokumentacji powykonawczej .
Opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1 do SWZ oraz projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 10

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 10

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 7

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 9628720,78 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 10981182,67 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 9628720,78 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ARBUD INVESTMENT Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: PL 9482597537

7.3.3) Ulica: Al. Wojska Polskiego 43

7.3.4) Miejscowość: Radom

7.3.5) Kod pocztowy: 26-600

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-04-02

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 9628720,78 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy