Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej szkoły podstawowej i przedszkola w Serocku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto i Gmina Serock

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015570119

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 21

1.4.2.) Miejscowość: Serock

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-140

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: r.piekarzewski@serock.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.serock.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-86a15476-8b4e-4fac-ab5a-ff9d02d864d0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00615776

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00170116

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

FEMA.02.02-IP.01-035/24, Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027, Priorytet II „Fundusze Europejskie na zielony rozwój Mazowsza” Działanie 2.2 „Efektywność energetyczna w ZIT”, Typ projektów: „Poprawa efektywności energetycznej budynków publicznych i mieszkalnych zlokalizowanych na obszarze ZIT”

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej szkoły podstawowej i przedszkola w Serocku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych na budynku Szkoły Podstawowej im. Mikołaja Kopernika oraz Samorządowego Przedszkola im. Krasnala Hałabały w Serocku na działkach nr ew. 31/4 i 48/2, obręb 07 Serock, w miejscowości Serock przy ulicy Pułtuskiej 68 oraz ul. Włodzimierza Wolskiego 15 w zakresie zgodnym z dokumentacją i audytem energetycznym w zakresie izolacji ścian zewnętrznych i stropodachów, wymiany ślusarki okiennej i drzwiowej, montażu paneli fotowoltaicznych i wymiany wewnętrznych opraw oświetleniowych na oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach znajdujących się w zakresie opracowania.
2) Szczegółowo zakres zamówienia obejmuje:
a) izolację ścian i stropodachów budynków szkoły i przedszkola w zakresie wskazanym w dokumentacji (bud. 1, 2, 3, 4),
b) roboty budowlane w obrębie dachu budynku nr 2 obejmujące:
- wykonanie podwyższenia ścian attyki o min. 25cm;
- wykonanie remontu i podwyższenie kominów 60cm powyżej kalenicy dachu wraz z wykonaniem nowych czap betonowych;
- ułożenie izolacji wraz z wykończeniem 2x papą (przed ułożeniem izolacji wszystkie kable i przewody należy ułożyć w peszlach ochronnych).
c) wymianę stolarki okiennej w budynkach 1, 2, 3 i 4 bez zmiany wymiarów otworów w ścianach zewnętrznych i bez ingerencji w konstrukcję budynku zgodnie z dokumentacją z wyłączeniem okna na klatce schodowej w budynku nr 4 oraz okien zgodnie z oznaczeniem w dokumentacji będących poza zakresem opracowania. Kolorystyka nowych okien - kolor biały obustronnie;
d) wymianę drzwi zewnętrznych w budynku nr 2 na drzwi aluminiowe zgodnie z wytycznymi w dokumentacji (główne drzwi wejściowe od strony zachodniej i od strony wschodniej - łącznie 2 szt.) kolorystyka do potwierdzenia z Zamawiającym;
e) wymianę ślusarki drzwiowej zewnętrznej np. drzwi do części kuchennej, technicznej w istniejącym otworze; kolorystyka do potwierdzenia z Zamawiającym;
f) opracowanie dokumentacji technicznej i wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy 49,955 kWp dla podwyższenia sprawności systemu, wytyczne dla systemu wskazane w załączniku nr 1, usługa obejmuje wykonanie dokumentacji technicznej doboru i rozmieszczenia instalacji fotowoltaicznej z uwzględnieniem wytrzymałości konstrukcji budynku, z wymaganymi uzgodnieniami rzeczoznawcy pożarowego oraz dokonaniem zgłoszenia do PGE.
g) wykonanie instalacji uziemiającej i odgromowej w budynkach;
h) montaż układu kompensacji mocy biernej dla instalacji elektrycznej budynków objętych termomodernizacją zgodnie z wymaganiami określonymi w załączniku nr 10 do SWZ;
i) wymianę opraw oświetleniowych na ledowe wszystkich zlokalizowanych wewnątrz budynku pomieszczeń, wykonanie obliczeń doboru opraw.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45442100-8 - Roboty malarskie

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

31000000-6 - Maszyny, aparatura, urządzenia i wyroby elektryczne; oświetlenie

31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): P.H.U. BUDOMUR Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5681596998

4.3.3.) Ulica: Ogrodowa 5

4.3.4.) Miejscowość: Pułtusk

4.3.5.) Kod pocztowy: 06-100

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2373900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00274036/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych zgodnie z protokołem konieczności z dnia 4.09.2025r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ogólny charakter umowy nie uległ zmianie. Na podstawie protokołu konieczności z dnia 4.09.2025r. strony zatwierdziły konieczność wykonania robót dodatkowych nie ujętych w dokumentacji technicznej ani umowie, SWZ czy dokumentacji postępowania o udzielenie zamówienia obejmujących: wymianę drzwi zewnętrznych do kotłowni, naprawę pokrycia dachowego z papy wraz z izolacją kominów i obróbkami na dachu budynku części 1 wraz z uzyskaniem skutecznego zgłoszenia w organie AAB, wymianę istniejących daszków z poliwęglanu, wymianę części niesprawnej instalacji zasilającej oprawy oświetleniowe, wymianę rolet okiennych w salach części przedszkolnej oraz moskitier w części kuchennej. Prace zamienne obejmowały zmianę wykończenia cokołu z płytki klinkierowej na okładzinę tynkowaną "imitacja płytki". Wartość robót została ustalona na podstawie kosztorysu robót dodatkowych i zamiennych. Wykonanie dodatkowych robót wymaga przesunięcia terminu realizacji zamówienia do dnia 12.11.2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 123791,15

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie okoliczności, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. Zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin realizacji umowy - termin wydłużono do dnia 24.11.2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2497691,15 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy