Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w Gąsiorowicach wraz z instalacją OZE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Jemielnica

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413231

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Strzelecka 67

1.4.2.) Miejscowość: Jemielnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-133

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@jemielnica.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.jemielnica.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5fc4abf0-6d65-4e9a-b227-22ace65b0647

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00492421

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00403612

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w Gąsiorowicach wraz z instalacją OZE

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w Gąsiorowicach wraz z instalacją OZE, budynek zlokalizowany jest przy ul. Szkolnej 17, na działce nr 312.
Parametry techniczne budynku:
1) powierzchnia zabudowy – 264 m2
2) powierzchnia użytkowa - 497,7 m2
3) kubatura 1 686 m3

2. Przedmiotowa inwestycja pozwoli na rozszerzenie oferty budynków użyteczności publicznej wyposażonych w OZE oraz zwiększenie efektywności energetycznej budynków publicznych. Inwestycja pozwoli na aktywizację obszarów wiejskich poprzez budowanie potencjału społecznego mieszkańców. Inwestycja obejmowała będzie poprawę stanu obiektu w którym mieści się świetlica wiejska i przedszkole poprzez jego termomodernizację oraz zastosowanie OZE w postacie instalacji paneli fotowoltaicznych. Obiekt będzie docelowo udostępniony dla mieszkańców. Umożliwi to zrównoważony rozwój obszarów wiejskich, wykorzystanie potencjału energii odnawialnej wraz z zachowaniem specyfiki danego regionu. Efektem będzie odpowiednio zmodernizowany i przystosowany pod względem efektywności energetycznej budynek użyteczności publicznej. Obiekt będzie dostępny dla każdego mieszkańca, będą tam prowadzone publiczne przedszkole oraz zajęcia i spotkania świetlicowe, artystyczne, itp. z oferta dla każdego.


3. Zakres robót obejmuje m,in.:
ETAP I prac:
1) termomodernizację budynku w zakresie prac zewnętrznych:
a) wymiany pokrycia dachu budynku,
b) modernizacji elewacji,
c) modernizacji schodów wejściowych do budynku wraz z wykonaniem podjazdu dla osób niepełnosprawnych,
d) modernizacji utwardzenia przy budynku.

ETAP II prac:
1) termomodernizację budynku w zakresie prac wewnętrznych:
a) modernizacji stropu nad pierwszym piętrem,
b) modernizacji strychu na I piętrze,
c) modernizacji klatki schodowej oraz pomieszczeń w przedszkolu,
2) budowę wiat wolnostojących pod montaż instalacji fotowoltaicznych
3) budowę mikroinstalacji fotowoltaicznej o mocy 11,55 kWp wraz z wyprowadzeniem mocy na dach wiaty stalowej w zakresie:
a) instalacji wewnętrznej niskiego napięcia prądu zmiennego,
b) instalacji wewnętrznej niskiego napięcia prądu stałego,
c) zabezpieczenia przeciwpożarowego obiektu wyposażonego w mikroinstalację PV,
d) modernizację zasilania obiektu w związku z przyłączeniem pompy ciepła i z tym związanym zwiększeniem pobory mocy.
4) modernizację instalacji centralnego ogrzewania oraz wentylacji w zakresie:
a) montażu dodatkowego źródła ciepła tj. powietrznej 2-sprężarkowej pompy ciepła o wydajności grzewczej 23,7 kW
b) wykonania instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w pomieszczeniach przedszkola na piętrze.

4. Szczegółowy zakres robót zawarty jest w dokumentacji projektowo – technicznej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót stanowiących załącznik nr 1 do SWZ oraz niniejszej specyfikacji warunków zamówienia, które stanowią podstawę do sporządzenia oferty. Roboty ujęte w dokumentacji, a nie ujęte w wycenie oferty nie będą traktowane jako roboty dodatkowe i nie będą finansowane przez zamawiającego.
5. Zadanie dofinansowane z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. Zamawiający na podstawie art. 310 ustawy Pzp wskazuje, że może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia w ramach ww. źródła finansowanie, nie zostały mu przyznane.
6. Zaleca się, aby Wykonawcy dokonali wizji lokalnej na terenie realizacji projektu i w jego okolicy w celu dokonania oceny dokumentów i informacji przekazywanych w ramach niniejszego postępowania przez Zamawiającego. Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia przez wykonawcę wizji lokalnej o której mowa w art. 131 ust. 2.
7. Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej - załącznik nr 1 do SWZ. Przedmiary robót stanowiące załączniki do specyfikacji należy traktować jako element pomocniczy, ułatwiający sporządzenie oferty. W przypadku pominięcia przez wykonawcę przy sporządzaniu oferty jakichkolwiek robót lub kosztów określonych lub zasygnalizowanych w dokumentacji przetargowej i ich nieujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie będzie przysługiwało względem Zamawiającego żadne roszczenie z powyższego tytułu, a w szczególności roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie.
8. Zamawiający wymaga przedłożenia przed podpisaniem umowy kosztorysów ofertowych szczegółowych będących podstawą sporządzenia oferty.
9. Zamawiający wymaga przedłożenia harmonogramu rzeczowo-finansowego wykonawcy najpóźniej w terminie 30 dni od dnia podpisania umowy z określeniem terminów realizacji poszczególnych etapów przedmiotu zamówienia.
10. Zamawiający wymaga przedłożenia przed podpisaniem umowy opłaconego dokumentu ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej. Minimalna suma gwarancyjna powyższego ubezpieczenia powinna wynosić nie mniej niż 4 000 000,00 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia z rozszerzeniem o odpowiedzialność od podwykonawców bez prawa do regresu do limitu sumy gwarancyjnej (w przypadku zatrudniania podwykonawców). W przypadku wykonawców wspólnie występujących o udzielenie zamówienia Zamawiający wymaga minimalnej sumy gwarancyjnej dla każdego z członków konsorcjum.
11. Zamawiający wymaga przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, a najpóźniej przed podpisaniem protokołu przekazania placu budowy, zawarcia umowy ubezpieczeniowej od ryzyk budowlano-montażowych obowiązującej przez czas wykonywania robót. Umowa ubezpieczeniowa musi zawierać minimalne warunki określone w §3 ust. 2 pkt 3 załącznika nr 10 do SIWZ (projektu umowy).
12. Zamawiający informuje, iż zastrzega nadto prawo naliczenia kary umownej w wysokości równej utraconemu dofinansowaniu ze środków Programu Rządowy Fundusz Polski Ład w przypadku, gdy Zamawiający utraci to dofinansowanie z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
14. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto wymagania opisane w SWZ.
15. Wymagania dotyczące gwarancji:
1) Wykonawca udzieli na całość wykonanego przedmiotu zamówienia (za wyjątkiem mikroinstalacji fotowoltaicznej) gwarancji jakości dla przedmiotu umowy na ilość miesięcy zaoferowaną przez Wykonawcę w formularzu ofertowym liczoną od daty przekazania przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia i przyjęcia przez Zamawiającego jako należycie wykonanego – okres gwarancji jest jednym z kryteriów oceny ofert (minimalny, wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji jakości: 36 miesięcy, maksymalny możliwy do zaoferowania przez Wykonawcę okres gwarancji jakości: 60 miesięcy).
2) Zamawiający wymaga gwarancji producentów urządzeń wchodzących w skład mikroinstalacji fotowoltaicznej:
a) na wady ukryte modułów fotowoltaicznych – 12 lat.
b) deklarowany spadek mocy modułu fotowoltaicznego między 2 a 25 rokiem nie więcej niż średnio 1% rocznie,
c) gwarancji na falownik minimum 10 lat,
d) gwarancja na pozostałe urządzenia minimum 10 lat od daty odbioru końcowej instalacji
e) gwarancja na montaż mikroinstalacji minimum 5 lat
3) Okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji.
4) Bieg okresu rękojmi i gwarancji rozpoczyna się:
- w dniu następnym licząc od daty odbioru końcowego,
- dla wymienianych materiałów wbudowanych w ramach umowy z dniem ich wymiany
5) Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji na zasadach przewidzianych w ustępach poprzedzających, także po okresie gwarancji zaproponowanej przez Wykonawcę, jeżeli zgłosił wadę przed upływem tego okresu.
6) Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie uzgodnionym z Zamawiającym (w terminie do 14 dni od dnia dokonania oględzin lub otrzymania powiadomienia), to Zamawiający może zlecić usunięcie ich osobie trzeciej na ryzyko i koszt Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem należytego wykonania umowy.
7) Wykonawca w okresie gwarancji zobowiązuje się bez dodatkowego wynagrodzenia dokonywać za powiadomieniem Zamawiającego, przeglądów gwarancyjnych zabudowanych urządzeń na obiekcie oraz dokonywać czynności konserwacyjnych tychże urządzeń, które warunkują utrzymanie gwarancji udzielonej przez Wykonawcę. Obowiązki gwarancyjne Wykonawcy obejmują także czynności serwisowe wraz z wymiana materiałów eksploatacyjnych niezbędne do utrzymania gwarancji wynikającej z umowy.
8) Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu kartę gwarancyjną, zawierającą wszystkie warunki określone powyżej.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

44112100-9 - Wiaty

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Jegiołka Rajmund Firma Wielobranżowa Budownictwo Produkcja Handel RAJBUD

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7561002626

4.3.3.) Ulica: Krasowska

4.3.4.) Miejscowość: Leśnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-150

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1897004,40 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00474101/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W oparciu o treść § 12 ust. 2 pkt 5 zawartej umowy, aneksem nr 1 wprowadzono do umowy podwykonawców.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W oparciu o treść § 12 ust. 2 pkt 5 zawartej umowy, strony zgodnie oświadczają, iż wskazany zakres robót wykonywany będzie przez podwykonawców.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością zaniechania wykonania robót i realizacji robót dodatkowych, które stały się niezbędne do wykonania zamówienia po podpisaniu umowy z wykonawcą, a wynikających z protokołu konieczności, szczegółowo opisanych w kosztorysach stanowiącym załączniki nr 1 i 2 do aneksu nr 2, wynagrodzenie Wykonawcy zwiększa się o kwotę 108 769,71 zł brutto

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- w § 2 ust. 2 umowy dodaje się pkt 6: „kosztorysy robót zaniechanych i dodatkowych nr 1 i 2 stanowiące załączniki do aneksu nr 2 z dnia 15 września 2025r.”
- w § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie: „Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §2 umowy, Strony ustalają całkowite, ryczałtowe wynagrodzenie w łącznej kwocie 1 630 710,66 zł netto, plus należny podatek VAT w wysokości 375 063,45 zł. Łącznie wynagrodzenie brutto wynosi 2 005 774,11 zł, słownie: dwa miliony pięć tysięcy siedemset siedemdziesiąt cztery złote i 11/100.”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 108769,71

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2005774,11 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE