Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-36f3eaf6-fbc8-11ee-b81b-aebd110f5279

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00226309

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00291137

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
1. Roboty ogólnobudowlane:
1) przygotowanie zaplecza terenu robót,
2) zabezpieczenie terenu robót,
3) prace wyburzeniowe i rozbiórkowe:
a) demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej (fragmentarycznie),
b) demontaż istniejącej stolarki okiennej,
c) demontaż rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich,
d) demontaż elementów elewacyjnych,
e) demontaż istniejących grzejników i indywidualnych źródeł ogrzewania i źródeł przygotowania ciepłej wody użytkowej,
f) demontaż pieców kaflowych i w tym miejscu uzupełnić podłogę w nawiązaniu do warstw podłogowych w danym pomieszczeniu, należy zamurować otwór wlotowy do komina i miejsce zamurowania otynkować jak w danym pomieszczeniu,
g) częściowy demontaż istniejącej nawierzchni przy budynku,
h) należy w przypadku uszkodzenia ścian wykonać wyprawę tynkarską jak w danym pomieszczeniu,
4) ocieplenie elewacji metodą ETICS:
a) ocieplenie elewacji styropianem i wełną mineralną,
b) wykonanie nowych tynków silikatowych,
c) uporządkowanie kabli na elewacji,
5) remont klatek schodowych:
a) remont ścian, posadzek, sufitu, schodów wraz z balustradami (podwyższenie balustrad),
b) naprawa istniejących posadzek na klatkach schodowych,
c) oczyszczenie, zabezpieczenie antykorozyjne i pomalowanie wszystkich elementów stalowych klatek schodowych i belek stalowych spoczników (podstopnice stalowe, belki policzkowe, belki stalowe spoczników),
6) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w części podpiwniczonej:
a) fragmentaryczna rozbiórka nawierzchni chodnikowej/płyty betonowe,
b) wykonanie wykopów,
c) oczyszczenie ścian poprzez mycie, szczotkowanie,
d) skucie luźnych tynków,
e) wykonanie warstwy tynku cementowego,
f) wykonanie izolacji,
g) zasypanie wykopów oraz odtworzenie nawierzchni chodnika/płyt betonowych,
h) wymiana doświetlaczy piwnicznych,
7) ocieplenie stropów nad ostatnią kondygnacją części mieszkalnej:
a) oczyszczenie i osuszenie istniejącej podłogi na poddaszu,
b) ułożenie folii paroizolacyjnej,
c) wykonanie nowej izolacji termicznej wraz z odtworzeniem okładzin dachu z płyt z materiałów niepalnych,
d) po wykonaniu ocieplenia wykonać podłogę techniczną z płyt OSB na całej powierzchni nieużytkowego poddasza,
e) całość należy zabezpieczyć do NRO,
8) remont kominów:
a) docieplenie kominów,
b) tynkowanie kominów,
c) wykonanie nowych czap kominowych,
d) wykonanie obróbek blacharskich,
9) zapewnienie prawidłowej wentylacji pomieszczeń w budynku:
a) uporządkowanie wentylacji grawitacyjnej z wykorzystaniem wolnych przewodów dymowych po rozebranych piecach oraz budowa nowych przewodów wentylacyjnych,
b) udrożnienie i czyszczenie istniejących przewodów dymowych przeznaczonych na przewody wentylacyjne wraz z uszczelnieniem metodą powlekania szlamowego lub metodą rozprężania wkładu aluminiowego,
c) zaślepienie wylotów górnych w dotychczasowych przewodach spalinowych i dymowych, wykonanie otworów bocznych przelotowych dla nowoprojektowanych przewodów wentylacyjnych,
d) osadzenie kratek wentylacyjnych
10) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
a) wymiana parapetów wewnętrznych,
b) wymiana parapetów zewnętrznych,
c) wymiana drzwi zewnętrznych wyposażonych w samozamykacze, odbojniki oraz stopki,
d) przeniesienie domofonów,
11) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji w budynku,
12) roboty elektryczne związane z podłączeniem kotłów dwufunkcyjnych w lokalach mieszkalnych,
13) wykonanie atestowanych systemowych zadaszeń galerii (otwartego ciągu komunikacyjnego) przed opadami atmosferycznymi. Zadaszenie powinno być wyposażone w rynny i rury spustowe,
14) wykonanie prac naprawczych tynków polegających na osuszeniu zawilgoconych i zapleśniałych ścian oraz naprawie odpadających, głuchych i zmurszałych warstw tynku w pomieszczeniach piwnic oraz parteru,
15) remont schodów zewnętrznych.
2. Roboty towarzyszące:
1) uporządkowanie terenu robót,
2) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek oraz materiałów po budowlanych.
Szczegółowy zakres zamówienia precyzuje: dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót, decyzja o pozwoleniu na budowę stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): F-BUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 647-257-87-26

4.3.3.) Ulica: os. XXX-lecia 62c

4.3.4.) Miejscowość: Wodzisław Śląski

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-286

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2454061,29 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00352242/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
- wykonanie nowych balustrad na galerii budynku w miejsce projektowanego remontu istniejących balustrad,
- odtworzenie zamurowanych otworów okiennych w mieszkaniach nr 1, 2, 8 w klatce A,
- wymiana istniejących zewnętrznych rolet okiennych antywłamaniowych,
- wymiana drzwi zewnętrznych do lokalu usługowego (2 szt. drzwi 90 cm, 1 szt. drzwi 100 cm).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 160172,28

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
- wymiana drzwi zewnętrznych stanowiących wejścia do mieszkań od strony galerii komunikacyjnych budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 27633,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
- wykonanie docieplenia stropu w piwnicach pod częścią mieszkalną.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 42834,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze wstrzymaniem robót ze względu na konieczność wykonania robót nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej i niezbędnych do dalszej realizacji niniejszego zamówienia na podstawie § 21 ust. 1 pkt 9 umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do dnia 18.03.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2622247,44 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE