Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku znajdującego się na terenie Gminy Oborniki Śląskie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Oborniki Śląskie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 931935081

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Trzebnicka 1

1.4.2.) Miejscowość: Oborniki Śląskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 55-120

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL518 - Wrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: oborniki@oborniki-slaskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.oborniki-slaskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f4934b13-9093-45ec-b060-fa63e78e793a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00022189

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00567486

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

FEDS.02.08-IZ.00-096/24 – Działanie 2.8 Efektywność energetyczna w budynkach publicznych – ZIT Zintegrowane Inwestycje Terytorialne Wrocławskiego Obszaru Funkcjonalnego

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynku znajdującego się na terenie Gminy Oborniki Śląskie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Poprawa efektywności energetycznej budynku przedszkola publicznego
przy ul. Kasztanowej 2 w Pęgowie obejmuje swoim zakresem:
wykonanie docieplenia części stropu nad ostatnia kondygnacją,
wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych od wewnątrz,
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych z ociepleniem,
wymianę drzwi zewnętrznych,
montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku Szkoły Podstawowej w Pęgowie
-renowacja zabytkowych drzwi przy wejściu głównym,
-montaż nowych drzwi aluminiowych przeszklonych – wydzielenie wiatrołapu,
-montaż 3 nowych okien w piwnicy,
-wymiana istniejącego oświetlenia wbudowanego na nowe oświetlenie ze źródłami światła LED wraz z kompleksową wymianą instalacji elektrycznej,
-modernizację instalacji centralnego ogrzewania obejmującą montaż nowego źródła ciepła
w postaci pompy ciepła powietrze-woda wraz z wymianą instalacji wewnętrznej i montażem nowych grzejników z głowicami termostatycznymi,
-wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej w dwóch łazienkach,
-montaż instalacji domofonowej,
-wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku wraz z wykonaniem nowej opaski z kruszywa,
-usunięcie bariery architektonicznej dla osób niepełnosprawnych poprzez likwidację wysokiego progu w drzwiach wejściowych do budynku poprzez jego przycięcie lub likwidację,
-montaż planów tyflograficznych na obu kondygnacjach,

Wymagania Zamawiającego dotyczące akceptacji propozycji rozwiązań projektowych, które zostaną zawarte w koncepcji, projekcie budowlanym oraz rysunkach kierowanych do realizacji.
1. Wykonawca w ramach umowy powinien wykonać wszelkie prace projektowe i opracowania niezbędne do uzyskania wszystkich koniecznych decyzji administracyjnych mających na celu wykonanie przedmiotu zamówienia. W skład tych decyzji, których uzyskanie jest konieczne wchodzą decyzja o pozwoleniu na budowę jeżeli jest wymagana i decyzja o pozwoleniu na użytkowanie (ewentualnie zgłoszenie zakończenia wykonywania robót budowlanych) a jeżeli będą konieczne także decyzje wodno-prawne, czy też decyzje o uwarunkowaniach środowiskowych zgody na realizację przedsięwzięcia, czy decyzje o wycince drzew, decyzja na prowadzenie badań archeologicznych.
Wszystkie opracowania mają także na celu ocenę przez Zamawiającego prawidłowości przyjętych rozwiązań projektowych i prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę.
Na dokumentacje techniczne i inne opracowania składają się:
 koncepcje programowo-przestrzenne spełniające warunki programu funkcjonalnoużytkowego,
 projekt budowlany z opracowaniami poprzedzającymi i towarzyszącymi,
 projekty wykonawcze.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PLANIVERSO SP Z O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8992740269

4.3.3.) Ulica: Mglista 10/20

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 53-020

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1099620,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00043915/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

stwierdzono konieczność wprowadzenia następujących robót dodatkowych nieujętych w Programie Funkcjonalno-
Użytkowym:
- wykonanie izolacji poziomej ścian fundamentowych w obrębie części podpiwniczonej budynku w technologii iniekcji
ciśnieniowej jednorzędowej,
- wykonanie wymiany tynku elewacji w poziomie cokołu t.j. do wysokości 50 cm nad planowaną opaskę wokół budynku -
konieczne w celu prawidłowego zakończenia izolacji pionowej oraz wykonania zasypki żwirowej opaski.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulegnie wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu Umowy nr 12/ZP/2025 zawartej w dniu 16.01.2025 r.,
które zostało opisane szczegółowo w Protokole konieczności i kosztorysie ofertowym, będącymi załącznikami do
niniejszego Aneksu o kwotę:
netto: 21 589,47 PLN
(słownie: dwadzieścia jeden tysięcy pięćset osiemdziesiąt dziewięć i 47/100 PLN),
VAT 23% : 4 965,58 PLN
brutto : 26 555,05 PLN
(słownie: dwadzieścia sześć tysięcy pięćset pięćdziesiąt pięć i 05/100 PLN).
i wynosi w sumie:
netto: 915 589,47 PLN
(słownie: dziewięćset piętnaście tysięcy pięćset osiemdziesiąt dziewięć i 47/100 PLN),
do kwoty wynagrodzenia netto zostanie doliczony podatek VAT według stawki 23%
w kwocie: 210 585,58 PLN
(słownie: dwieście dziesięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt pięć i 58/100 PLN),
kwota wynagrodzenia brutto wynosi: 1 126 175,05 PLN
(słownie: jeden milion sto dwadzieścia sześć tysięcy sto siedemdziesiąt pięć i 05/100 PLN).

5.4.6.) Wartość zmiany: 26555,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie wykonywanych robót ziemnych przy obkopywaniu budynku w celu wykonania izolacji pionowej i odwodnienia,
stwierdzono konieczność wprowadzenia następujących robót dodatkowych nieujętych w Programie Funkcjonalno-
Użytkowym:
1. rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej zewnętrznej- odkryta w wykopie kanalizacja sanitarna z kuchni jest wpięta do
kanalizacji deszczowej z rur spustowych, należy wykonać oddzielną sieć i połączyć z oczyszczalnią – w tym wykonać dwie
studzienki
2. remont pomieszczeń piwnicznych oraz roboty towarzyszące: obniżeniem poziomu posadzki z wykonaniem izolacji
przeciwwilgociowej z papy termozgrzewalnej, oczyszczenie ścian i sufitów z tynku oraz wykonać obrzutkę , dodatkowa
instalacja oświetleniowa, wymiana listew przypodłogowych w pomieszczeniach parteru i poddasza aby ujednolicić z listwami
na ocieplonych ścianach, remont bramy w ogrodzeniu zewnętrznym, wykonanie chodnika z kostki betonowej z obrzeżami
łączącego istniejące chodniki, montaż tablicy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulegnie wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu Umowy nr 12/ZP/2025 zawartej w dniu 16.01.2025 r.,
które zostało opisane szczegółowo w Protokole konieczności i kosztorysie ofertowym, będącymi załącznikami do
niniejszego Aneksu o kwotę: netto: 87 540,26 PLN
VAT 23% : 20 134,26 PLN brutto : 107 674,52 PLN i wynosi w sumie: netto: 1 003 129,73 PLN do kwoty wynagrodzenia
netto zostanie doliczony podatek VAT według stawki 23% w kwocie: 230 719,84 PLN kwota wynagrodzenia brutto wynosi: 1
233 849,57 PLN § 3 Aneks wchodzi w życie z dniem podpisania. § 4 Niniejszy aneks został sporządzony w czterech
jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla każdej ze stron. Załączniki: 1.Protokół konieczności; 2. Kosztorys
ofertowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 107674,52

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

budynku przedszkola stwierdzono niedrożność systemu kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz nieprawidłowe połączenie
rurociągów.
W trybie natychmiastowym przystąpiono do udrożnienia istniejących rurociągów kanalizacji sanitarnej i rozdzielenie
rurociągów kanalizacji deszczowej i sanitarnej.
Po udrożnieniu kanalizacji sanitarnej pojawiły się zakłócenia pracy istniejącej oczyszczalni ścieków w postaci wypełnienia
komory osadnika wtórnego i studzienki kanalizacyjne, z której odpływają ścieki oczyszczone do rowu melioracyjnego.
c.d. przyczyn dokonania zmian w "Informacjach dodatkowych".

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zmianie ulegnie wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu Umowy nr 12/ZP/2025 zawartej w dniu 16.01.2025
r., które zostało opisane szczegółowo w Protokole konieczności i kosztorysie ofertowym, będącymi załącznikami do
niniejszego Aneksu o kwotę: netto: 3252,00 PLN (słownie: trzydzieści dwa tysiące pięćset dwadzieścia złotych 00/100), VAT
23%: 7479,60 PLN, brutto: 39999,60 PLN (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć
złotych 60/100) i wynosi w sumie: 1035649,73 PLN (słownie: jeden milion trzydzieści pięć tysięcy sześćset czterdzieści
dziewięć złotych 73/100), do kwoty wynagrodzenia netto zostanie doliczony podatek VAT według stawki 23% w kwocie 238
199,44 PLN (słownie: dwieście trzydzieści osiem tysięcy sto dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 44/100), kwota
wynagrodzenia brutto wynosi: 1273849,17 PLN (słownie: jeden milion dwieście siedemdziesiąt trzy tysiące osiemset
czterdzieści dziewięć złotych 17/100)

5.4.6.) Wartość zmiany: 39999,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1273849,17 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE