Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynków II Liceum Ogólnokształcącego w Lubartowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Lubartów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431019388

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Jana Pawła II 12

1.4.2.) Miejscowość: Lubartów

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-100

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 (81) 855-22-73

1.4.8.) Numer faksu: +48 (81) 855-20-16

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bzp@umlubartow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lubartow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9a5ee57b-c178-11ed-b311-9aae6ad31be8

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00312899

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00133141

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynków II Liceum Ogólnokształcącego w Lubartowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest „Termomodernizacja budynków II Liceum Ogólnokształcącego w Lubartowie” na działkach ewid. nr: 42/2, 43/2, 44/2, 46/2, 46/3, 47, 49/2, 437/3 obręb 10 - Lubelska, w Lubartowie przy ul. Lubelskiej 68.
Zamówienie obejmuje wykonanie dwóch zadań:
a) „Lubartów dla klimatu – termomodernizacja II Liceum Ogólnokształcącego w Lubartowie”, dofinansowane z Mechanizmu Finansowego Europejskiego Obszaru Gospodarczego na lata 2014-2021, na podstawie umowy MFEOG.07.04.11-03-0132/21-00 z dnia 07.03.2023 r.
b) „Termomodernizacja budynku szkoły II Liceum Ogólnokształcącego im. P. Firleja wraz z montażem instalacji fotowoltaicznej”, dofinansowane z Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych, na podstawie Wstępnej promesy nr Edycja2/2021/2633/ PolskiLad z 14.06.2022 r.
2) Dane techniczne budynków przeznaczonych do termomodernizacji:
a) Budynek dydaktyczny- stare skrzydło:
a. Powierzchnia zabudowy budynku 786,54 m2
b. Powierzchnia użytkowa budynku 1945,54 m2
c. Kubatura budynku 11923,24 m3
d. Wymiary budynku
i. długość 36,06 m
ii. szerokość 21,59 m
iii. wysokość 15,02 m
b) Budynek dydaktyczny- segment 15-klasowy z łącznikiem:
a. Powierzchnia zabudowy budynku 734,16 m2
b. Powierzchnia użytkowa budynku 2223,11 m2
c. Kubatura budynku 9669,18 m3
d. Wymiary budynku
i. długość 48,39 m
ii. szerokość 12,44 m
iii. wysokość 13,70 m
c) Sala gimnastyczna:
a. Powierzchnia zabudowy budynku 375,00 m2
b. Powierzchnia użytkowa budynku 333,36 m2
c. Kubatura budynku 2530,00 m3
d. Wymiary budynku
i. długość 39,92 m
ii. szerokość 11,33 m
iii. wysokość 7,70/7,11 m
d) Segment żywieniowy:
a. Powierzchnia zabudowy budynku 507,80 m2
b. Powierzchnia użytkowa budynku 1798,37 m2
c. Kubatura budynku 7762,40 m3
d. Wymiary budynku
i. długość 27,42 m
ii. szerokość 18,42 m
iii. wysokość 11,50 m
3) W zakres inwestycji wchodzi m. in.:
 wykonanie pionowych izolacji przeciwwilgociowych i termicznych na cokołach oraz ścianach fundamentowych i piwnicznych;
 wykonanie opaski wokół budynku, montaż koryt odprowadzających wodę deszczową przy rurach spustowych;
 remont zsypów warzyw przy segmencie żywieniowym;
 ocieplenie ścian zewnętrznych;
 ocieplenie stropu podcienia łącznika segmentu żywieniowego;
 renowacja elewacji budynku „starego” skrzydła szkoły;
 ocieplenie stropu nad I piętrem budynku „starego” skrzydła;
 ocieplenie ścian wewnętrznych i stropu poddasza użytkowego budynku „starego” skrzydła szkoły;
 ocieplenie stropodachów wentylowanych segmentu żywieniowego oraz 15-klasowego;
 ocieplenie stropodachów niewentylowanych budynku sali gimnastycznej
oraz łącznika segmentu żywieniowego;
 wymiana pokrycia dachowego;
 remont kominów;
 remont przybudówki;
 wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej;
 wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej w ścianie oddzielenia przeciwpożarowego na stolarkę o odporności ogniowej EI60,
 wymiana szklanej zabudowy przedsionków przy wejściach do łącznika segmentu 15- klasowego;
 likwidacja luksferów;
 zamurowanie części okien sali gimnastycznej na potrzeby montażu urządzeń wentylacji mechanicznej;
 montaż daszków z poliwęglanu;
 remont schodów i podestów wejściowych;
 wymiana balustrad;
 wymiana parapetów, obróbek blacharskich i orynnowania;
 wymiana kratek wentylacyjnych na elewacji na nowe;
 wymiana skrzynek instalacyjnych na elewacji na nowe;
 montaż podnośnika platformowego dla niepełnosprawnych, platforma mocowana do ściany, wykonanie ścianki pod spocznikiem istniejących schodów;
 odnowienie elewacji budynku „starego” skrzydła szkoły;
 wymiana instalacji c.o.;
 wymiana instalacji wodociągowej, c.w.u i kanalizacji sanitarnej;
 wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej sali gimnastycznej;
 wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją w segmencie żywieniowym wraz z konieczną zmianą technologii i wyposażenia kuchni, stołówki i zaplecza technicznego oraz niezbędnymi robotami budowlanymi, sanitarnymi
i elektrycznymi;
 montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku sali gimnastycznej i segmentu 15-klasowego.
4) Zamawiający ponadto wymaga wykonania następujących robót, nie ujętych w dokumentacji projektowej:
 likwidacji w budynku „starego” skrzydła szkoły murowanych koszy piwnicznych przeznaczonych do remontu i wstawienie w ich miejscu nowych, systemowych koszy z kompozytu poliestrowo-szklanego;
 wymiany istniejących luksferów w korytarzu piwnicy na okno o wym. 132x144 cm w ścianie południowej budynku starego skrzydła;
 wymiany pokrycia dachowego na nowe z dwóch warstw papy termozgrzewalnej na warstwie papy podkładowej na segmencie żywieniowym;
 remontu schodów i podestów wejściowych od strony południowej segmentu żywieniowego (skucie istniejących okładzin stopni schodowych i ułożenie nowych okładzin lastrykowych z płytek lub gotowych stopnic i podstopnic na schodach
i spocznikach przy wejściach do budynku szkoły);
 rozbiórki i odtworzenia istniejących schodów zewnętrznych wraz z konstrukcją zadaszenia, usytuowanych od strony północnej segmentu żywieniowego, w związku z koniecznością prawidłowego wykonania izolacji przeciwwilgociowej
i cieplnej ściany;
 wymiana w ścianach wewnętrznych poddasza 2 szt. drzwi o wymiarach 80/200 cm i 1 szt. drzwi o wymiarach 120/200 cm na drzwi ciepłe o max. wsp. przenikania ciepła U = 1,30 W/m2*K w ścianach wewnętrznych poddasza użytkowego budynku „starego” skrzydła szkoły;
 zastosowania zamiast wełny mineralnej z płyt twardych, wełny mineralnej miękkiej/półtwardej o co najmniej takim samym lub lepszym wsp. przenikania przy dociepleniu stropu nad piętrem budynku „starego” skrzydła;
 wykonania dojścia (pomostu) do wyłazu dachowego (lekka konstrukcja drewniana lub stalowa) na strychu budynku „starego” skrzydła szkoły;
 wykonania zabudów aparatów grzewczo-wentylacyjnych instalacji wentylacji mechanicznej sali gimnastycznej;
 montażu oświetlenia typu LED tablic w salach lekcyjnych;
 montażu rur stalowych instalacji c.o. za pomocą systemu „zaprasowywania”;
 wykonania nowych zabudów grzejników instalacji c.o.;
 wymiany wyłazów dachowych w segmentach: żywieniowym i 15-klasowym;
 wykonania poziomej izolacji przeciwwilgociowej metodą iniekcji w ścianach piwnic budynku „starego” skrzydła szkoły;
 wymiany posadzek z płytek PVC na wykładzinę PVC klejoną w pomieszczeniach budynku „starego” skrzydła szkoły na łącznej powierzchni 620,86 m2 (sale lekcyjne Nr 02; 06; 07; 08; 09; 107; 108; 111 z zapleczem; 208; 210; korytarz, ciemnia i pralnia na poddaszu)
 cyklinowania i lakierowania parkietów w sali gimnastycznej na łącznej powierzchni 255,23 m2, w salach lekcyjnych segmentu 15-klasowego na łącznej powierzchni 723,13 m2 (sale Nr 7; 8; 9; 102; 113; 114; 115; 116; 117; 201; 202; 203; 204; 205; 206; 207) oraz na korytarzu łącznika segmentu żywieniowego na pow. 52,20 m2;
 wykonania brakujących tynków cementowych w pomieszczeniach piwnic w budynku „starego” skrzydła szkoły;
 wymiany okładzin ścian i posadzek oraz armatury łazienkowej w sanitariatach i pomieszczeniach gospodarczych na parterze i I piętrze segmentu 15-klasowego,
 uzupełnienia przekuć, bruzd i tynków oraz roboty malarskie (założono malowanie lamperii olejnych oraz malowanie farbami emulsyjnymi całych ścian i sufitów
 pomieszczeń, gdzie wykonywane będą wszelkie prace instalacyjne, wymiana stolarki okiennej, wymiana oświetlenia i instalacji elektrycznej);
 przebudowy schodów zewnętrznych wraz z konstrukcją zadaszenia oraz przeprojektowania wiatrołapu przy wejściu głównym do budynku szkoły od strony ulicy Lubelskiej, w celu dostosowania do obecnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych oraz dostępności dla osób z niepełnosprawnością (wraz z opracowaniem niezbędnej dokumentacji i uzyskaniem stosownych uzgodnień);
 montażu platformy dla osób z niepełnosprawnością przy schodach wejściowych od strony zachodniej segmentu 15-klasowego.
5) Zamawiający rezygnuje z:
 rozbiórki konstrukcji zadaszenia przy schodach wejściowych, od strony zachodniej łącznika pomiędzy „starym” skrzydłem szkoły, a segmentem 15-klasowym, wymaga tylko wymiany samego pokrycia zadaszeń (na blachę trapezową w kolorze ustalonym z Zamawiającym);
 wymiany parapetów wewnętrznych;
 wymiany oświetlenia sali gimnastycznej;
 wymiany rynien i rur spustowych segmentu 15-klasowego;
 wymiany części instalacji ciepłej wody użytkowej (w łazienkach budynku „starego” skrzydła szkoły).
Przedmiot zamówienia opisuje dokumentacja techniczna, programy funkcjonalno-użytkowe, SST/STWiOR, informacje BIOZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

39220000-0 - Sprzęt kuchenny, artykuły gospodarstwa domowego i artykuły domowe oraz artykuły cateringowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Dom Expert Sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Edom Budownictwo Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 366095095

4.3.3.) Ulica: ul. Jarzębinowa 74

4.3.4.) Miejscowość: Krępiec

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-007

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9189500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00470330/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-09-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

na podstawie paragrafu 17 ust. 2 umowy oraz art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, wykonanie robót zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót zamiennych, polegających na zamianie 297 szt. projektowanych opraw oświetleniowych typu LED na oprawy LEDz zastosowaniem systemu „inteligentnego", umożliwiającego wyczuwanie ruchu oraz dostosowanie pracy opraw do oświetlenia naturalnego w pomieszczeniach

5.4.6.) Wartość zmiany: 201651,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

na podstawie paragrafu 17 ust. 1 pkt 3 umowy, art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

przedłużenie terminu realizacji umowy

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9391151,12 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy