Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej - budynki szkolne na terenie gminy Jaworzyna Śląska

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA JAWORZYNA ŚLĄSKA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890718350

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Powstańców 3

1.4.2.) Miejscowość: Jaworzyna Śląska

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-140

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@jaworzyna.net

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.jaworzyna.net/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3667c975-7a39-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00413008

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00476284

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027, Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku, Działanie 9.5 Transformacja środowiskowa, Typ projektów: 9.5.B Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną budynków infrastruktury, publicznej (subregion wałbrzyski)

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej - budynki szkolne na terenie gminy Jaworzyna Śląska

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia dla części 2 jest wykonanie robót termomodernizacyjnych oraz prac remontowych budynku szkoły podstawowej w Pastuchowie.
2. Parametry obiektu:
1) Powierzchnia użytkowa – 1 511,83 m2
2) Powierzchnia zabudowy – 1439,60 m2
3) Kubatura całkowita – 7 732,3 m3
4) Budynek częściowo podpiwniczony o powierzchni podpiwniczenia – 104,30 m2
3. Przedmiot zamówienia obejmuje m.in.:
1) przygotowanie terenu pod wykonanie robót termomodernizacyjnych oraz remontowych
2) prace rozbiórkowe
3) wykonanie izolacji ścian fundamentowych
4) ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm
5) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej
6) docieplenie dachu
7) nadbudowa kominów i attyki
8) wykonanie nowych blaszanych czap kominowych
9) wykonanie nowych obróbek blacharskich
10) wymiana a rynien i rur spustowych
11) wymiana pokrycia daszku nad wejściami
12) wykonanie nowych tynków elewacyjnych (wykonanie nowej elewacji)
13) wykonanie opaski żwirowej wokół budynku
14) elewacje do wysokości parapetów pierwszego rzędu okien zabezpieczyć poprzez zastosowanie środków anty-graffiti
15) wykonanie instalacji fotowoltaicznej a dachu budynku
16) wykonanie instalacji zasilania odbiorników ciepła – pompy ciepła i kotła elektrycznego
17) wykonanie nowego złącza kablowo pomiarowego na elewacji budynku
18) wykonanie nowej rozdzielnicy elektrycznej
19) wykonanie instalacji wyłączenia pożarowego
20) wykonanie instalacji odgromowej budynku
21) wykonanie instalacji uziemiającej
22) wykonanie instalacji ogrzewania budynku wraz z montażem grzejników oraz nowego źródła ciepła pompy ciepła (3 szt.) oraz kotła elektrycznego

Powyższy zakres jest szczegółowo opisany w dokumentacji projektowej załączonej do niniejszego SWZ (projekt remontu, projekt wykonawczy branża architektura, branża sanitarna, branża elektryczna, audyt energetyczny).
UWAGA: Prace termomodernizacyjne muszą być wykonane z uwzględnieniem zachowania trwałych warunków siedliskowych dla ptaków i/lub nietoperzy zamieszkujących dany obiekt. Przed przystąpieniem do prac należy we współpracy ze specjalistą ornitologiem i chiropterologiem dokonać przeglądu budynku pod kątem występowania miejsc gniazdowania i schronień zwierząt (ptaków i nietoperzy). W przypadku potwierdzenia ich obecności prace należy prowadzić w terminach wyznaczonych przez ww. specjalistów. Ponadto, w przypadku, gdy konieczne będzie zniszczenie miejsc gniazdowania lub siedlisk ptaków, a także miejsc rozrodu nietoperzy, należy uzyskać stosowne zezwolenie na czynności zakazane w stosunku do chronionych gatunków zwierząt – zgodnie z zapisami art. 56 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody oraz przewidzieć właściwe działania kompensujące np. instalacja budek lęgowych dla ptaków lub schronień dla nietoperzy. Zakres i sposób wykonania kompensacji winni ustalić ww. specjaliści wykonujący przegląd budynku pod kątem występowania miejsc gniazdowania i schronień zwierząt. Wykonawca zobligowany jest wskazać, w jaki sposób chronione są ptaki i nietoperze lub że nie stwierdzono ich obecności.
4. Zakres zamówienia obejmuje również prace remontowe nie uwzględnione w dokumentacji projektowej, ale szczegółowo określone w załączonych do SWZ przedmiarach robót, m.in.:
1) Remont sali gimnastycznej poprzez wykonanie m.in. uzupełnienia tynków ścian i sufitów, gruntowanie podłoży, wykonanie tynku z gipsu szpachlowego na sianach i sufitach, dwukrotne malowanie ścian, wymiana kratek wentylacyjnych
2) Remont łazienek poprzez rozebranie ścianek działowych, rozebranie posadzek z płytek ceramicznych, wykonanie tynków na ścianach, malowanie ścian i sufitów, wykonanie warstwy wyrównującej pod posadzkę, wykonanie nowej posadzki z płytek gress, ułożenie płytek ściennych, wymiana kratek wentylacyjnych, montaż ścianek HPL
3) Remont korytarzy na parterze, I i II piętrze w zakresie uzupełnienia tynków, gruntowanie podłoży, wykonanie tynku, malowanie
4) Remont sal lekcyjnych i biurowych w zakresie uzupełnienia tynków, gruntowanie podłoży, wykonanie tynku, malowanie
5) Wymiana drzwi wewnętrznych do pomieszczeń biurowych, klas edukacyjnych i sanitariatów z uwzględnieniem poszerzenia otworu drzwiowego z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych
6) Wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych wraz z obudową pionów płytami gk
7) Wykonanie nowej instalacji wodociągowej w pomieszczeniach sanitarnych
8) Montaż/wymiana umywalek, ustępów, pisuarów oraz poręczy dla niepełnosprawnych i montaż nowych baterii umywalkowych i natryskowych
9) Wymiana podgrzewaczy umywalkowych oraz bojlera pionowego ciśnieniowego
10) Wymiana okładzin posadzek na wykładzinę PCV kondygnacja parteru, kondygnacja I i II piętra budynku starego szkoły wraz z wykonaniem warstwy wyrównującej
Powyższy zakres jest szczegółowo opisany w załączonych przedmiarach do niniejszego SWZ.
5. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto:
- zapewnienie kierownika robót w każdej z branż
- zapewnienie ornitologa oraz chipopterologa
- pełną obsługę geodezyjną w tym wytyczenie obiektów w terenie oraz inwentaryzację powykonawczą z pomiarem ilościowym wykonanego zakresu rzeczowego
- organizację terenu robót
- dostawę materiałów, sprzętu i narzędzi niezbędnych do wykonania robót budowlanych;
- wykonanie niezbędnych badań, sprawdzeń i pomiarów
- wykonanie operatu kolaudacyjnego w tym dokumentacji powykonawczej (w dwóch egzemplarzach dla Zamawiającego) zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa
i inne, niezbędne do pełnego wykonania przedmiotu zamówienia.
6. Przedmiot zamówienia należy realizować w oparciu o załączoną do SWZ dokumentację projektową w zakresie termomodernizacji budynku oraz przedmiar robót w zakresie prac remontowych poza dokumentacją.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

42511110-5 - Pompy grzewcze

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): COMPLIDO Michał Dziubek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 657-286-21-54

4.3.3.) Ulica: ul. Walerego Przyborowskiego 91

4.3.4.) Miejscowość: Domaszowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 25-351

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4594481,73 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00423786/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie konieczności powierzenia wykonania części zakresu umowy Podwykonawcom

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 4 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Wykonawca zamierza powierzyć wykonanie przedmiotu umowy następującym Podwykonawcom:
1) firmie: .... - wszystkie roboty sanitarne
2) firmie: .... - wszystkie roboty związane ze stolarką okienną i drzwiową
3) firmie: ... - wszystkie roboty elektryczne

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie konieczności poprawienia numeru NIP firmy Podwykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 4 ust. 1 pkt 1) otrzymuje brzmienie:
„1) firmie: Hydro Term Instalacje Firma Usługowo-Handlowa Dariusz Kucharek, ul. Wiejska 102, Jędrzychów, 48-300 Nysa, NIP: 7531314462, REGON: 531527101 - wszystkie roboty sanitarne

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót zamiennych i dodatkowych, których realizacja miała wpływ na termin wykonania umowy. Ponadto, wystąpienie zmian w dokumentacji projektowej odmiennych od przyjętych w projekcie podstawowym.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają wprowadzić do umowy następujące zmiany:
w § 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"1. Termin realizacji umowy: 356 dni od dnia podpisania umowy."

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wartości umowy wynikająca ze zwiększenia zakresu zamówienia (roboty dodatkowe).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają wprowadzić do umowy następujące zmiany:
1) w § 1 ust. 6 otrzymuje brzmienie:
„6. Przedmiot zamówienia należy realizować w oparciu o załączoną do SWZ dokumentację projektową w zakresie termomodernizacji budynku i przedmiar robót w zakresie prac remontowych poza dokumentacją oraz protokoły konieczności wykonania robót zamiennych i dodatkowych Nr 1 z dnia 15 kwietnia 2025 r. i Nr 2 z dnia 18 czerwca 2025 r.”
2) w § 5 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Strony ustalają, że Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w § 1 w wysokości: 4 792 901,10 zł brutto (słownie: cztery miliony siedemset dziewięćdziesiąt dwa tysiące dziewięćset jeden złotych 10/100) w tym VAT w wysokości 896 233,54 zł."

5.4.6.) Wartość zmiany: 198419,37

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót zamiennych i dodatkowych, których realizacja miała wpływ na termin wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają wprowadzić do umowy następujące zmiany:
w § 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"1. Termin realizacji umowy: 377 dni od dnia podpisania umowy."

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4792901,10 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy