Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Termomodernizacja Domu Pomocy Społecznej „Złota Jesień” w Raciborzu”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT RACIBORSKI

1.2.) Oddział zamawiającego: Powiat Raciborski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276255111

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Stefana Okrzei 4

1.4.2.) Miejscowość: Racibórz

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-400

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 324597385

1.4.8.) Numer faksu: 324597410

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@powiatraciborski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiatraciborski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2f09c36d-1bee-11ef-a7c1-72acb4a2af8f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00617989

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00350294

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Termomodernizacja Domu Pomocy Społecznej „Złota Jesień” w Raciborzu”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja i docieplenie budynków Domu Pomocy Społecznej ”Złota Jesień” w Raciborzu przy ulicy Grzonki 1. Obiekt składa się z kilku prostopadłościennych brył o dachach płaskich, połączonych ze sobą i jest podzielony na 4 segmenty:
- Segment 1.1 – budynek parterowy, częściowo podpiwniczony pełni funkcję jadalni i kuchni, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej,
- Segment 2.1 – budynek czterokondygnacyjny, pełni funkcję budynku mieszkalnego (mniejszego) wykonany w technologii szkieletowej, ściany zewnętrzne obłożone blacha trapezową,
- Segmenty 2.2 i 2.3 – budynek czterokondygnacyjny, pełniący funkcję budynku mieszkalnego (większego) wykonany w technologii szkieletowej, ściany zewnętrzne obłożone blacha trapezową,
- Segment 3.1 – pełni funkcję łącznika pomiędzy budynkami, wykonany w technologii szkieletowej, ściany zewnętrzne obłożone blacha trapezową.

Zakres zadania obejmuje głównie:
1. dla zakresu branży architektoniczno – budowlanej:
a) w segmencie 1.1:
- wymianę okładzin schodów, podestów i pochylni,
- wymianę, malowanie balustrad i poręczy,
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej), montaż rolet zewnętrznych natynkowych,
- wykonanie docieplenia ścian pomieszczeń jadalni i hallu (od wewnątrz) płytami mineralnymi izolacyjnymi wraz z całym zakresem prac wykończeniowych,
- docieplenie fragmentu ściany zewnętrznej wykończonej pokryciem blachą trapezową - styropianem, metodą lekką mokrą z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym barwionym po uprzednim demontażu blach,
- docieplenie stropodachu budynku metodą wtrysku granulatu z wełny mineralnej (nad pomieszczeniami kuchni z zapleczem) i docieplenie dachu budynku płytami z wełny mineralnej na ruszcie stalowym od wewnątrz w przestrzeni pomiędzy dachem a sufitem podwieszanym (nad pomieszczeniami jadalni i hallu z zapleczem),
- wymianę docieplenia attyk i podcieni płytami warstwowymi,
- wykonanie nowych warstw papy termozgrzewalnej o odporności ogniowej BroofT1 na dachu nad pomieszczeniami jadalni i hallu z zapleczem,
- wymianę części tynków i wykończenie cokołu budynku,
- wymianę części tynków, wyrównanie i malowanie tynków cienkowarstwowych istniejącego docieplenia ścian zewnętrznych,
b) w segmentach 2.1, 2.2, 2.3:
- wymianę okładzin schodów, podestów, pochylni, loggi i balkonów,
- wymianę, malowanie balustrad i poręczy,
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej) wraz z montażem rolet zewnętrznych zabudowanych,
- demontaż blach poszycia elewacji i docieplenie ścian płytami warstwowymi wraz z wymianą obróbek blacharskich,
- docieplenie stropodachów budynków metodą wtrysku granulatu z wełny mineralnej,
- docieplenie ścian klatki schodowej segmentu 2.1 wełną mineralną, metodą lekką mokrą z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym barwionym,
- docieplenie dachów klatek schodowych i szybów windowych styropapą z wykonaniem pokrycia papą termozgrzewalną o odporności ogniowej BroofT1,
- wykonanie nowych warstw papy termozgrzewalnej o odporności ogniowej BroofT1 na dachach segmentów 2.2 i 2.3
- wymiana rynien i rur spustowych,
- malowanie ścian zewnętrznych klatek schodowych i szybów windowych,
- wymiana okładzin cokołu budynków,
c) w segmencie 3.1:
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej),
- demontaż blach poszycia elewacji i docieplenie ścian płytami warstwowymi wraz
z wymianą obróbek blacharskich,
- docieplenie dachu styropapą z wykonaniem pokrycia papą termozgrzewalną
o odporności ogniowej BroofT1,
- wymiana okładzin cokołu budynku;

2. dla zakresu branży sanitarnej:
- wymianę kotłów w kotłowni gazowej na nowy układ kaskady trzech kotłów wraz ze sterowaniem i podłączeniem do istniejącej instalacji gazu,
- wymianę systemu spalinowego dla nowego układu kotłów,
- częściową wymianę rurociągów oraz wymianę, montaż nowej armatury i aparatury kontrolno-pomiarowej w kotłowni,
- wymianę urządzeń c.o. zmieszania pompowego,
- modernizację instalacji c.o. w poszczególnych segmentach (wymianę, zabudowę zaworów, termometrów, manometrów, wymianę zaworów termostatycznych na zawory termostatyczne z regulatorem przepływu w segmencie 3.1) oraz od kotłowni do węzłów c.o.,
- doprowadzenie czynnika grzewczego do nagrzewnic central wentylacyjnych
w segmencie 1.1

3. dla zakresu branży elektrycznej:
- montaż instalacji wyłącznika głównego p-poż. w kotłowni (segment 2.2),
- rozbudowę istniejącej rozdzielnicy TBK wraz z wykonaniem zasilania urządzeń kotłowni,
- przełożenie instalacji odgromowej w segmentach 1.1, 2.1. 2.2 i 2.3,

4. dla zakresu branży Aparatury Kontrolno-Pomiarowej i Automatyki (AKPiA):
- montaż rozdzielnicy zasilającej RGK,
- wykonanie instalacji sterowania i sygnalizacji do automatycznej regulacji pracy kotłowni wraz z wykonaniem ochrony przeciwporażeniowej i przepięciowej, instalacji uziemiająco – wyrównawczej oraz odgromowej dla systemu odprowadzania spalin;

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w poniższej dokumentacji:
a) branża architektoniczno- budowlana:
- projekt architektoniczno-budowlany „Remont i docieplenie budynku Domu Pomocy Społecznej” – projekt remontu i docieplenia,
- przedmiar robót, roboty budowlane – segment 1.1,
- przedmiar robót, roboty budowlane – segment 2.1,
- przedmiar robót, roboty budowlane – segment 2.2 – 2.3,
- przedmiar robót, roboty budowlane – segment 3.1,
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, STB 00 Wymagania ogólne, STB 01 – Termomodernizacja, STB 02 Roboty wykończeniowe,
b) branża sanitarna:
- projekt techniczny – „Remont i docieplenie budynku Domu Pomocy Społecznej”, regulacja instalacji c.o.,
- projekt techniczny – „Remont i docieplenie budynku Domu Pomocy Społecznej”, modernizacja kotłowni gazowej, węzłów c.o. oraz doprowadzenie czynnika grzewczego do nagrzewnic central wentylacyjnych,
- przedmiar robót - regulacji instalacji c.o.
- przedmiar robót -modernizacji kotłowni gazowej, węzłów c.o. oraz doprowadzenie czynnika grzewczego do nagrzewnic,
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, ST-00 Wymagania ogólne, ST-01 Instalacja c.o., ST-02 Kotłownia gazowa i węzły c.o.,
c) branża elektryczna i AKPiA kotłownia:
- projekt techniczny – „Remont i docieplenie budynku Domu Pomocy Społecznej” – branża elektryczna,
- projekt techniczny – „Remont i docieplenie budynku Domu Pomocy Społecznej” – branża elektryczna i AKPiA kotłownia,
- przedmiar robót dla branży elektrycznej -segment 1.1 i 2.1
- przedmiar robót dla branży elektrycznej -segment 2.2 i 2.3,roździelnice,
- przedmiar robót - AKPiA kotłownia,
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - STE-01, STE 01.00 Wymagania ogólne, ST E-01.01 tablice elektryczne i wewnętrzne linie zasilające,
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - STA-01 AKPiA Kotłownia.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BIT GLOBAL SP. Z. O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 642326799

4.3.3.) Ulica: Babiogórska 3B

4.3.4.) Miejscowość: Czernica

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-282

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9754591,99 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00434460/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych w segmencie 2.2, 2.3. Ze względu na brak możliwości docieplenia stropodachu poprzez wtrysk granulatem z wełny mineralnej stropodachu, koniecznym było docieplenie całej powierzchni dachu od góry płytami ze styropapy i pokryciem 2-ma warstwami papą termozgrzewalną wraz z demontażem i montażem nowych wpustów dachowych. Wymiana i podniesienie 2 klap dymowych na dachu klatek schodowych i szybów wind ze względu na ich docieplenie płytami ze styropapy i pokrycie 2-ma warstwami papy termozgrzewalnej oraz dostosowania tych klap dymowych do wymogów przepisów technicznych w zakresie współczynnika przenikania ciepła Uc(max).
Szczegółowo zmiany opisuje zał. nr 2 do aneksu nr 1/2024 wraz z załącznikami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W przedmiotowej umowie zmianie ulegają:
- § 1 ust.2 (dot. szczegółowego opisu przedmiotu umowy),
- § 6 ust.1 (dot. wynagrodzenia Wykonawcy - zwiększenie wartości wynagrodzenia Wykonawcy do kwoty brutto: 10 010 131,44 zł. – wynikające z uwzględnienia kosztorysów robót dodatkowych oraz Kosztorysu robót nie podlegających dalszej realizacji).

5.4.6.) Wartość zmiany: 255539,45

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany częściowego rozliczenia wartości przedmiotu umowy dla etapu 1 wynikająca z wniosku Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono zapisy umowy wynikające z §5 pkt 1.3) umożliwiające odbiór etapu 1 po wykonaniu kolejnych 40% do 45% wartości przedmiotu umowy na zapis 35% do 45%.
W związku z omyłką pisarską ujawnioną na stronie 22 umowy, zmieniono § 14 na § 15 dot. postanowień końcowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych w pomieszczeniach:
- Segment 1.1 - jadalnia, kuchnia;
- Segment 2.2, 2.3 - kotłownia, budynek mieszkalny większy;
- Segment 2.1 - segment mieszkalny, mniejszy budynek
szczegółowo opisane w załącznikach do aneksu nr 3/2025 do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W przedmiotowej umowie zmianie uległy:
- § 1 ust. 2 (dot. szczegółowego opisu przedmiotu umowy),
- § 6 ust. 1 (dot. wynagrodzenia Wykonawcy - zwiększenie wartości wynagrodzenia Wykonawcy do kwoty brutto: 10 945 441,58).

5.4.6.) Wartość zmiany: 935310,14

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Pismem z dnia 19.09.2025r. Wykonawca wystąpił o wydłużenia terminu wykonania umowy do dnia 28.11.2025 r. ze względu na wystąpienie niezależnych od Wykonawcy okoliczności, które uniemożliwiają wykonanie przedmiotu Umowy w zakreślonym terminie – robót dodatkowych wynikłych w trakcie realizacji prac które mają znaczący wpływ na termin ukończenia robót podstawowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W przedmiotowej umowie zmianie uległ:
-§ 4 ust. 1 ( dot. terminu wykonania umowy).

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych oraz robót nie podlegających dalszej realizacji w związku z wystąpieniem robót dodatkowych. Prace swoim zakresem objęły:
1. segment 2.2; 2.3, (budynek mieszkalny większy),
2. segment 2.1 (segment mieszkalny, mniejszy budynek),
3. segment 1.1 (jadalnia, kuchnia),
4. segment 3.1 (łącznik, pomiędzy jadalnią, segmentem 2.1 i segmentem 2.2; 2.3).
Zakres szczegółowo opisany został w treści aneksu nr 5/2025 wraz z załącznikami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W przedmiotowej umowie zmianie uległy:
- § 1 ust. 2 (dot. szczegółowego opisu przedmiotu umowy),
- § 6 ust. 1 (dot. wynagrodzenia Wykonawcy - zwiększenie wartości wynagrodzenia Wykonawcy do kwoty brutto: 11 109 263,39 zł brutto),
- § 8 ust. 1 (dot. zmiany wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy).

5.4.6.) Wartość zmiany: 163821,81

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 10836609,87 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy