Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja dwóch budynków komunalnych Gminy Miasto Świdnica Pl. Ludowy 6, ul. F. Chopina 23-25
POSTĘPOWANIE Z PODZIAŁEM NA ZADANIA

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTO ŚWIDNICA MIEJSKI ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI w Świdnicy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890219806

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Waleriana Łukasińskiego 7

1.4.2.) Miejscowość: Świdnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-100

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargielzbietykinal@gmail.com

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2baa9d1f-f76a-4860-838c-e53b250d065e

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00128811

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00286821

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku Działanie 9.5 Transformacja środowiskowa Typ projektów: 9.5.A Renowacja zwiększająca efektywność energetyczną istniejących budynków mieszkalnych (subregion wałbrzyski) Nabór nr FEDS.09.05-IP.01-033/23, projekt nr FEDS.09.05-IP.01 -0266/23.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja dwóch budynków komunalnych Gminy Miasto Świdnica Pl. Ludowy 6, ul. F. Chopina 23-25
POSTĘPOWANIE Z PODZIAŁEM NA ZADANIA

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część nr 2 – Termomodernizacja budynku przy ul. F. Chopina 23-25 w Świdnicy:

Przedmiot zamówienia w zakresie części nr 2 ma charakter mieszany i obejmuje wykonanie termomodernizacji, dokumentacji merytorycznej oraz prac budowlanych i montażowych w zakresie systemu c.o. i c.w.u. (m.in. pompy ciepła, kocioł elektryczny szczytowy) oraz fotowoltaiki na dachu budynku komunalnego przy ul. F. Chopina 23-25 w Świdnicy.

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac (opis ogólny):
• Zabezpieczenie placu budowy i organizację zaplecza budowy.
• Przygotowanie podłoża i docieplenie ścian zewnętrznych styropianem.
• Wykonanie cienkowarstwowych tynków systemowych (silikonowy) na przygotowanym podłożu.
• Wykonanie tynku żywicznego na cokole budynku.
• Wykonanie kolorystyki elewacji.
• Przygotowanie podłoża i docieplenie stropodachu płaskiego styropapą.
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej z automatycznymi nawiewnikami okiennymi oraz wymiana parapetów okiennych, obróbek blacharskich, rur spustowych, rynien.
• Wymiana zewnętrznej stolarki drzwiowej.
• Remont kominów powyżej połaci dachowej (wykonanie nowych tynków i czap kominowych).
• Wykonanie podwyższenia (na całej długości) dwóch ogniomurków.
• Wykonanie opaski betonowej.
• Kompleksowy remont klatek schodowych, w tym wymiana instalacji elektrycznej wraz z osprzętem, malowanie ścian i sufitów. Remont klatek schodowych obejmuje również remont części wspólnych m.in. toalet. Zakres zamówienia:
- Balustrada i pochwyty stalowe: należy oczyścić i pomalować farbą ftalową.
- Ściany: należy skuć uszkodzone, spękane i odparzone tynki, w miejscu ubytków wykonać nowe tynki cementowo-wapienne kat. III oraz usunąć wszystkie powłoki malarskie, a następnie zagruntować i pomalować ściany farbą emulsyjną uwzględniając malowanie lamperii farbą ftalową na wysokość 1,20 m.
- Sufity i podniebienia schodów: przetarcie wapnem suchogaszonym istniejących tynków wraz zeskrobaniem starej farby, a następnie zagruntowanie i pomalowanie powierzchni farbą emulsyjną.
- Posadzki: na parterze wykonać wylewkę cementową w celu wyrównania powierzchni.
- Instalacja elektryczna: należy wymienić całą instalację WLZ i OKS na klatce schodowej po starej trasie wraz z wymianą oświetlenia i osprzętu zgodnie z aktualnymi przepisami oraz z normami.
- Szafki gazowe i energetyczne: wszystkie szafki od urządzeń technicznych należy pomalować, a w przypadku stwierdzenia ich uszkodzenia należy je wymienić.
Zakup i montaż najazdu gumowego - 1 sz. (dotyczy tylko klatki przy ul. Chopina 23).
• Wykonanie kompleksowej dokumentacji merytorycznej (projektowej i powykonawczej) oraz przeprowadzenie prac budowlanych i montażowych w zakresie:
- Modernizacji systemu c.o. i c.w.u., w tym m.in. montażu: pomp ciepła 2*15 kW, kotła elektrycznego szczytowego o mocy minimalnej 40 kW, montażu instalacji c.o. i c.w.u. oraz systemu zarządzania energią.
- Montażu fotowoltaiki na dachu o mocy minimalnej 20,00 kW.

Wykonawca zobowiązany będzie również m.in. do:
• uprzątnięcia placu budowy;
• usunięcia i utylizacji odpadów oraz innych materiałów pochodzących z budowy na swój koszt;
• dostarczenia na swój koszt wszystkich materiałów, urządzeń, nośników energii, innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia;
• przeprowadzenia niezbędnych odbiorów, ewentualnie pomiarów oraz innych prac koniecznych do prawidłowej realizacji i zakończenia niniejszego zamówienia;
• dokonania w imieniu i na rzecz Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych podmiotów, organów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB.
- Pomocniczych przedmiarach robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. audycie, opinii technicznej.
- Projekcie umowy.

Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na użytkowanym obiekcie. W organizacji placu budowy i prowadzeniu robót musi być uwzględnione funkcjonowanie obiektu.

Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego oraz zgodnie z umową, projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, POMOCNICZYMI przedmiarami robót, Polskimi Normami Budowlanymi przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz niniejszą SWZ.

Zamawiający informuje, że złożenie oferty MOŻE być (nie jest to wymóg obligatoryjny) poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobą wyznaczoną do komunikowania się z Wykonawcami.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

09332000-5 - Instalacje słoneczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

42511110-5 - Pompy grzewcze

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-31

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MEG DOMY SP. Z O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 6572948559

4.3.3.) Ulica: 1 Maja 191

4.3.4.) Miejscowość: Kielce

4.3.5.) Kod pocztowy: 25-646

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1499000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00356984/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca zwrócił się do Zamawiającego z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji zamówienia. Wykonawca powołuje się na czynniki niezależne od Wykonawcy, które wpłynęły na harmonogram wykonania prac. Mając na uwadze prawidłowe wykonanie zamówienia Strony dokonują zmiany terminu realizacji w formie Aneksu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający działając zgodnie z dyspozycją art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy Pzp. przewidział katalog dopuszczalnych zmian w postanowieniach umowy. W § 13 ust. 2 pkt. 1 lit i) umowy zawarto następujące zapisy: „Dopuszczalne są zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej: pkt 1) zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy w przypadku: lit i) gdy zmiany te nie będą niekorzystne dla Zamawiającego lub konieczność wprowadzenia zmian będzie niezbędna do prawidłowego wykonania zamówienia”.
Mając na uwadze prawidłowe wykonanie zamówienia Strony dokonują zmiany terminu realizacji w formie Aneksu.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca zwrócił się do Zamawiającego z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji zamówienia. Wykonawca powołuje się na czynniki niezależne od Wykonawcy, które wpłynęły na harmonogram wykonania prac. Mając na uwadze prawidłowe wykonanie zamówienia Strony dokonują zmiany terminu realizacji w formie Aneksu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający działając zgodnie z dyspozycją art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy Pzp. przewidział katalog dopuszczalnych zmian w postanowieniach umowy. W § 13 ust. 2 pkt. 1 lit i) umowy zawarto następujące zapisy: „Dopuszczalne są zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku wystąpienia, co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej: pkt 1) zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy w przypadku: lit i) gdy zmiany te nie będą niekorzystne dla Zamawiającego lub konieczność wprowadzenia zmian będzie niezbędna do prawidłowego wykonania zamówienia”.
Mając na uwadze prawidłowe wykonanie zamówienia Strony dokonują zmiany terminu realizacji w formie Aneksu.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1499000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy