Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok
Etap I:
Przebudowa, termomodernizacja, remont przedszkola

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ZŁOTY STOK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890718484

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 22

1.4.2.) Miejscowość: Złoty Stok

1.4.3.) Kod pocztowy: 57-250

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.7.) Numer telefonu: 748164164

1.4.8.) Numer faksu: 748164133

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@zlotystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zlotystok.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8126173d-d131-43b9-8bae-b653b3233656

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00355173

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-31

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00026813

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych – Nr Edycja6PGR/2023/3692/PolskiLad w ramach projektu pn.: „Przebudowa, termomo-dernizacja, remont przedszkola”. ZIT POF w ramach środków FST w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok” – aplikacja o dofinansowanie w fazie przygo-towania – etap uzgadniania fiszek projektowych.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok
Etap I:
Przebudowa, termomodernizacja, remont przedszkola

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest pierwszy etap prac wybranych z kompleksowych przedmiarów robót branż architektonicznej i instalacyjnej, w którego zakres wchodzi: wykonanie prac budowlanych związanych z termomodernizacją obiektu, remontem pokrycia dachu, zapewnieniem dostępu do obiektu dla osób ze specjalnymi potrzebami, inne niezbędne prace budowlane na tym etapie oraz zagospodarowanie terenu.
2) Zakres robót – Przedmiar robót: „Przebudowa, termomodernizacja, remont budynku przedszkola” cz. architektoniczna:
2.1. Związanych z termomodernizacją (poz. przedmiaru):
1) dach - docieplenie poddasza wełną mineralną układaną między krokwiowo wraz z dociepleniem ścianki kolankowej (poz. 1.1.1),
2) elewacja – roboty rozbiórkowe (poz. 1.2.1),
3) docieplenie ścian zewnętrznych (poz. 1.2.2),
4) docieplenie ścian fundamentowych i piwnicy (poz. 1.2.3),
5) wymiana stolarki okiennej (poz. 1.3.1),
6) rozbiórka podłóg na gruncie (poz. 1.4.1),
7) odtworzenie warstw podłogi w pomieszczeniach, w których posadzka została skuta (poz. 1.4.2).
2.2. Związanych z zagospodarowaniem (poz. przedmiaru):
1) prace rozbiórkowe (poz. 2.1.1),
2) budowa głównych schodów zewnętrznych do budynku wraz z budową pochylni dla osób niepełnosprawnych (poz. 2.1.2),
3) remont wraz z rozbudową ciągu pieszo-jezdnego wokół budynku (poz. 2.1.3).
2.3. Związanych z remontem lub przebudową budynku (poz. przedmiaru):
1) rozbiórka obróbek pokrycia dachu (poz. 2.2.1.1),
2) wyburzenia ścian działowych (poz. 2.2.1.3),
3) zamurowanie okien w piwnicy budynku (poz. 2.2.1.5),
4) montaż klapy oddymiającej główną klatkę schodową (poz. 2.2.2.4),
5) wybudowanie nowych ścianek działowych na całą wysokość pomieszczenia poz. 2.2.2.5) – należy uwzględnić malowanie ścianek działowych,
6) posadzki (poz. 2.2.3.1),
7) remont pokrycia dachu (poz. 2.2.7.1).
2.4. Wymiana stolarki i ślusarki drzwiowej (poz. przedmiaru):
1) Drzwi i ścianki aluminiowe, 2-skrzydłowe, Dz1 (poz. 2.2.6.1 pkt 248)
2) Drzwi stalowe, pełne, do 2 m2. Drzwi Dz2 (poz. 2.2.6.1 pkt 249)
3) Drzwi tarasowe z PCV z obróbką obsadzenia, osadzanie na kotwach.Dz3 (poz. 2.2.6.1 pkt 250)
4) Drzwi tarasowe z PCV z obróbką obsadzenia, osadzanie na kotwach. Dz4 (poz.2.2.6.1 pkt 251).

3) Zakres robót - Przedmiar robót: „Przebudowa, termomodernizacja, remont budynku przedszkola” – cz. instalacje sanitarne wewnętrzne (poz. przedmiaru):
3.1. instalacja c.o. (d.1.1 – d.1.2, poz.1-53)
3.2. instalacja wentylacji (d.2.1 – d.2.2 poz.54-93).

4) Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wyszczególnione w pkt 2) i 3) zakresy robót wybranych z kompleksowych przedmiarów robót branż architektonicznej i instalacyjnej. Przedmiary robót stanowią materiał pomocniczy do oszacowania ceny ofertowej Wykonawcy, jako załączniki do SWZ.
5) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania wszystkich robót niezbędnych w celu wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami, normami, uzgodnieniami, w tym PPOŻ, z zaleceniami inwestora oraz do oddania przedmiotu niniejszej Umowy Zamawiającemu, w terminie w niej uzgodnionym.
6) Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi na dzień odbioru końcowego przepisami i normami, a w szczególności z przepisami Prawa budowlanego oraz na ustalonych w projekcie umowy warunkach.

3. Równoważność
Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych minimalnych parametrów technicznych, jakościowych oraz funkcjonalnych itp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym.

Źródła finansowania zamówienia:
Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych – Nr Edycja6PGR/2023/3692/PolskiLad w ramach projektu pn.: „Przebudowa, termomodernizacja, remont przedszkola”.

ZIT POF w ramach środków FST w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja obiektów publicznych na obszarze Gminy Złoty Stok” – aplikacja o dofinansowanie w fazie przygotowania – etap uzgadniania fiszek projektowych.

Informacje ważne dla Wykonawcy wynikające z założeń Rządowego Funduszu Polski Ład Program Inwestycji Strategicznych:
1) Wypłata wynagrodzenia Wykonawcy będzie zgodna z zasadami wypłat dofinansowania wskazanymi we wstępnej promesie z Rządowego Funduszu Polski Ład Programu Inwestycji Strategicznych – szczegółowe zasady wypłaty wynagrodzenia zawiera projekt umowy,
2) Zamawiający zobowiązuje się do poddania ewentualnych sporów w relacjach z wykonawcami o roszczenia cywilnoprawne w sprawach, w których zawarcie ugody jest dopuszczalne, mediacjom lub innemu polubownemu rozwiązaniu sporu przed Sądem Polubownym przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej, wybranym mediatorem albo osobą prowadzącą inne polubowne rozwiązanie sporu.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

44112310-4 - Ścianki działowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45261320-3 - Kładzenie rynien

45442200-9 - Nakładanie powłok antykorozyjnych

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45432113-9 - Kładzenie parkietu

45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych

44111400-5 - Farby i okładziny ścienne

45431200-9 - Kładzenie glazury

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421141-4 - Instalowanie przegród

09332000-5 - Instalacje słoneczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314310-7 - Układanie kabli

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WOLBUD USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE DOMINIK WOLSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7531628663

4.3.3.) Ulica: REYMONTA

4.3.4.) Miejscowość: PACZKÓW

4.3.5.) Kod pocztowy: 48-370

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1658132,09 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00125350/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

2. w toku realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania robót dodatkowych, czyli robót nieprzewidzianych, a koniecznych do wykonania Przedmiotu Umowy oraz robót zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Technologiczne uporządkowanie zleconego zakresu rzeczowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 31755,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych czyli robót nieprzewidzianych, a koniecznych do wykonania Przedmiotu Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Uporządkowanie zalegającego gruzu oraz cegieł i dachówek z przestrzeni poddasza wraz z utylizacją.
Montaż układu węzła cieplnego wraz z wymiennikiem

5.4.6.) Wartość zmiany: 24475,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1714363,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy