Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej w Gorzowie Wielkopolskim - V etap.”
Część I pn.: „Termomodernizacja 2 budynków Zespołu Szkół Specjalnych nr 14”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Gorzów Wlkp.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000650181

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Sikorskiego 4

1.4.2.) Miejscowość: Gorzów Wielkopolski

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-400

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL431 - Gorzowski

1.4.7.) Numer telefonu: 95 735 55 00

1.4.8.) Numer faksu: 95 73 55 670

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zampubl@um.gorzow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.wrota.lubuskie.pl/umgorzow/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-21818ec9-d4f9-4410-9507-3112b1288ff7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00216624

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-27

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00207233

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej w Gorzowie Wielkopolskim - V etap.”
Część I pn.: „Termomodernizacja 2 budynków Zespołu Szkół Specjalnych nr 14”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: „Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej w Gorzowie Wielkopolskim - V etap.”
Część I pod nazwą: „Termomodernizacja 2 budynków Zespołu Szkół Specjalnych nr 14” zlokalizowanych przy ul. Mościckiego 5 w Gorzowie Wlkp. (na terenie działek o nr ewid. 086101_1.0004.1481/4, 086101_1.0006.1296/4, 086101_1.0004.1487, obręb 4 Staszica).
Zakres robót obejmuje:
➢
Wykonanie docieplenia przegród budowlanych tj., ścian fundamentowych, ścian zewnętrznych oraz stropodachu;
➢
Wymiana stolarki okiennej;
➢
Wykonanie instalacji wywiewno-nawiewnej z odzyskiem ciepła;
➢
Modernizacja instalacji c.o. w budynku „przedszkolnym”;
➢
Modernizacja instalacji c.w.u.;
➢
Wykonanie instalacji hydrantowej;
➢
Modernizacja instalacji elektrycznej;
➢
Modernizacja instalacji oświetleniowej;
➢
Wykonanie instalacji fotowoltaicznej;
➢
Wykonanie budek dla ptaków zgodnie z ekspertyzą ornitologiczną.
Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają dokumenty:
1) Projekt umowy;
2) Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): HOCO Patryk Gnutek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5961665654

4.3.3.) Ulica: Krokusowa 1

4.3.4.) Miejscowość: Ciecierzyce

4.3.5.) Kod pocztowy: 66-446

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4507933,94 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00275716/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 20

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Omyłka rachunkowa.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 1) Umowy zmniejszono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 13748,19

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dokumentacji projektowej na schemacie węzła cieplnego nie uwzględniono rozdzielacza z zaworami trójdrogowymi.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 6) Umowy w związku z § 12 ust. 13 pkt 2) i pkt 5) lit. c) Umowy zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 1 z dnia 12.08.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 25584,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W zakresie robót docieplania stropodachu nie uwzględniono przemurowania kominów wentylacyjnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 6) Umowy w związku z § 12 ust. 13 pkt 2) i pkt 5) lit. b) i c) Umowy zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 1 z dnia 12.08.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 45961,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dokumentacji projektowej nie uwzględniono zakresu prac obejmującego demontaż i ponowny montaż klimatyzatorów, niezbędnych do wykonania robót termomodernizacyjnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 1 z dnia 22.09.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 12792,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na zły stan techniczny instalacji odgromowych na budynkach stwierdzono konieczność dostosowania ich do obecnych wymagań technicznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 6) Umowy w związku z § 12 ust. 13 pkt 2) i pkt 5) lit. b) Umowy zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 21136,52

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na zły stan techniczny drzwi zewnętrznych zdecydowano o ich wymianie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 58302,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Mając na uwadze zły stan techniczny doświetli piwnicznych rozszerzono zakres umowy o ich wymianę.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 110079,66

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na konieczność demontażu oświetlenia zewnętrznego oraz brak możliwości ponownego jego montażu, a jednocześnie mając na uwadze bezpieczeństwo osób korzystających z budynków szkoły w okresie jesienno-zimowym, rozszerzono zakres umowy o zakup nowego oświetlenia zewnętrznego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 23153,58

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie robót budowlanych stwierdzono, że przekroje istniejących kabli różnią się od przyjętych w dokumentacji projektowej, co wymagało dostosowania przekrojów kabli projektowanych do stanu faktycznego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4198,38

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na zły stan techniczny części instalacji ciepłej wody oraz cyrkulacji stwierdzono konieczność wymiany.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 23370,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

brak uwzględnienia w Tabeli Elementów Rozliczeniowych pozycji dotyczącej wywiezienia gruzu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 29887,23

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 12

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie grafik na elewacji szkoły mających na celu uatrakcyjnienie wizualne budynków szkoły.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 6737,94

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 13

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dokumentacji projektowej nie przewidziano drabin zewnętrznych umożliwiających wejścia na dach, które są niezbędne do przeprowadzenia przeglądów kominiarskich oraz bieżącej obsługi instalacji fotowoltaicznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 21763,62

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 14

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W TER zostały uwzględnione rekuperatory o innych parametrach niż wskazane w dokumentacji projektowej. Jednocześnie w budynku nr 1 zaszła konieczność zmiany rekuperatora dostosowanego do rzeczywistego poziomu terenu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 6) Umowy w związku z § 12 ust. 13 pkt 2) i pkt 5) lit. c) Umowy zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 182,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 15

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Omyłka pisarska w Aneksie nr 3 z dnia 08.12.2025 roku dotycząca błędnego wyzerowania obmiaru dla poz. 216 – budynku nr 1 w treści Protokołu Konieczności nr 3 stanowiącego podstawę do ww. Aneksu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 1) Umowy zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 11003,58

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 16

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zły stan techniczny rozdzielni elektrycznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 4 z dnia 27.03.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1168,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 17

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na zły stan techniczny zlecono Wykonawcy wykonanie placu przed budynkiem nr 2 oraz chodnika za budynkiem nr 1.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 4 z dnia 27.03.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 104063,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 18

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Kominy wentylacyjne na dachach obu budynków nie miały przykrycia przez, co opady atmosferyczne mogłyby dostawać się do środka budynków i powodować pojawienie się wilgoci na ścianach, z związku z powyższym rozszerzono zakres Umowy o wykonanie daszków ochronnych na kominach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiana zatwierdzona Protokołem Konieczności nr 4 z dnia 27.03.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 27183,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 19

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wyłączenie robót już wykonanych lub niewymagających wykonania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 6) Umowy w związku z § 12 ust. 13 pkt 1) Umowy zmniejszono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiany zatwierdzone: Protokołem Konieczności nr 1 z dnia 12.08.2025 r., Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r., Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 215488,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 20

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokonane zmiany robót i ilości wynikają z konieczności dostosowania do rzeczywistego stanu wykonania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 12 ust. 12 pkt 6) Umowy w związku z § 12 ust. 13 pkt 1) Umowy zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy. Zmiana nie miała wpływu na termin realizacji zamówienia. Zmiany zatwierdzone: Protokołem Konieczności nr 1 z dnia 12.08.2025 r., Protokołem Konieczności nr 2 z dnia 28.10.2025 r., Protokołem Konieczności nr 3 z dnia 05.12.2025 r., Protokołem Konieczności nr 4 z dnia 27.03.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 14609,14

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4819874,24 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE