Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

Roboty budowlane 2025/BZP 00520025 Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy

Zamawiający

MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

02-777 Warszawa, Mazowieckie

NIP: 5252248481

www.ursynow.um.warszawa.pl

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
Firma Remontowo-Budowlana SELBUD Selena Grabka	Warszawa	9592037762

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	Firma Remontowo-Budowlana SELBUD Selena Grabka (Warszawa)	Umowa podpisana	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.5.) Adres zamawiającego:

1.5.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.8.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-24209566-e5b0-4892-8fb3-be31271dcacc

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00520025

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-11-06

2.6.) Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań: Nie

2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

3.2.) Numer referencyjny: 100/WZP/2025

3.3.) Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych i elektrycznych w zakresie termomodernizacji wraz z robotami towarzyszącymi w budynkach oświatowych:
Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w Warszawie.
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących robót:
 wykonanie instalacji odgromowej budynku;
 wykonanie instalacji CCTV na zewnątrz;
 remont schodów zewnętrznych i nawierzchni wokół budynku;
 remont kominków;
 remont konstrukcji stalowych;
 remont daszków;
 wymiana drabin;
 remont murków oporowych;
 remont pomieszczenia węzła cieplnego;
 remont pomieszczenia dozorców oraz magazynu;
 wykonanie robót wykończeniowych tj. zabudowy i osłony grzejnikowe;
 sporządzenie audytu ex -post.
Klauzule społeczne
1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu Umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3. Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób wykonujących czynności w zakresie następujących robót: prac przygotowawczych i porządkowych, robót demontażowych, robót budowlanych wykończeniowych oraz robót elektrycznych.
4. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 3 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów.
5. Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do Zaproszenia.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Projektowane postanowienia umowy (PPU) - załącznik nr 2 do Zaproszenia;
b) Dokumentacja techniczna tj. OPZ, stanowiąca jednocześnie załącznik nr 1 do umowy, na którą składają się:
• Opis Przedmiotu Zamówienia wraz z załącznikami – załącznik nr 3 do Zaproszenia,
• Przedmiary robót - załącznik nr 4 do Zaproszenia

3.10.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.11.) Dodatkowy kod CPV:
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy

4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Podstawa faktyczna:
• Zamówienie podstawowe zostało udzielone w dniu 03.04.2025 r., po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.
• Zamówienie podobne zostało przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego, opublikowanym w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 12.02.2025 r. pod numerem 2025/BZP 00101869.
• Wartość zamówienia podobnego wynosi 521 149,02 zł netto i nie przekracza przewidzianego w Ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego progu 1 870 547,50 zł netto

c.d. w Sekcji VI ogłoszenia

4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:

ocds-148610-879225c6-bb37-489d-a455-d808cd5907b3

SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY

5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:

5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Remontowo-Budowlana SELBUD Selena Grabka

5.1.2.) Ulica: Chmielna 2/31

5.1.3.) Miejscowość: Warszawa

5.1.4.) Kod pocztowy: 00-020

5.1.5.) Województwo: mazowieckie

5.1.6.) Kraj: Polska

SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE

c.d. z Sekcji IV
obejmuje wykonanie instalacji odgromowej budynku, wykonanie instalacji CCTV na zewnątrz, remont schodów zewnętrznych i nawierzchni wokół budynku, remont kominów, remont konstrukcji stalowych, remont daszków, remont drabin, remont murków oporowych, wykonanie robót wewnątrz budynku tj. zabudów i osłon grzejnikowych, remont pomieszczenia węzła cieplnego, remont pomieszczenia dozorców oraz magazynu, wykonanie audytu ex – post.
Podstawa prawna:
• art. 305 pkt. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych – Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 1-5 i 7-14;
• art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych – Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności:
w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości;

Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

Zamawiający

Wykonawcy

Szczegóły kontraktów

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy Roboty budowlane Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.5.) Adres zamawiającego:

1.5.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.8.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Nazwa zamówienia:

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-24209566-e5b0-4892-8fb3-be31271dcacc

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00520025

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-11-06

2.6.) Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań: Nie

2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

3.2.) Numer referencyjny: 100/WZP/2025

3.3.) Rodzaj zamówienia

3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

3.10.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.11.) Dodatkowy kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:

4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:

SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY

5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:

5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Remontowo-Budowlana SELBUD Selena Grabka

5.1.2.) Ulica: Chmielna 2/31

5.1.3.) Miejscowość: Warszawa

5.1.4.) Kod pocztowy: 00-020

5.1.5.) Województwo: mazowieckie

5.1.6.) Kraj: Polska

SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE

Informacje kluczowe

Kody CPV

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja Szkoły Podstawowej nr 313 i Przedszkola nr 55 przy ul. Cybisa 1 w formule zaprojektuj i wybuduj – zamówienie podobne w zakresie robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

3.11.) Dodatkowy kod CPV:
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych