Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Termomodernizacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Rudnikach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Rudniki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 151398586

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wojska Polskiego 12A

1.4.2.) Miejscowość: Rudniki

1.4.3.) Kod pocztowy: 46-325

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@rudniki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.rudniki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-71d32d2e-84f0-4b35-90c2-0d7676bc2a5c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00611804

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00336935

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021-2027 Działanie 2.1. Poprawa efektywności energetycznej w województwie opolskim

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Termomodernizacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Rudnikach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Rudnikach.
Zadanie realizowane przy udziale dofinansowania z programu Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021/2027, Działanie 2.1 Poprawa efektywności energetycznej w województwie opolskim, Cel polityki 2: Bardziej przyjazna dla środowiska, niskoemisyjna i przechodząca w kierunku gospodarki zeroemisyjnej oraz odporna Europa dzięki promowaniu czystej i sprawiedliwej transformacji energetycznej, zielonych i niebieskich inwestycji, gospodarki o obiegu zamkniętym, łagodzenia zmian klimatu i przystosowania się do nich, zapobiegania ryzyku i zarządzania ryzykiem, oraz zrównoważonej mobilności miejskiej, Cel szczegółowy EFRR/FS.CP2.I - Wspieranie efektywności energetycznej i redukcji emisji gazów cieplarnianych.
2. Zakres zadania związanego z budową obejmuje m.in. wykonanie następujących robót:
I. Branża budowlana:
1) Przebudowa dachu wielospadowego:
a. Wymiana uszkodzonej papy i deskowania,
b. Wzmocnienie i wymiana skorodowanych elementów więźby dachowej,
c. Przedłużenie okapów,
d. Ułożenie pokrycia dachowego z blach na rąbek,
e. Wykończenie deski doczołowej wraz z orynnowaniem,
2) Remont ściany oporowej i schodów zewnętrznych do piwnicy:
a. Rozbiórka istniejącej ściany oporowej do fundamentu,
b. Budowa nowej ściany oporowej z bloczków betonowych, warstwa przeciw wilgociowa,
c. Wykończenie ściany tynkiem mozaikowym i obróbkami blacharskimi,
d. Rozbiórka schodów do piwnicy,
e. Ułożenie nowych stopni betonowych prefabrykowanych,
f. Montaż poręczy,
3) Remont zadaszenia przy schodach zewnętrznych do piwnicy i nad zsypem węgla:
a. Rozbiórka istniejącego zadaszenia i konstrukcji,
b. Montaż nowej konstrukcji i zadaszenia z orynnowaniem,
4) Remont balkonów:
a. Rozbiórka wierzchniej warstwy,
b. Wykonanie nowej nawierzchni z wykończenie deską kompozytową,
c. Wykonanie obróbek blacharskich,
d. Wymiana balustrady,
5) Remont posadzki na strychu z termomodernizacją stropu:
a. Rozbiórka wylewki cementowej wraz z warstwą izolacyjna na strychu,
b. Wykonanie izolacji termicznej stropu,
c. Wykonanie wylewki cementowej zbrojonej siatką z drutu,
6) Docieplenie ścian zewnętrznych budynku:
a. Docieplenie ścian zewnętrznych na poziomie piwnic,
b. Mycie elewacji wraz z naprawą i uzupełnieniem ubytków na poziomie piwnic,
c. Zabezpieczenie elewacji folią kubełkową,
d. Docieplenie ścian zewnętrznych na poziomie parteru, I piętra i poddasza,
e. Naprawa i uzupełnienie istniejącej elewacji,
f. Wykończenie elewacji tynkiem cienkowarstwowym silikatowo-silikonowym na siatce zbrojonej.
7) Przebudowa kominów wentylacyjnych:
a. Rozbiórka istniejących i wymurowanie nowych kominów wentylacyjnych z cegły klinkierowej,
8) Wymiana stolarki okiennej i parapetów zewnętrznych:
a. Demontaż istniejących okien i parapetów,
b. Montaż okien wraz z parapetami,
9) Wymiana stolarki drzwiowej:
a. Wymiana drzwi wejściowych do budynku,
b. Wymiana drzwi wewnętrznych do piwnicy i na strych.
10) Wykonanie zielonej ściany:
a. Wykonanie zielonej ściany z bluszczu zimozielonego szybkorosnącego,
b. Ścian na bzie kratek metalowych mocowanych na słupach.
11) Wykonanie opaski z kostki betonowej wokół budynku: wykonanie opaski o szer. 30 cm z kostki betonowej wokół budynku,
12) Remont instalacji odprowadzającej wody opadowe z dachu budynku: demontaż istniejącej instalacji, wykonanie nowej instalacji odprowadzającej wody opadowe do kanalizacji deszczowej.
13) Montaż doświetlaczy piwnicznych z żywicy poliestrowej,
II. Branże elektryczna
1) Wydzielenie zasilania wewnętrznego dla części wspólnej wraz ze złączem pomiarowym,
2) Wykonanie tablicy rozdzielczej i licznikowej,
3) Wykonanie przeciwpożarowego wyłącznika prądu,
4) Wykonanie instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku (3,6 kWp),
5) Wykonanie magazynu energii (5kWh),
6) Instalacja gniazd wtykowych i zasilających,
7) Instalacja oświetlenia,
8) Instalacja oświetlenia awaryjnego,
9) Instalacja systemu ochrony przed porażeniem prądem oraz przeciwprzepięciowego,
10) Montaż instalacji odgromowej i uziemiającej,
11) Demontaż istniejącej instalacji.
III. Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych
Montaż systemu fakturowych oznaczeń nawierzchniowych dla osób niewidomych w postaci listew prowadzących i pinesek zainstalowanych na podłodze w ciągach komunikacyjnych budynku.
IV. Montaż głowic termostatycznych
Wymiana istniejących głowic termostatycznych - 25 szt.
Budynek należy wyposażyć w inteligentne głowice termostatyczne z czujnikiem otwarcia okna.

3.9.) Główny kod CPV: 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BATOREX S.C.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: "Monters - Bud" Jacek Bator, "Invest-Bud" Krzysztof Bator

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5742058693

4.3.3.) Ulica: Ks. Muznerowskiego 123

4.3.4.) Miejscowość: Krzepice

4.3.5.) Kod pocztowy: 42-160

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 723000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00399725/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ust. l) otrzymuje brzmienie:
„Termin zakończenia realizacji zamówienia: 108 dni od dnia zawarcia umowy."
2. §4 ust. l, otrzymuje brzmienie:
„Za prawidłową realizację przedmiotu umowy, określonego w § l niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 747 256,57 złotych brutto (słownie złotych: siedemset czterdzieści siedem tysięcy dwieście pięćdziesiąt sześć złotych 57/100) w tym podatek VAT."
3. § 4 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„l) Wartość brutto części mieszkalnej w wysokości 719 256,57 zł (słownie: siedemset dziewiętnaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt sześć złotych 57/100) w tym podatek VAT 8% w wysokości 53 278,26 zł (słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście siedemdziesiąt osiem złotych 26/100)
2) Wartość brutto części niemieszkalnej w wysokości 28 000,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy złotych 00/100) w tym podatek VAT 23% w wysokości 5 235,77 zł (słownie: pięć tysięcy dwieście trzydzieści pięć złotych 77/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 24256,57

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ust. l, otrzymuje brzmienie:
„Za prawidłową realizację przedmiotu umowy, określonego w § l niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 762 621,97 złotych brutto (słownie złotych: siedemset sześćdziesiąt dwa tysiące sześćset dwadzieścia jeden złotych 97/100) w tym podatek VAT."
2. §4 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„l) Wartość brutto części mieszkalnej w wysokości 734 621,97 zł (słownie: siedemset trzydzieści cztery tysiące sześćset dwadzieścia jeden złotych 97/100) w tym podatek VAT 8% w wysokości 54 416,44 zł (słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta szesnaście złotych 44/100).
2) Wartość brutto części niemieszkalnej w wysokości 28 000,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy złotych 00/100) w tym podatek VAT 23% w wysokości 5 235,77 zł (słownie: pięć tysięcy dwieście trzydzieści pięć złotych 77/100)."

5.4.6.) Wartość zmiany: 15365,40

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 762621,97 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy