Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ul. Dolna 10A - adaptacja pomieszczeń nieużytkowych, termomodernizacja, remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-79043d22-215d-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00302658

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 139-445970

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

RPPM.10.01.01-22-0022/17

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ul. Dolna 10A - adaptacja pomieszczeń nieużytkowych, termomodernizacja, remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Adaptacja pomieszczeń nieużytkowych, termomodernizacja, remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Dolnej 10A w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45232141-2 - Roboty grzewcze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45432110-8 - Kładzenie podłóg

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

31682210-5 - Aparatura i sprzęt sterujący

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262423-2 - Wykonywanie pokładów

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45422100-2 - Stolarka drewniana

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

71351914-3 - Usługi archeologiczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-12-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ECOZET Spółka z o.o.

4.3.4.) Miejscowość: Kaliska Kościerskie

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6737737,75 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 237-744177

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-27

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu umowy, wskutek braku wykwaterowania lokatorów.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 363 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie wynagrodzenia i wydłużenie terminu realizacji wskutek wystąpienia robót dodatkowych, waloryzacja wynagrodzenia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.Zmiana sposobu spełnienia świadczenia polegająca na wykonaniu robót
dodatkowych:Wycięcie otworów w celu wykonania ław fundamentowych.Wykonanie podkładów betonowych ław fundamentowych.Kompletna wymiana drewnianych belek stropowych.Rozbiórka docieplenia ścian wewnętrznych.Domiar rozbiórki pieców,budowa jednego pieca z kafli.Dodatkowe rozbiórki ścianki działowej z cegły,dzielącej mieszkanie M1 od pom. Węzła cieplnego na parterze.Wymiana wieńców z kształtowników stalowych.Roboty związane z odkopaniem, podwieszeniem i zabezpieczeniem zewnętrznej studni wodomierzowej.Roboty naprawcze biegu klatki schodowej. Wklejenie zbrojenia stropu. Rozbiórka betonowych schodów.2.Zmiana wartości: wartość netto 6 792 119,55 zł. VAT 549 525,58 zł. wartość brutto 7 341 645,13 zł, 3.Zmiana terminu: Termin zakończenia robót ustala się maksymalnie na 627 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 603907,38

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie wynagrodzenia i wydłużenie terminu realizacji wskutek wystąpienia robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.Zmienia się § 1 ust. 2 Umowy i dodaje się: ▪Branża budowlana: -
wykonanie robót ziemnych w związku z usunięciem kolizji palowania z infrastrukturą energetyczną i teletechniczną, -wykonanie iniekcji krystalicznej w ścianach murowanych, -wymiana skorodowanej konstrukcji stalowej stropu. ▪Instalacje Sanitarne: -oczyszczenie kanału kominowego z sadzy i adaptacja na szacht instalacyjny ▪ Instalacje Elektryczne: -wykonanie zabezpieczenia infrastruktury energetycznej SN i NN za pomocą rur dwudzielnych
▪ Instalacje Teletechniczne: - przełożenie infrastruktury teletechnicznej, będącej w kolizji z wykonywanym palowaniem.

2.Zmiana wartości: wartość : wartość netto 7 223 222,07 zł
VAT 638 266,93 zł
wartość brutto 7 861 489,00 zł

3.Zmienia się § 5 ust. 3 Umowy i nadaje mu brzmienie: Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 745 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 519843,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek wykonawcy o zmianę numeru rachunku bankowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zapłata wynagrodzenia nastąpi po wykonaniu usługi na podstawie faktury na rachunek bankowy Wykonawcy nr 68 1090 2620 0000 0001 3262 1618 w ciągu 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej pod względem merytorycznym i formalno-rachunkowym faktury. Za dzień zapłaty Strony uznają dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie wynagrodzenia i wydłużenie terminu realizacji wskutek wystąpienia robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1.Zmienia się § 1 ust. 2 Umowy i dodaje się: ▪Branża budowlana: - naprawa murów poprzez ich zszycie, - wykonanie obudowy konstrukcji dachu płytą ognioodporną, - wykonanie obudowy biegów i spoczników klatki schodowej płytami ognioodpornymi, - dostawa i montaż na gzymsach zewnętrznych spiral przec ptakom, - montaż barierek ochronnych w oknach, - wykonanie betonowej opaski wokół budynku, - pionizowanie ścian wewnętrznych za pomocą płyt g-k na stelażu, - wyposażenie budynku w skrzynki listowe i tablicę informacyjną. ▪ Instalacje Elektryczne: - wykonanie instalacji systemu przeciwoblodzeniowego rynien i rur spustowych, - montaż kuchenek elektrycznych w mieszkaniach. ▪ Instalacje Teletechniczne: - przełożenie infrastruktury teletechnicznej, będącej w kolizji z wykonywanym palowaniem.
2.Zmiana wartości wartość netto 7 529 222,11 zł. VAT 660 305,48 zł . wartość brutto 8 189 527,59 zł.
3.Zmiana terminu: Termin zakończenia robót ustala się maksymalnie na 822 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 328038,59

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wydłużenie terminu z uwagi na oczekiwanie na dokumentację z zakładu energetycznego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 874 dni od dnia podpisania umowy

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8219400,40 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy