Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
ul. Tarniny 46 i 48 w Gdańsku - Remont i przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych szeregowych wraz z budową instalacji gazowej w ramach projektu p.n. „STOP SMOG".

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 583201032

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-36c001a7-53fb-4648-8fc8-bf27ef35e78f

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00589185

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-10

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00119772

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont i przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych szeregowych wraz z budową instalacji gazowej przy ul. Tarniny 46 i 48 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „STOP SMOG – ograniczenie energochłonności poprzez termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych”.
2.Zakres robót:
a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe
- demontaż drzwi wejściowych do mieszkań,
- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami w mieszkaniach,
- demontaż wszystkich okien wraz z podokiennikami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
- rozebranie okładzin ceramicznych na posadzkach i ścianach,
- rozebranie podłóg z paneli podłogowych,
- rozebranie posadzek z wykładzin pcv,
- rozebranie pieców kaflowych,
- zerwanie tapet ze ścian,
- rozbiórka ścian działowych drewnianych, z płyt gipsowo-kartonowych,
- rozbiórka stropu nad przyziemiem – podłogi parteru,
- rozbiórka filarków ceglanych podtrzymujących konstrukcję stropu nad przyziemiem,
- oczyszczenie przestrzeni poniżej stropu nad przyziemiem,
- rozebranie podłóg ślepych stropu nad parterem,
- usunięcie polepy na ślepym pułapie stropu nad parterem,
- skucie tynków ze ścian murowanych,
- skucie tynków z sufitów oraz ze skosów ścian na piętrze,
- rozbiórka obróbek i opierzeń blacharskich dachu,
- rozebranie pokrycia dachowego z dachówek wraz z łatami i warstwą papy,
- rozbiórka wykończenia wykuszy,
- zamurowanie otworów wejść rewizyjnych w ścianie południowej,
- zamurowanie otworów wentylacyjnych na ścianie północnej,
- uporządkowanie terenu przyległego do budynków – usuniecie krzaków, naprawa dojazdu do budynków.
b) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie nowego miejsca na pojemniki na odpady stałe,
- montaż wiaty śmietnikowej,
- wykonanie opaski chodnikowej z obrzeżem,
- wykonanie warstw podłogi na gruncie
- wykonanie izolacji poziomych podposadzkowych podłóg,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych podpłytkowych,
- wymiana uszkodzonych belek konstrukcyjnych stropu,
- częściowa wymiana i uzupełnienie brakującego deskowania ślepego pułapu,
- wymiana i naprawa belek konstrukcyjnych więźby dachowej,
- wymiana i uzupełnienie brakującego deskowania podbitki desek,
- wymiana istniejącego pokrycia dachu oraz daszków wykuszy,
- otynkowanie kominów powyżej połaci dachowej wraz z malowaniem,
- wykonanie nowej ślepej podłogi stropu nad parterem,
- zamurowanie zlikwidowanych podłączeń do kanałów kominowych oraz wykonanie przebicie do kanałów kominowych,
- wykonanie otworów w stropie nad piętrami z montażem schodów strychowych z klapami,
- remont przybudówki z wejściami do mieszkań,
- remont schodów zewnętrznych,
- zamurowanie wskazanych otworów drzwiowych,
- wykonanie nowych otworów drzwiowych wraz z nadprożami,
- wymiana okna połaciowego wraz z przeróbką konstrukcji więźby dachowej,
- montaż wyłazu dachowego,
- wymiana stolarki okiennej,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
- ocieplenie ścian zewnętrznych,
- wykonanie izolacji cieplnych przegród budowlanych poziomych i skośnych,
- malowanie elewacji
- wykonanie ścian działowych z płyt gipsowo-kartonowych,
- wykonanie sufitów podwieszanych,
- renowacja schodów wejściowych na piętra,
- wykończenie posadzek płytkami ceramicznymi oraz panelami podłogowymi,
- otworzenie tynków ścian wewnętrznych,
- malowanie ścian i sufitów.
c) Instalacje sanitarne:
- odbudowa pionów kanalizacyjnych i wodociągowych,
- wykonanie zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej,
- wymiana instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej wraz z montażem dwufunkcyjnego kotła gazowego,
- montaż przewodów wentylacyjnych ,
- montaż kratek wentylacyjnych,
- biały montaż.
d) Instalacje elektryczne:
- wymiana instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd wtykowych,,
- wykonanie instalacji niskoprądowych antenowych i domofonowych z wykonaniem centralnego punktu dystrybucyjnego.
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków oraz odrębnie dla każdego lokalu.
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynków.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-05-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZAKŁAD BUDOWLAN-ODEKARSKI MAREK PLECHOWSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220329095

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1330298,92 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00216599/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-09-08

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 66716,47

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie