Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ul. Tarniny 46 i 48 w Gdańsku - Remont i przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych szeregowych wraz z budową instalacji gazowej w ramach projektu p.n. „STOP SMOG".

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 583201032

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-36c001a7-53fb-4648-8fc8-bf27ef35e78f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00595311

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00119772

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ul. Tarniny 46 i 48 w Gdańsku - Remont i przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych szeregowych wraz z budową instalacji gazowej w ramach projektu p.n. „STOP SMOG".

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont i przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych szeregowych wraz z budową instalacji gazowej przy ul. Tarniny 46 i 48 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „STOP SMOG – ograniczenie energochłonności poprzez termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych”.
2.Zakres robót:
a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe
- demontaż drzwi wejściowych do mieszkań,
- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami w mieszkaniach,
- demontaż wszystkich okien wraz z podokiennikami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
- rozebranie okładzin ceramicznych na posadzkach i ścianach,
- rozebranie podłóg z paneli podłogowych,
- rozebranie posadzek z wykładzin pcv,
- rozebranie pieców kaflowych,
- zerwanie tapet ze ścian,
- rozbiórka ścian działowych drewnianych, z płyt gipsowo-kartonowych,
- rozbiórka stropu nad przyziemiem – podłogi parteru,
- rozbiórka filarków ceglanych podtrzymujących konstrukcję stropu nad przyziemiem,
- oczyszczenie przestrzeni poniżej stropu nad przyziemiem,
- rozebranie podłóg ślepych stropu nad parterem,
- usunięcie polepy na ślepym pułapie stropu nad parterem,
- skucie tynków ze ścian murowanych,
- skucie tynków z sufitów oraz ze skosów ścian na piętrze,
- rozbiórka obróbek i opierzeń blacharskich dachu,
- rozebranie pokrycia dachowego z dachówek wraz z łatami i warstwą papy,
- rozbiórka wykończenia wykuszy,
- zamurowanie otworów wejść rewizyjnych w ścianie południowej,
- zamurowanie otworów wentylacyjnych na ścianie północnej,
- uporządkowanie terenu przyległego do budynków – usuniecie krzaków, naprawa dojazdu do budynków.
b) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie nowego miejsca na pojemniki na odpady stałe,
- montaż wiaty śmietnikowej,
- wykonanie opaski chodnikowej z obrzeżem,
- wykonanie warstw podłogi na gruncie
- wykonanie izolacji poziomych podposadzkowych podłóg,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych podpłytkowych,
- wymiana uszkodzonych belek konstrukcyjnych stropu,
- częściowa wymiana i uzupełnienie brakującego deskowania ślepego pułapu,
- wymiana i naprawa belek konstrukcyjnych więźby dachowej,
- wymiana i uzupełnienie brakującego deskowania podbitki desek,
- wymiana istniejącego pokrycia dachu oraz daszków wykuszy,
- otynkowanie kominów powyżej połaci dachowej wraz z malowaniem,
- wykonanie nowej ślepej podłogi stropu nad parterem,
- zamurowanie zlikwidowanych podłączeń do kanałów kominowych oraz wykonanie przebicie do kanałów kominowych,
- wykonanie otworów w stropie nad piętrami z montażem schodów strychowych z klapami,
- remont przybudówki z wejściami do mieszkań,
- remont schodów zewnętrznych,
- zamurowanie wskazanych otworów drzwiowych,
- wykonanie nowych otworów drzwiowych wraz z nadprożami,
- wymiana okna połaciowego wraz z przeróbką konstrukcji więźby dachowej,
- montaż wyłazu dachowego,
- wymiana stolarki okiennej,
- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
- ocieplenie ścian zewnętrznych,
- wykonanie izolacji cieplnych przegród budowlanych poziomych i skośnych,
- malowanie elewacji
- wykonanie ścian działowych z płyt gipsowo-kartonowych,
- wykonanie sufitów podwieszanych,
- renowacja schodów wejściowych na piętra,
- wykończenie posadzek płytkami ceramicznymi oraz panelami podłogowymi,
- otworzenie tynków ścian wewnętrznych,
- malowanie ścian i sufitów.
c) Instalacje sanitarne:
- odbudowa pionów kanalizacyjnych i wodociągowych,
- wykonanie zewnętrznej i wewnętrznej instalacji gazowej,
- wymiana instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej wraz z montażem dwufunkcyjnego kotła gazowego,
- montaż przewodów wentylacyjnych ,
- montaż kratek wentylacyjnych,
- biały montaż.
d) Instalacje elektryczne:
- wymiana instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd wtykowych,,
- wykonanie instalacji niskoprądowych antenowych i domofonowych z wykonaniem centralnego punktu dystrybucyjnego.
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków oraz odrębnie dla każdego lokalu.
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynków.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZAKŁAD BUDOWLAN-ODEKARSKI MAREK PLECHOWSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220329095

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1330298,92 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00216599/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót dodatkowych z uwagi na zły stan techniczny drewnianych elementów więźby dachowej i stropów drewnianych, zły stan techniczny ścian zewnętrznych, zmiany elewacji szczytowej na wniosek PWKZ, lepszego wykorzystanie przestrzeni strychowej. Wniosek Wykonawcy o zmianę na stanowisku kierownika robót elektrycznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wartość umowy wyniosła 1 402 352,71 zł brutto.
Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 120 dni od dnia podpisania umowy.
Przedstawicielem Wykonawcy na budowie został kierownik robót elektrycznych, Pan Łukasz Dodkowski.

5.4.6.) Wartość zmiany: 72053,79

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1407095,06 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy