Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Ul. Tatrzańska 2A, ul. Dworska25, ul. Piaskowa 15 i Trakt św. Wojciecha 213C w Gdańsku - Termomodernizacja budynków jednorodzinnych wraz z robotami budowlanymi w ramach projektu p.n. „STOP SMOG"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 583201032

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1fb5f339-9eb6-46e4-9843-ef7b340fb813

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00338333

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00454454

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Ul. Tatrzańska 2A, ul. Dworska25, ul. Piaskowa 15 i Trakt św. Wojciecha 213C w Gdańsku - Termomodernizacja budynków jednorodzinnych wraz z robotami budowlanymi w ramach projektu p.n. „STOP SMOG"

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja budynku jednorodzinnego położonego przy ul. Tatrzańskiej 2A w Gdańsku wraz z robotami budowlanymi określonymi w ekspertyzach stanu technicznego budynków realizowana w ramach projektu p.n. „STOP SMOG – ograniczenie energochłonności poprzez termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych”.
2. Zakres robót obejmuje:
I. Zadanie (Część) 1 ul. Tatrzańska 2A
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
- demontaż podłogi na gruncie,
- demontaż ścianek działowych,
- demontaż elementów wtórnych elewacji,
- demontaż istniejących elementów docieplenia i wykończenia stropodachu,
- demontaż istniejącej instalacji gazowej,
- demontaż instalacji C.W.U.,
- demontaż instalacji C.O.,
- demontaż bojlerów elektrycznych,
- demontaż piecyków gazowych,
- demontaż pieców kaflowych,
- likwidacja wywiewu i zamurowanie otworu w pomieszczeniu na parterze,
- skucie tynków zewnętrznych .
b) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie iniekcji ścian zewnętrznych i ścian piwnicy,
- wykonanie wykopu do poziomu ław fundamentowych,
- osuszenie i odgrzybienie ścian fundamentowych,
- wykonanie izolacji fundamentowych ścian zewnętrznych,
- wykonanie izolacji pionowej ścian konstrukcyjnych od zewnątrz,
- wykonanie izolacji poziomej podłogi na gruncie wymiana belek stropowych,
- wykonanie opaski betonowej wokół budynku,
- wykonanie nowej podłogi na gruncie,
- zszycie i naprawa spękań murów zewnętrznych,
- docieplenie ścian zewnętrznych,
- docieplenie stropodachu,
- montaż nawiewników higrosterowalnych,
- wymiana wyłazu dachowego,
- wymiana opierzenia,
- wymiana starych obróbek blacharskich,
- wykonanie czap betowych,
- przemurowanie kominów,
- wymiana stolarki okiennej,
- wykonanie elewacji,
- wymiana parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
- zamurowanie podejścia do kominów,
- renowacja drzwi zewnętrznych,
- wykonanie ścian działowych z bloczków betonowych i odtworzenie podłóg w miejscu demontażu, pieców kaflowych,
- uzupełnienie tynków ścian wewnętrznych,
- malowanie ścian.
c) Instalacje sanitarne:
- wykonanie nowej instalacji gazowej,
- montaż instalacji C.W.U.,
- doprowadzenie zimnej wody do kotła gazowego,
- montaż kotła gazowego dwufunkcyjnego,
- wymiana skorodowanego odcinka instalacji kanalizacji sanitarnej,
- montaż instalacji C.O.,
- instalacja kominów wentylacyjnych i spalinowych.
d) Instalacje elektryczne:
- wykonanie nowej wewnętrznej linii zasilającej,
- wykonanie nowej rozdzielnicy głównej RG,
- wykonanie zewnętrznej instalacji uziemiającej i połączeń wyrównywanych,
- wykonanie instalacji elektrycznej części wspólnych.
e) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262300-4 - Betonowanie

45262321-7 - Wyrównywanie podłóg

45262310-7 - Zbrojenie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

51112000-0 - Usługi instalowania sprzętu sterowania i przesyłu energii elektrycznej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane Recon sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192631480

4.3.3.) Ulica: Grzegorza z Sanoka 4

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 576500,84 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00621329/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 1 był wynikiem zmiany zakresu robót określonego umowa – włączenie do umowy remontu kapitalnego mieszkania na piętrze oraz warunkami atmosferycznymi. Koszt robót dodatkowych wyniósł 295 132,90 zł, natomiast wartość robót różnicowych wyniosła – 76 537,13 zł brutto. Łączny koszt robót różnicowych i dodatkowych wyniósł 236 083,43 zł brutto.
Zmiana spełnienia świadczeń w budynku przy ul. Tatrzańskiej 2a była wynikiem wystąpienia robót dodatkowych i zaniechanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się § 1ust. 2 Umowy i nadaje mu brzmienie:
szczegóły opisano w aneksie nr 1.

Zmienia się § 6 ust. 1 Umowy i nadaje mu brzmienie:
Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §1 i 2 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w maksymalnej
wysokości z zastrzeżeniem ust. 6 i 7, na podstawie cen jednostkowych określonych w kosztorysach ofertowych wysokości:
Wartość netto:752392,84 zł.
VAT 8%:60191,43zł.
Wartość brutto: 812584,27zł.
zgodnie z zestawieniem kosztorysów

Zmienia się § 5 ust. 3 Umowy i nadaje mu brzmienie:
Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 207 dni od dnia podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 236083,43

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 819943,55 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy