Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ul. Wróbla 13-14,15 - Termomodernizacja budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych wraz z przebudową lokali oraz remontem elewacji frontowej i renowacji klatek schodowych

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomościgda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1bbfa4cd-3121-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00370532

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00345992

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

RPPM.10.01.01-22-0022/17

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ul. Wróbla 13-14,15 - Termomodernizacja budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych wraz z przebudową lokali oraz remontem elewacji frontowej i renowacji klatek schodowych

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Termomodernizacja budynków mieszkalnych i mieszkalno-użytkowych wraz z przebudową lokali oraz remontem elewacji frontowej i renowacją klatek schodowych przy ul. Wróbla nr 13-14 i nr 15 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”. 2. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego wykonania inwentaryzacji budynków, przy udziale Inspektora nadzoru oraz Inwestora, w celu oceny stanu wykonanych prac przez wcześniejszego Wykonawcę, która umożliwi prawidłowe rozliczenie wykonywanych robót.
3. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty rozbiórkowe
b) Roboty ogólnobudowlane
c) Instalacje sanitarne
d) Instalacje elektryczne
e) Instalacje teletechniczne
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego dla każdego budynku.
Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 i 4 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA".

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45232141-2 - Roboty grzewcze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45432110-8 - Kładzenie podłóg

45431000-7 - Kładzenie płytek

45422100-2 - Stolarka drewniana

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

71351914-3 - Usługi archeologiczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Ecozet sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 222109914

4.3.3.) Ulica: Strażacka 6

4.3.4.) Miejscowość: Kaliska Kościerskie

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-400

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5973737,38 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00453282/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-05-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zapis do umowy o podwykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Powierzenie części robót Podwykonawcy tj. firmie – Przedsiębiorstwo Ecozet Mirosław Zblewski

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana osoby kierownika branży elektrycznej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

kierownik robót branży elektrycznej Pan Michał Koziński

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

powstanie robót dodatkowych i różnicowych zgodnie z zaakceptowanymi kosztorysami ofertowymi

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

-należy wstawić nowe nadproża prefabrykowane strunobetonowe.
-wymiana drewnianych belek oraz wstawienie dodatkowych belek stropowych pomiędzy istniejącymi belkami stropowymi w tym wykonanie nadbitek istniejących belek stropowych.
-sposób zabezpieczenia oparcia belek stropowych poprzez zastosowanie stalowych kształtowników – z ceowników
- wstawienie okien skrzynkowych wg wzoru pierwotnych okien na zasadzie rekonstrukcji
- renowacja istniejących okien pojedynczych
- wszystkie tynki do skucia.
- konieczność przemurowania części ściany z odpowiednim zabezpieczeniem ścian poniżej i powyżej osłabionej części budynku
-należy wykonać ocieplenie z wełny elewacyjnej o grubości 20 cm od zewnętrznej strony ścian.
Wróbla 15 należy rozebrać cały strop i wykonać nowy z płyty żelbetowej
-wykonać izolację przeciwwilgociową z dwóch warstw z szlamu uszczelniającego firmy Remmers – MB 2k.

5.4.6.) Wartość zmiany: 500764,33

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

powstanie robót dodatkowych i różnicowych zgodnie z zaakceptowanymi kosztorysami ofertowymi

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zgodnie z ZOI - kosztorysami

5.4.6.) Wartość zmiany: 77127,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

powstanie robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonania instalacji termoelektrycznej w rynnie i rurze spustowej w celu zapobieżenia blokadzie przewodów odprowadzających wodę z połaci dachu w okresie mrozów i podczas opadów śniegu. W łazienkach należy wykonać instalację do zasilania wentylatorów ściennych.
montażu drzwi drewnianych zamiast drzwi metalowych,
- należy rozebrać istniejącą izolację i wykonać nową izolację przeciw wodną.
Wobec braku izolacji przeciw wodnej na tynku ściany piwnicznej od ulicy oraz braku studni piwnicznych przy trzech oknach piwnicznych od strony ulicy i wobec złego stanu jednej studni oraz braku zabezpieczenia przestrzeni w ościeżach okien piwnicznych należy;
- wykonać wykop przy ścianie piwnicznej od strony ulicy,
- wykonać prawidłową izolację przeciw wodną oraz cieplną,
- zamontować cztery systemowe studnie-naświetla piwniczne.
pozostały zakres prac w kosztorysach

5.4.6.) Wartość zmiany: 219464,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

omyłka pisarska

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

omyłka pisarska w wartości słownie

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6809214,42 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy