Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ul. Zakole 5 w Gdańsku - Remont oraz docieplenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w ramach projektu p.n. „STOP SMOG".

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 583201032

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-992f8982-e07f-4d7c-bfce-9a99c6ccf70f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00464092

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00032517

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ul. Zakole 5 w Gdańsku - Remont oraz docieplenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową w ramach projektu p.n. „STOP SMOG".

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont oraz docieplenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wewnętrzną instalacją gazową przy ul. Zakole 5 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „STOP SMOG – ograniczenie energochłonności poprzez termomodernizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych”.
2. Zakres robót obejmuje:
a)Roboty rozbiórkowe
-rozbiórka schodów zewnętrznych,
-skucie opaski betonowej wokół budynku,
-rozbiórka pieców kaflowych,
-demontaż instalacji wodno-kanalizacyjnej,
-demontaż instalacji centralnego ogrzewania,
b)Roboty ogólnobudowlane:
-wykonanie schodów zewnętrznych z kostki betonowej,
-wykonanie rowków pod krawężniki i ław krawężnikowych,
-wykonanie opaski wzdłuż ścian budynku,
-odkopanie, skucie tynku i osuszenie ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu,
-wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu,
-naprawa nadproży i spękań ścian zewnętrznych,
-wykonanie naprawy przegrody od zewnątrz, zszycie pęknięć elewacji,
-wykonanie docieplenia ścian do zewnątrz,
-wykonanie tynków zewnętrznych,
-wymiana stolarki okiennej wraz z montażem nawiewników okiennych,
-wymiana parapetów okiennych wewnętrznych i zewnętrznych,
-wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej,
-docieplenie pokrycia dachu,
-wymiana opierzenia, orynnowania i obróbek blacharskich,
-uzupełnienie ubytków cegieł, otynkowanie i pomalowanie kominów,
-wymiana kominów wentylacyjnych na nowe,
-ocieplenie stropu poddasza,
-remont klatki schodowej w pełnym zakresie,
-wykonanie nowych tynków wewnętrznych wraz z malowaniem.
c)Instalacje sanitarne:
-wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
-wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania,
-wykonanie instalacji wentylacyjnej,
-wykonanie wewnętrznej instalacji gazu.
d)Instalacje elektryczne:
-wykonanie zewnętrznej i wewnętrznej linii zasilającej,
-wymiana instalacji elektrycznej,
-wykonanie instalacji uziemiającej i wyrównawczej,
-wykonanie Rozdzielnicy Mieszkaniowej RM oraz Rozdzielnicy Głównej RG,
e)Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.
f)Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

42511110-5 - Pompy grzewcze

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232460-4 - Roboty sanitarne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "OMEGA" RENATA WOLAK

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220196725

4.3.3.) Ulica: Tęczowa, 2a

4.3.4.) Miejscowość: Rębiechowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 80-297

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 596942,89 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00150319/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-02

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Powstanie pierwszego aneksu było związane z wydłużeniem terminu realizacji umowy oraz zmniejszeniem kwoty głównej o roboty różnicowe na kwotę :
559 113,56 brutto (wartość zmiany -37 829,33 zł brutto) oraz zmianie terminu obowiązującej umowy i wydłużenie o 47 dni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

a)Roboty dodatkowe obejmowały:
- Demontaż istniejącej izolacji dachu,
- Wymiana spróchniałych konstrukcji dachu,
- Odtworzenie okładzin ściennych i sufitowych po pracach instalacyjnych,
- Montaż daszków nad wejściami do budynku,
- Remont klatki schodowej.
Roboty zaniechane obejmowały:
- Deskowanie połaci dachowej,
- Różnice pomiędzy ilościami z przedmiaru a obmiarem powykonawczym.

b) Wydłużenie terminu prowadzenia prac z 90 na 137 dni od podpisania umowy.

c) Wartość zmiany: Kwota umowy zmniejszyła się z 596 942,89 zł brutto na 559 113,56 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 37829,33

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 536705,49 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy