Ogłoszenie o zamówieniu
Usługi
Usługi projektowania architektonicznego
dla potrzeb realizacji zamierzeń inwestycyjnych w Wiśle i Rydułtowach oraz świadczenie usług nadzoru autorskiego dla zamierzenia inwestycyjnego
w Rydułtowach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: SIM Śląsk Południe sp. z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 520527532

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Armii Krajowej

1.5.2.) Miejscowość: Bielsko-Biała

1.5.3.) Kod pocztowy: 43-316

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL225 - Bielski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@sim-slask-poludnie.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.sim-slask-poludnie.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Usługi projektowania architektonicznego
dla potrzeb realizacji zamierzeń inwestycyjnych w Wiśle i Rydułtowach oraz świadczenie usług nadzoru autorskiego dla zamierzenia inwestycyjnego
w Rydułtowach

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5222ea53-a4bd-4556-94ad-8194b448734b

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00424125

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-15

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W przedmiotowym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a
Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformy zakupowej, zwanej dalej „Platformą”, dostępnej na stronie: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1174474

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wszelkie informacje dotyczące
wymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane w
specyfikacji oraz w regulaminie korzystania z Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/1-
regulamin

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Klauzula informacyjna RODO została zamieszczona w Załączniku nr 8 do SWZ.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Ograniczenia stosowania, zostały zawarte w Klauzuli informacyjnej RODO,
zamieszczonej w Załączniku nr 8 do SWZ.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.3.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 2

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są usługi projektowania architektonicznego dla potrzeb realizacji zamierzeń inwestycyjnych w Wiśle i Rydułtowach oraz świadczeniem usług nadzoru autorskiego dla zamierzenia inwestycyjnego w Rydułtowach.
2. Zamawiający dokonał podziału przedmiotowego zamówienia na 2 części:
1) Część A: obejmującą projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z analizą chłonności terenu i koncepcją urbanistyczno – architektoniczną dla zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Wiśle, przy ul. Kopydło”;
2) Część B – obejmującą opracowanie Dokumentacji projektowej wraz z dokumentacją kosztorysową oraz analizą chłonności terenu, uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę oraz świadczeniem usług nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Rydułtowach przy ul. Adama Mickiewicza”.
4. Część A zamówienia obejmuje:
1) przeprowadzenie i sporządzenie oceny możliwości zagospodarowania terenu;
2) opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu;
3) opracowanie projektu zagospodarowania działki lub terenu dla całej nieruchomości oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 850/13, 851/1 oraz 852 przy ul. Kopydło w Wiśle;
4) wykonanie analizy chłonności terenu;
5) opracowanie koncepcji urbanistyczno – architektonicznej.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: 2) Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę, w realizacji projektów zagospodarowania terenu osiedla domów jednorodzinnych

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są usługi projektowania architektonicznego dla potrzeb realizacji zamierzeń inwestycyjnych w Wiśle i Rydułtowach oraz świadczeniem usług nadzoru autorskiego dla zamierzenia inwestycyjnego w Rydułtowach.
2. Zakres usługi obejmuje wykonanie projektu zagospodarowania działki lub terenu wraz z analizą chłonności terenu i koncepcją urbanistyczno – architektoniczną dla zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą
i zagospodarowaniem terenu w Wiśle, przy ul. Kopydło” oraz wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę w ramach zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą
i zagospodarowaniem terenu w Rydułtowach, ul. Adama Mickiewicza” i świadczeniem usług nadzoru autorskiego.
3. Zamawiający dokonał podziału przedmiotowego zamówienia na 2 części:
1) Część A: obejmującą projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z analizą chłonności terenu i koncepcją urbanistyczno – architektoniczną dla zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Wiśle, przy ul. Kopydło”;
2) Część B – obejmującą opracowanie Dokumentacji projektowej wraz z dokumentacją kosztorysową oraz analizą chłonności terenu, uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę oraz świadczeniem usług nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Rydułtowach przy ul. Adama Mickiewicza”.
4. Część B zamówienia obejmuje:
1) wykonanie analizy chłonności terenu, zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ (w tym OPZ);
2) opracowania koncepcji urbanistyczno – architektonicznej i uzyskania akceptacji jej treści od Zamawiającego;
3) opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uprzednim opracowaniem projektu zagospodarowania działki lub terenu;
4) uzyskanie prawomocnej decyzji o zatwierdzeniu projektu architektoniczno – budowlanego i projektu zagospodarowania terenu oraz udzielającej pozwolenia na budowę dla Zadania inwestycyjnego oraz – jeżeli w odniesieniu do określonych obiektów / robót budowlanych wchodzących w zakres Zadania inwestycyjnego będzie to wymagane właściwymi przepisami ustawy - Prawo budowlane: dokonanie, u właściwego organu architektoniczno-budowlanego, skutecznego zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych wraz z przekazaniem Zamawiającemu zatwierdzonego projektu budowlanego;
5) świadczenia usług nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych składających się na Zadanie inwestycyjne.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak

4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 48 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę w opracowaniu jako autor lub współautor dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę

4.3.6.) Waga: 20

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

4.3.5.) Nazwa kryterium: Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę w opracowaniu jako autor lub współautor dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę – 20 %

4.3.6.) Waga: 20

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych - oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w Rozdz. VIII pkt 1 ppkt 4) dla Części A i Rozdz. VIII pkt 1 ppkt 4) dla Części B do SWZ.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-09-23 11:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1174474

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-09-23 11:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-10-22