Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Utworzenie Centrum Aktywności Społecznej w Gminie Przytoczna

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA PRZYTOCZNA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 21096682300000

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rokitniańska 4

1.4.2.) Miejscowość: Przytoczna

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-340

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL431 - Gorzowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@przytoczna.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.przytoczna.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7401d284-2ed6-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00077289

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00377079

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Utworzenie Centrum Aktywności Społecznej w Gminie Przytoczna

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania: „Utworzenie Centrum Aktywności Społecznej w Gminie Przytoczna” dofinansowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. Lokalizacja obiektu – ul. Główna w Przytocznej, dz. nr 286/4 obr. Przytoczna.
Na terenie działki znajduje się istniejący budynek byłej piekarni. W ramach zadania planowana jest przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku byłej piekarni na potrzeby budynku użyteczności publicznej – Centrum Aktywności Gminy Przytoczna wraz z jego dostosowaniem do wymogów osób niepełnosprawnych, wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu przyległego.
Na parterze budynku planuje się wydzielić strefę muzeum, strefę gastronomii, strefę lokali usługowych oraz dodatkowo pomieszczenia socjalne, pomocnicze, techniczne i komunikacyjne.
Na piętrze budynku planuje się wydzielić „strefę siłowni” wraz z salą siłowni i salą fitness, z szatniami, toaletami, salą spotkań, salą zabaw oraz pomieszczeniami towarzyszącymi i komunikacją.

PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU:
- powierzchnia zabudowy budynku: 435,46 m2
- powierzchnia użytkowa obiektu: 610,15 m2
- kubatura brutto obiektu – 1830,45 m3
- wysokość budynku do kalenicy 9,76 m
- szerokość elewacji frontowej: 23,22 m
- długość budynku: 21,88 m
- liczba kondygnacji - 2

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa w skład której wchodzi:
a) projekt budowlany „Przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku byłej piekarni na potrzeby budynku użyteczności publicznej” (projekt architektoniczno-budowlany wraz z PZT) oraz projekt techniczny, a także projekty przyłączy wodociągowego i przyłącza kanalizacji deszczowej - załącznik nr 9a do SWZ,
b) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiąca załącznik nr 9b do SWZ,
c) Specyfikacja techniczna elementów wyposażenia stanowiąca załącznik nr 9c do SWZ,
d) Przedmiar robót - jako dokument pomocniczy, załącznik nr 10 do SWZ,
e) Promesa wstępna Nr Edycja6PGR/2023/64/PolskiLad, załącznik nr 11 do SWZ
f) Szacunkowe zbiorcze zestawienie kosztów, załącznik nr 12 do SWZ.

Roboty budowlane wchodzące w zakres zamówienia i wybrane rozwiązania techniczno-materiałowe:
1) Roboty rozbiórkowe instalacji, ścian oraz rozbiórki na zewnątrz budynku
2) Roboty fundamentowe
3) Izolacje fundamentów
4) Roboty konstrukcyjne parteru, w tym m.in. : wyburzenia, rozbiórki i przemurowania, wykonanie schodów żelbetowych, nadproży itp.
5) Posadzka na gruncie
6) Roboty konstrukcyjne piętra, w tym m.in. : wyburzenia, rozbiórki i przemurowania, wieńce, uzupełnienia stropów itp.
7) Podłoga na stropie
8) Roboty konstrukcyjne dachu
9) Pokrycie dachu
10) Obróbki blacharskie
11) Ściany działowe parteru i piętra
12) Wykończenie ścian, posadzek, sufitów – zgodnie z projektem wykonawczym
13) Roboty rozbiórkowe na elewacji
14) Roboty ziemne z dociepleniem fundamentów
15) Roboty elewacyjne
16) Rusztowanie
17) Demontaż drzwi i okien
18) Montaż nowych drzwi i okien
19) Winda - platforma dźwigowa dla niepełnosprawnych
20) Wiata śmietnikowa 4.20x4.30m
21) Wykonanie zagospodarowania terenu: nawierzchnie utwardzone, ogrodzenia, nasadzenia drzew i krzewów, założenie zieleni (trawniki), wykonanie muru oporowego
22) Instalacje sanitarne wewnętrzne obejmujące: instalację wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, inst. kanalizacji sanitarnej, inst. c.o., inst. gazowa, inst. wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, kurtyny powietrza
23) Instalacje sanitarne zewnętrzne: kan. deszczowa wraz ze zbiornikami retencyjnymi, przyłącze wody i instalacja kanalizacji sanitarnej – zewnętrzna.
24) Instalacje elektryczne i teletechniczne: inst. zasilania, inst. fotowoltaiczna, inst. oświetlenia, w tym oś. awaryjnego, instalacja gniazd, instalacje odgromowe, inst. niskoprądowe (telefoniczno-komputerowa, radiowo-telewizyjna, monitoringu)
25) Instalacje elektryczne zewnętrzne w tym: inst. zasilająca, instalacja oświetlenia zewnętrznego
26) Dostawa i montaż wyposażenia obiektu zgodnie z załącznikiem nr 9c - Specyfikacją techniczną elementów wyposażenia

Do zadań Wykonawcy należy również:
- przedłożenie Zamawiającemu inwentaryzacji powykonawczej budynku w 3 egz. w wersji papierowej wraz z 2 egz. w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg,
- przedłożenie kompletu instrukcji obsługi obiektu oraz urządzeń oraz szkolenie personelu,
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej, w tym również dokumentacji geodezyjnej,
- przeprowadzenie niezbędnych badań w tym również badania wody, instalacji elektrycznej itp.,
- sporządzenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla obiektu wraz z umieszczeniem planu ewakuacji w obiekcie oraz z wyposażeniem w sprzęt i oznakowanie p.poż. (spójne z instrukcją),
- powiadomienie Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Międzyrzeczu i Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Międzyrzeczu o zakończeniu robót,
- zgłoszenie w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Międzyrzeczu zakończenia budowy i uzyskanie w imieniu Zamawiającego zgody na użytkowanie obiektu,
- uzyskanie protokolarnego odbioru końcowego robót.
2. Dodatkowe ustalenia dotyczące przedmiotu zamówienia-opis zawarty w informacjach dodatkowych ze względu na ograniczenia znakowe.

3. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia zamawiającemu gwarancji jakości na całość wykonanych robót objętych umową na okres minimum 60 miesięcy.
Uwaga: Wydłużony okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert określonych w rozdziale XVIII ust. 4 pkt 2) SWZ.
4. Ustala się okres rękojmi równy okresowi gwarancji udzielonej na przedmiot zamówienia. Udzielona gwarancja nie ma wpływu na roszczenia w ramach obligatoryjnego systemu rękojmi. Bieg gwarancji i rękojmi rozpoczyna się następnego dnia licząc od daty odbioru końcowego robót lub od daty potwierdzenia usunięcia wad w razie ich stwierdzenia przy odbiorze końcowym robót. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi także po upływie wyżej określonych terminów, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu.
5. Zamawiający wymaga, aby osoby wskazane przez wykonawcę, które będą uczestniczyć
w wykonywaniu zamówienia posiadały biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku gdy ww. osoby nie będą posiadały biegłej znajomości języka polskiego na okres i dla potrzeb realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest zapewnić tłumacza na własny koszt i własnym staraniem.
6. WAŻNE!!! -opis zawarty w informacjach dodatkowych ze względu na ograniczenia znakowe.
a. Zamówienie realizowane będzie przy udziale środków Rządowego Funduszu Polski Ład, przy dofinansowaniu w wysokości 98 %. Zamawiający został zakwalifikowany przez Prezesa Rady Ministrów do otrzymania Promesy inwestycyjnej (Promesy Wstępnej) umożliwiającej przeprowadzenie postępowania na wyłonienie Wykonawcy/Wykonawców inwestycji. Promesa zostanie udzielona po spełnieniu przez Zamawiającego szeregu warunków dotyczących m.in. właściwego przeprowadzenia procedury zakupowej i ujęcia w umowie z Wykonawcą/ami właściwych zapisów.
b. Przyznane dofinansowanie będzie przekazywane dla Zamawiającego za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
c. Zamawiający informuje, że stosownie do treści § 9 ust.2, pkt 3) Załącznika do Uchwały Rady Ministrów Nr 84/2021 z 1 lipca 2021 roku w sprawie ustanowienia Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych, dokonywana przez BGK wypłata dofinansowania - dla inwestycji realizowanych w okresie dłuższym niż 12 miesięcy na podstawie jednej umowy – nastąpi w dwóch transzach – pierwsza po zakończeniu wydzielonego etapu prac w ramach realizacji Inwestycji, druga – po zakończeniu realizacji Inwestycji:
◾ pierwsza transza w wysokości nie wyższej niż 50 % kwoty dofinansowania,
◾ druga transza w wysokości pozostałej do zapłaty kwoty dofinansowania;
Zamawiający mając powyższe na uwadze, zgodnie z warunkami Promesy Wstępnej dotyczącej dofinansowania inwestycji z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych (Nr Promesy: Edycja6/2023/64/PolskiLad) stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ przewiduje wypłatę należnego wykonawcom wynagrodzenia objętego dofinansowaniem za realizację zamówienia w dwóch transzach do kwoty dofinansowania z Programu określonej w promesie, na zasadach określonych powyżej, z tym zastrzeżeniem, że przed dokonaniem płatności ww. transz w pierwszej kolejności zamawiający dokona płatności do wartości nieprzekraczającej wkładu własnego, to jest 2%.
d. Realizacja zamówienia odbywać się będzie zgodnie z uzgodnionym pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą/ami harmonogramem rzeczowo – finansowym, określającym także termin realizacji inwestycji.
e. Zamawiający informuje ponadto, iż zgodnie z zapisami Promesy Wstępnej, w umowach na realizacje zamówienia zostały zawarte następujące treści:
- ewentualne spory w relacjach z Wykonawcą/Wykonawcami o roszczenia cywilnoprawne w sprawach, w których zawarcie ugody jest dopuszczalne, strony umowy (Zamawiający i Wykonawca) zobowiązane będą poddać mediacjom lub innemu polubownemu rozwiązaniu sporu przed Sądem Polubownym przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej, wybranym mediatorem albo osobom prowadzącym inne polubowne rozwiązanie sporu.
- umowa/umowy z Wykonawcą/Wykonawcami Inwestycji przewidywać będą zapewnienie finansowania przez Wykonawcę Inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Wnioskodawcy (Zamawiającego), na czas poprzedzający wypłatę/wypłaty z Promesy na zasadach wskazanych w ust. 5 promesy wstępnej, z jednoczesnym zastrzeżeniem, że zapłata wynagrodzenia Wykonawcy Inwestycji w całości nastąpi po wykonaniu inwestycji w terminie nie dłuższym niż 35 dni od dnia odbioru Inwestycji przez Beneficjenta (Zamawiającego).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45410000-4 - Tynkowanie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261320-3 - Kładzenie rynien

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

39171000-1 - Witryny wystawowe

39154100-7 - Szafki wystawowe

39141400-6 - Kuchnie do zabudowy

39156000-0 - Meble recepcyjne

39711130-9 - Chłodziarki

44410000-7 - Artykuły łazienkowe i kuchenne

39136000-4 - Wieszaki na odzież

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): GOOD BUILDER SP. Z O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 528510181

4.3.3.) Ulica: UL. PARKOWA 6,

4.3.4.) Miejscowość: SIERAKÓW

4.3.5.) Kod pocztowy: 64-410

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6960570,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00511738/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem robót zaniechanych, zamiennych i dodatkowych, strony zgodnie postanawiają zwiększyć zakres robót budowlanych przewidzianych umową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W § 1 ust. 2 dodaje się po pkt. „f” dodaje się punkt „h” w brzmieniu:
i) wykonanie robót zamiennych i dodatkowych na podstawie PK wykonania robót zaniechanych, zamiennych i dodatkowych z dnia 07.11.2025 r.
W § 8 ust. 1 :
1. Wykonawca jest zobow. do wykonania przedmiotu umowy w terminie 15 miesięcy i 12 dni od dnia podpisania umowy.
W §9 ust 1 :
1. Wynagr. Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustala się w formie ryczałtu na kwotę 7.134.402,74 zł łącznie z pod. VAT zgodnie z ofertą Wykonawcy, wart. netto wynosi 5.800.327,43 zł(...).
W §10 ust 2 dodaje się po pkt „3)” dodaje się punkt „4)” :
4) etap 4 - płatność częściowa, za wykonane prace zamienne i dodatkowe, w wysokości 173.832,74 zł brutto;
W §10 dodaje się ust. 4a :
4a. Podstawą do wystawienia faktury za dod. i zamienne roboty budowlane będzie (...) protokół odbioru dodatkowych i zamiennych rb, potwierdzający wykonanie całości w/w rb. Do odbioru i zapłaty za dodatkowe rb przepisy ust. 5-23 poniżej stosuje się.

5.4.6.) Wartość zmiany: 173832,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z brakiem dostępności elementów wyposażenia, strony zgodnie postanawiają zmniejszyć zakres robót przewidzianych umową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W § 1 ust. 2 dodaje się po pkt. „h” dodaje się punkt „i” w brzmieniu:
i) wyłączenie z zakresu zadania elementów dostawy elementów wyposażenia zgodnie z Protokołem konieczności nr 2 z dnia 15.12.2025 r.

W §9 ust 1 otrzymuje brzmienie:
1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy ustala się w formie ryczałtu na kwotę 7.084.672,77 zł (słownie złotych: siedem milionów osiemdziesiąt cztery tysiące sześćset siedemdziesiąt dwa zł, 77/100) łącznie z podatkiem VAT zgodnie z ofertą Wykonawcy, wartość netto wynosi 5.759.896,56 zł (słownie złotych: pięć milionów siedemset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset dziewięćdziesiąt sześć zł, 56/100).(...)

W §10 ust 2 pkt 4) otrzymuje brzmienie:
4) etap 4 - płatność częściowa, za wykonane prace zamienne i dodatkowe, w wysokości 124.102,77 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 49729,97

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7084672,77 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy