Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Siedliszowicach, Gmina Żabno

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Żabno

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000529137

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Ul. Władysława Jagiełły 1

1.5.2.) Miejscowość: Żabno

1.5.3.) Kod pocztowy: 33-240

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL217 - Tarnowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zabno.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zabno.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Tak

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1bc8978b-4cf9-4f9e-94e7-1ea7bc653b43

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00275030

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-06-12

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00020419/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.10 Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Siedliszowicach, Gmina Żabno

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00204489

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: RG.271.8.25

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 3708529,66 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa budynku po byłej Szkole Podstawowej wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne.
2) Budynek zlokalizowany jest na działce nr 203 w miejscowości Siedliszowice, gmina Żabno
3) Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem m. in.:
a) przebudowę budynku w zakresie zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń, prace demontażowe, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wywóz i utylizacja gruzu,
b) nowe izolacje przeciwwilgociowe, przeciwwodne i cieplne, nowe wylewki, posadzki, sufity
c) prace wykończeniowe na parterze i piętrze,
d) remont kotłowni wraz z wymianą kotła gazowego podgrzewacza c.w.u oraz pozostałymi elementami kotłowni,
e) montaż i konfiguracja oddymiania klatki schodowej,
f) ocieplenie ścian fundamentowych, ocieplenie ścian budynku i poddasza, tynki sylikatowe,
g) budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych, zewnętrznego szybu wraz z windą dla osób niepełnosprawnych, przebudowa schodów zewnętrznych,
h) przebudowa wewnętrznej instalacji wodociągowej,
i) budowa nowej instalacji hydrantowej wraz z zaworem pierwszeństwa,
j) przebudowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej,
k) przebudowa i remont instalacji c.o. wraz z wymianą grzejników,
l) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, klimatyzacja,
m) remont i przebudowa instalacji elektrycznych, teletechnicznych, Wi-Fi, LAN, system kontroli dostępu, wymiana opraw oświetleniowych,
n) montaż i konfiguracja systemu monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego,
o) wykonanie instalacji przyzywowej, awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego,
p) budowa instalacji PV,
q) zagospodarowanie terenu wraz z wykonaniem: oświetlenia, zasilania bramy i furtki, wymianą ogrodzenia, szczelnego zbiornika na nieczystości,
r) budowa chodników, miejsc postojowych, drogi pożarowej, małej architektury,
s) wykonanie terenów zielonych wraz z nasadzeniami
t) wykonania i zamontowania tablicy informacyjnej potwierdzającej współfinansowanie zadania
u) inwentaryzacja powykonawcza,
v) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
4) Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określają:
 Przedmiar robót– Załącznik nr 4 do SWZ
 Dokumentacja projektowa – Załącznik nr 5 do SWZ,
 STWiORB – Załącznik nr 6 do SWZ,
 Projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 7 do SWZ
5) Zakres prac objętych niniejszym zamówieniem został podzielony na dwa etapy:
a) Etap I:
• Prace budowlane (dział 1.1 przedmiaru robót)
• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (dział 1.2 przedmiaru robót)
• Docieplenie budynku (dział 1.4 przedmiaru robót)
• Instalacje sanitarne (dział 1.6 przedmiaru robót)
• Instalacje elektryczne i teletechniczne (dział 1.7 przedmiaru robót)
• Elementy zewnętrzne budynku (dział 1.5 przedmiaru robót)
• Prace wykończeniowe (dział 1.3 przedmiaru robót)
b) Etap II:
• Zagospodarowanie terenu (dział 2.1 przedmiaru robót)
• Tereny zielone (dział 3.1 przedmiaru robót)

UWAGA:
Dostawa wyposażenia budynku, określonego w rozdziale 4 przedmiaru robót (załącznik nr 4 do SWZ) nie stanowi przedmiotu niniejszego postepowania!

6) W projektowanych postanowieniach umownych przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, tak więc wchodzący w skład dokumentacji zamówienia przedmiar robót ma również na celu umożliwienie dokonania wyceny poszczególnych elementów robót.
7) Zamawiający oczekuje od Wykonawcy podania ceny za realizację zamówienia, o których mowa w rozdziale II, podrozdział 1. Pkt. 4) SWZ, jako ceny ryczałtowej, która obejmuje wykonanie wszystkich elementów zamówienia będących przedmiotem rysunku i tekstu dokumentów zamówienia, łącznie z podatkiem VAT obowiązującym w dniu złożenia oferty.
8) Zamawiający żąda przed podpisaniem umowy z wybranym Wykonawcą, przedstawienia przez niego kosztorysu ofertowego uproszczonego oraz harmonogramu rzeczowo - finansowego. Dokumenty należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektową, przedmiar robót, STWiORB oraz ewentualną wizję lokalną, przeprowadzoną przez Wykonawcę.
9) Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do
a) zapewnienie do kierowania robotami osób z uprawnieniami w specjalnościach niezbędnych do prawidłowego wykonania powierzonego zadania oraz prowadzenia dziennika realizacji inwestycji lub dziennika budowy (jeżeli takowy będzie konieczny) we współpracy z Inspektorem Nadzoru (jeżeli zostanie powołany)
b) wykonania i zamontowania tablicy informacyjnej potwierdzającej współfinansowanie zadania, wykonanej zgodnie z zasadami określonymi w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 7 maja 2021r. w sprawie określenia działań informacyjnych podejmowanych przez podmioty realizujące zadania finansowane lub dofinansowane z budżetu państwa lub państwowych funduszy celowych (Dz. U. z 2021r., poz. 953 z późn. Zm.). Wzór tablicy przekaże Zamawiający.

Uwagi końcowe – dotyczące zamówienia:
a) Kolorystykę materiałów przeznaczonych do robót wykończeniowych przed ich zastosowaniem należy uzgodnić z Zamawiającym.
b) Wykonawca wykona roboty budowlane w oparciu o dokumentację zamówienia, zgodnie z warunkami wykonania i odbioru robót określonymi w STWiORB, z należytą starannością, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, etyką zawodową oraz warunkami projektowanych postanowień umowy /Załącznik nr 7/,
c) Do wykonania robót Wykonawca użyje wyłącznie materiałów własnych, posiadających wymagane atesty i certyfikaty, które będą wymagane przy odbiorze końcowym robót. Przy doborze materiałów należy kierować się wymaganiami sprecyzowanymi w dokumentacji oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót,
d) W czasie realizacji robót Wykonawca będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze we własnym zakresie i na własny koszt,
e) Wszelkie inne koszty realizacji przedmiotu zamówienia (koszty mediów – energia elektryczna, woda, opłaty, i inne), konieczne do poniesienia w celu prawidłowego wykonania zamówienia, do momentu jego bezusterkowego, protokolarnego przyjęcia przez Zamawiającego poniesie Wykonawca.
f) Należy zachować szczególną ostrożność i zminimalizować uciążliwości związane z prowadzonymi pracami gdyż Wykonawca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w czasie od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę do daty końcowego odbioru robót,
g) Wykonawca jest odpowiedzialny za staranne zapoznanie się z dokumentami zamówienia. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu realizacji przedmiotu zamówienia, celem oszacowania na własną odpowiedzialność kosztów i ryzyka wykonania zamówienia oraz uzyskanie wszelkich danych jakie mogą być niezbędne do rzetelnego przygotowania oferty,
h) Jeżeli dokumenty zamówienia wskazywałyby w odniesieniu do jakichkolwiek materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, Zamawiający dopuszcza zaoferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych o parametrach nie gorszych od opisanych w dokumentach zamówienia, które traktować należy jako minimalne. W związku z powyższym materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Takie parametry uznane będą za kryteria stosowane w celu oceny równoważności, zgodnie z art. 99 ust. 6 ustawy Pzp. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia.
i) Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia do autora dokumentacji projektowej o opinię na temat oferowanych materiałów lub urządzeń. Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o przyjęciu materiałów lub urządzeń równoważnych albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności
j) Wszystkie wymagania określone w dokumentach zamówienia stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp.
11) Gwarancja i rękojmia na wykonany przedmiot zamówienia
a) Wymagany minimalny okres gwarancji jakości i rękojmi wynosi 48 miesięcy.
b) Ostateczny okres gwarancji jakości oraz rękojmi zostanie określony w ofercie Wykonawcy

4.5.3.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 3889810,50 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 6040000,50 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 3889810,50 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: SAMSON Sp. z o. o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 676-20-91-547

7.3.4) Miejscowość: Niedomice

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Instalacje Sanitarne i Instalacje elektryczne

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-12

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 3889810,50 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: