Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Siedliszowicach, Gmina Żabno

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Żabno

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000529137

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ul. Władysława Jagiełły 1

1.4.2.) Miejscowość: Żabno

1.4.3.) Kod pocztowy: 33-240

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL217 - Tarnowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zabno.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zabno.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1bc8978b-4cf9-4f9e-94e7-1ea7bc653b43

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00297323

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00204489

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Siedliszowicach, Gmina Żabno

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa budynku po byłej Szkole Podstawowej wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne.
2) Budynek zlokalizowany jest na działce nr 203 w miejscowości Siedliszowice, gmina Żabno
3) Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem m. in.:
a) przebudowę budynku w zakresie zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń, prace demontażowe, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wywóz i utylizacja gruzu,
b) nowe izolacje przeciwwilgociowe, przeciwwodne i cieplne, nowe wylewki, posadzki, sufity
c) prace wykończeniowe na parterze i piętrze,
d) remont kotłowni wraz z wymianą kotła gazowego podgrzewacza c.w.u oraz pozostałymi elementami kotłowni,
e) montaż i konfiguracja oddymiania klatki schodowej,
f) ocieplenie ścian fundamentowych, ocieplenie ścian budynku i poddasza, tynki sylikatowe,
g) budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych, zewnętrznego szybu wraz z windą dla osób niepełnosprawnych, przebudowa schodów zewnętrznych,
h) przebudowa wewnętrznej instalacji wodociągowej,
i) budowa nowej instalacji hydrantowej wraz z zaworem pierwszeństwa,
j) przebudowa wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej,
k) przebudowa i remont instalacji c.o. wraz z wymianą grzejników,
l) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, klimatyzacja,
m) remont i przebudowa instalacji elektrycznych, teletechnicznych, Wi-Fi, LAN, system kontroli dostępu, wymiana opraw oświetleniowych,
n) montaż i konfiguracja systemu monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego,
o) wykonanie instalacji przyzywowej, awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego,
p) budowa instalacji PV,
q) zagospodarowanie terenu wraz z wykonaniem: oświetlenia, zasilania bramy i furtki, wymianą ogrodzenia, szczelnego zbiornika na nieczystości,
r) budowa chodników, miejsc postojowych, drogi pożarowej, małej architektury,
s) wykonanie terenów zielonych wraz z nasadzeniami
t) wykonania i zamontowania tablicy informacyjnej potwierdzającej współfinansowanie zadania
u) inwentaryzacja powykonawcza,
v) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
4) Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określają:
 Przedmiar robót– Załącznik nr 4 do SWZ
 Dokumentacja projektowa – Załącznik nr 5 do SWZ,
 STWiORB – Załącznik nr 6 do SWZ,
 Projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 7 do SWZ
5) Zakres prac objętych niniejszym zamówieniem został podzielony na dwa etapy:
a) Etap I:
• Prace budowlane (dział 1.1 przedmiaru robót)
• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (dział 1.2 przedmiaru robót)
• Docieplenie budynku (dział 1.4 przedmiaru robót)
• Instalacje sanitarne (dział 1.6 przedmiaru robót)
• Instalacje elektryczne i teletechniczne (dział 1.7 przedmiaru robót)
• Elementy zewnętrzne budynku (dział 1.5 przedmiaru robót)
• Prace wykończeniowe (dział 1.3 przedmiaru robót)
b) Etap II:
• Zagospodarowanie terenu (dział 2.1 przedmiaru robót)
• Tereny zielone (dział 3.1 przedmiaru robót)

UWAGA:
Dostawa wyposażenia budynku, określonego w rozdziale 4 przedmiaru robót (załącznik nr 4 do SWZ) nie stanowi przedmiotu niniejszego postepowania!

6) W projektowanych postanowieniach umownych przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, tak więc wchodzący w skład dokumentacji zamówienia przedmiar robót ma również na celu umożliwienie dokonania wyceny poszczególnych elementów robót.
7) Zamawiający oczekuje od Wykonawcy podania ceny za realizację zamówienia, o których mowa w rozdziale II, podrozdział 1. Pkt. 4) SWZ, jako ceny ryczałtowej, która obejmuje wykonanie wszystkich elementów zamówienia będących przedmiotem rysunku i tekstu dokumentów zamówienia, łącznie z podatkiem VAT obowiązującym w dniu złożenia oferty.
8) Zamawiający żąda przed podpisaniem umowy z wybranym Wykonawcą, przedstawienia przez niego kosztorysu ofertowego uproszczonego oraz harmonogramu rzeczowo - finansowego. Dokumenty należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektową, przedmiar robót, STWiORB oraz ewentualną wizję lokalną, przeprowadzoną przez Wykonawcę.
9) Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do
a) zapewnienie do kierowania robotami osób z uprawnieniami w specjalnościach niezbędnych do prawidłowego wykonania powierzonego zadania oraz prowadzenia dziennika realizacji inwestycji lub dziennika budowy (jeżeli takowy będzie konieczny) we współpracy z Inspektorem Nadzoru (jeżeli zostanie powołany)
b) wykonania i zamontowania tablicy informacyjnej potwierdzającej współfinansowanie zadania, wykonanej zgodnie z zasadami określonymi w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 7 maja 2021r. w sprawie określenia działań informacyjnych podejmowanych przez podmioty realizujące zadania finansowane lub dofinansowane z budżetu państwa lub państwowych funduszy celowych (Dz. U. z 2021r., poz. 953 z późn. Zm.). Wzór tablicy przekaże Zamawiający.

Uwagi końcowe – dotyczące zamówienia:
a) Kolorystykę materiałów przeznaczonych do robót wykończeniowych przed ich zastosowaniem należy uzgodnić z Zamawiającym.
b) Wykonawca wykona roboty budowlane w oparciu o dokumentację zamówienia, zgodnie z warunkami wykonania i odbioru robót określonymi w STWiORB, z należytą starannością, zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, etyką zawodową oraz warunkami projektowanych postanowień umowy /Załącznik nr 7/,
c) Do wykonania robót Wykonawca użyje wyłącznie materiałów własnych, posiadających wymagane atesty i certyfikaty, które będą wymagane przy odbiorze końcowym robót. Przy doborze materiałów należy kierować się wymaganiami sprecyzowanymi w dokumentacji oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót,
d) W czasie realizacji robót Wykonawca będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze we własnym zakresie i na własny koszt,
e) Wszelkie inne koszty realizacji przedmiotu zamówienia (koszty mediów – energia elektryczna, woda, opłaty, i inne), konieczne do poniesienia w celu prawidłowego wykonania zamówienia, do momentu jego bezusterkowego, protokolarnego przyjęcia przez Zamawiającego poniesie Wykonawca.
f) Należy zachować szczególną ostrożność i zminimalizować uciążliwości związane z prowadzonymi pracami gdyż Wykonawca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w czasie od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę do daty końcowego odbioru robót,
g) Wykonawca jest odpowiedzialny za staranne zapoznanie się z dokumentami zamówienia. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu realizacji przedmiotu zamówienia, celem oszacowania na własną odpowiedzialność kosztów i ryzyka wykonania zamówienia oraz uzyskanie wszelkich danych jakie mogą być niezbędne do rzetelnego przygotowania oferty,
h) Jeżeli dokumenty zamówienia wskazywałyby w odniesieniu do jakichkolwiek materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, Zamawiający dopuszcza zaoferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych o parametrach nie gorszych od opisanych w dokumentach zamówienia, które traktować należy jako minimalne. W związku z powyższym materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Takie parametry uznane będą za kryteria stosowane w celu oceny równoważności, zgodnie z art. 99 ust. 6 ustawy Pzp. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia.
i) Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia do autora dokumentacji projektowej o opinię na temat oferowanych materiałów lub urządzeń. Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o przyjęciu materiałów lub urządzeń równoważnych albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności
j) Wszystkie wymagania określone w dokumentach zamówienia stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp.
11) Gwarancja i rękojmia na wykonany przedmiot zamówienia
a) Wymagany minimalny okres gwarancji jakości i rękojmi wynosi 48 miesięcy.
b) Ostateczny okres gwarancji jakości oraz rękojmi zostanie określony w ofercie Wykonawcy

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SAMSON Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 676-20-91-547

4.3.4.) Miejscowość: Niedomice

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3889810,50 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00275030/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3889810,50 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy