Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Świadczenie usług w ramach prowadzenia Pogotowia Technicznego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO LOKUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 386684858

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Stanisława Wyspiańskiego 35C

1.4.2.) Miejscowość: Świnoujście

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-600

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.7.) Numer telefonu: 91 321 22 80

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@tbslokum.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.tbslokum.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5655c30a-6f19-11ed-aea3-5a7c432eaced

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00070367

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-27

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00462797/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Świadczenie usług w ramach prowadzenia Pogotowia Technicznego

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług polegających na prowadzeniu Pogotowia Technicznego dla budynków i lokali mieszkalnych, budynków i lokali użytkowych będących własnością TBS Lokum sp. z o.o. oraz Gminy Miasto Świnoujście, administrowanych przez TBS Lokum sp. z o.o.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 - 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-12-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zbigniew Kraśkiewicz Zakład Usług Remontowo - Budowlanych i Instalatorstwa Sanitarno - Gazowego i C.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 672-001-03-14

4.3.3.) Ulica: Mazowiecka 15

4.3.4.) Miejscowość: Świnoujście

4.3.5.) Kod pocztowy: 72-600

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 371547,36 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00525101/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 21-04-2023 r. Zarządzeniem Prezydenta Miasta do administrowania przez TBS Lokum sp. z o.o. został przekazany budynek użytkowy położony na ul. W. Polskiego 1/19 w Świnoujściu.

W dniu 03.07.2023 r. został przekazany plac budowy firmie CALBUD przy ul. Ludzi Morza 4-4a w związku z tym nie ma konieczności utrzymywania pogotowia technicznego na tym obiekcie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Powierzchnia budynków i lokali użytkowych administrowanych przez TBS Lokum sp. z o.o. została zwiększona o 3.845,19 m2 tj. z pow. 1 794 m2 do pow. 5 639,19 m2.
2. Powierzchnia budynków i lokali użytkowych stanowiących własność TBS Lokum sp. z o.o. została zmniejszona o 722 m2 tj. z pow. 15 270 m2 do pow. 14 548 m2.
3. Powierzchnia budynków i lokali mieszkalnych stanowiących TBS Lokum sp. z o.o. została zmniejszona o 144 m2 tj. z pow. 7 303 m2 do pow. 7 159 m2.

Tym samym zmianie ulegnie miesięczne wynagrodzenie Wykonawcy określone w § 3 ust. 1 pkt 1, 3, 4 oraz całkowita wartość Przedmiotu Umowy, o której mowa w § 3 ust. 2 - wzrost całkowitego wynagrodzenia o 24 879,92 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 24879,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 01-10-2024 r. aktem notarialnym rep. A nr 96/2024 nieruchomość zlokalizowana w Świnoujściu przy ul. Mostowej 4 został sprzedana, w tym samym dniu nieruchomość protokołem zdawczo – odbiorczym została przekazana kupującemu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Powierzchnia budynków i lokali mieszkalnych administrowanych przez TBS Lokum sp. z o.o. została zmniejszona o 185 m2 tj. z pow. 11 488 m2 do pow. 11 303 m2.

Tym samym zmianie ulegnie miesięczne wynagrodzenie Wykonawcy określone w § 3 ust. 1 pkt 2 oraz całkowita wartość Przedmiotu Umowy, o której mowa w § 3 ust. 2 - zmniejszenie całkowitego wynagrodzenia o 1 148,61 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1148,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z oddaniem do użytkowania nieruchomości przy ul. Ludzi Morza 2, 2a, 4 oraz przejęcia w zarządzanie nieruchomości przy ul. Piłsudskiego 22 zachodzi konieczność rozszerzenia umowy na prowadzenie pogotowia technicznego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Powierzchnia budynków i lokali użytkowych administrowanych przez TBS Lokum sp. z o.o. została zwiększona o 493,93 m2 tj. z powierzchni 5639,19 m2 do powierzchni 6133,12 m2 (ul. Piłsudskiego 22).
2. Powierzchnia budynków i lokali mieszkalnych – własność TBS Lokum sp. z o.o. została zwiększona o 3890,16 m2 tj. z powierzchni 7159 m2 do powierzchni 11049,16 m2 (ul. Ludzi Morza 2, 2a, 4).

Tym samym zmianie ulegnie miesięczne wynagrodzenie Wykonawcy określone w § 3 ust. 1 pkt 1 i pkt 4 oraz całkowita wartość Przedmiotu Umowy, o której mowa w § 3 ust. 2 - wzrost całkowitego wynagrodzenia o 9 617,59 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 9617,59

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie Porozumienia nr 1/2025 z dnia 7.08.2025 r. w sprawie budowy nowego budynku Komendy Miejskiej Policji w Świnoujściu, sposobu finansowania powyższej inwestycji oraz przeniesienia nieruchomości, a także umowy użyczenia nr WEN.6845.2025.KS zawartej w dniu 7.08.2025 r. pomiędzy Spółką TBS Lokum, a Gminą Miasta Świnoujście oddano w użytkowanie nieruchomość położoną przy ul. Karsiborskiej 12 w Świnoujściu. W związku z powyższym zachodzi konieczność ograniczenia zakresu przedmiotu umowy na prowadzenie pogotowia technicznego co do ww. nieruchomości.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Powierzchnia budynków i lokali użytkowych stanowiących własność TBS Lokum sp. z o.o. została zmniejszona o 2 799 m2 tj. z powierzchni 14 548 m2 do powierzchni 11 749 m2.

Tym samym zmianie ulegnie miesięczne wynagrodzenie Wykonawcy określone w § 3 ust. 1 pkt 3b Umowy oraz całkowita wartość Przedmiotu Umowy, o której mowa w § 3 ust. 2 - zmniejszenie całkowitego wynagrodzenia o 3 442,71 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 3442,71

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 401453,55 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE