Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
(WRO.WOP.260.27.2023) Przebudowa dwóch lokali mieszkalnych w miejscowości Pogwizdów 47, gmina Paszowice

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1.2.) Oddział zamawiającego: Oddział Terenowy we Wrocławiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mińska 60

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 54-610

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kowr.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f06f30e0-6292-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00217706

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00427820

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

(WRO.WOP.260.27.2023) Przebudowa dwóch lokali mieszkalnych w miejscowości Pogwizdów 47, gmina Paszowice

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa lokalu mieszkalnego nr 3 i 4 wraz z wykonaniem centralnego ogrzewania w dwóch lokalach mieszkalnych, wzmocnienia podłóg w lokalach, wykonania wentylacji nawiewno-wywiewnej oraz remont instalacji elektrycznej w dwóch lokalach.
Celem remontu i przebudowy pomieszczeń mieszkalnych w lokalach jest dostosowanie standardu lokali do obecnie obowiązujących warunków technicznych mieszkania, spełniających niezbędne warunki do stałego pobytu ludzi i prowadzenia samodzielnego gospodarstwa domowego. Modernizacja polegającą na wykonaniu wentylacji nawiewno-wywiewnej, wykonanie centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej na paliwo stałe pellet, doprowadzenie użytkowanych pomieszczeń do zgodności z przepisami i obowiązującymi normami. Zakres robót obejmuje również wykonanie w pomieszczeniu kotłowni dwóch niezależnych źródeł ciepła dla każdego lokalu.
Ściany wewnętrzne działowe grubości 12cm należy wykonać z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej. Nadproża w ścianach działowych systemowe lub wykonać z dwóch prętów o średnicy 10. Wszystkie tynki należy wykonać tynkiem cementowo-wapiennym.
Prace malarskie wykonać farbami emulsyjnymi. Kolorystyka i rodzaj farb wymagają uzgodnienia z projektantem lub Inwestorem.
Przed wykonaniem prac malarskich wszystkie powierzchnie malarskie zagruntować.
Po remoncie lokale nie zmienią sposobu użytkowania i pozostają lokalami mieszkalnymi.
Szczegółowy zakres prac określony został w projekcie umowy, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR,. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-11-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Remontowy Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 390278693

4.3.3.) Ulica: Ul. II Armii Wojska Polskiego 35

4.3.4.) Miejscowość: Legnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 59-220

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 289244,16 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00519275/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-05-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych wystąpiła konieczność wykonania robót "dodatkowych" i "zamiennych" W związku z czy zmianie uległa wartość wynagrodzenia umownego z 289244,16 zł brutto na 304464,01 zł brutto, oraz termin realizacji zamówienia z 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy na termin do dnia 10.05.2024 r.
Konieczność wyżej wymienionych robót ujawniła się po rozpoczęciu realizacji umowy. Wykonanie podstawowego zadania wynikającego z umowy nie było by możliwe bez wykonania prac dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres prac dodatkowych:
1) Wykonanie postumentów pod kotły c.o.
2) Wymiana 1 szt. okna na piętrze w korytarzu budynku
3) W pomieszczeniach łazienek przewidziano ułożenie płyt OSB na posadzkach, ich izolację oraz ułożenie wykładziny PCV oraz ułożenie glazury jedynie na ścianach murowanych łazienek. Po dokonaniu odkrywek okazało się, że legary pod podłogą są wygniłe i nie ma możliwości ułożenia płyt. W związku z czym postanowiono ułożyć izolację z folii oraz wylać posadzki zbrojonej wraz z ułożeniem gresu.
4) Wymiana podejść w instalacji wod-kan w łazienkach
5) W projekcie błędnie zwymiarowano wysokość 2 kominów na 20 mb faktyczna wysokość kominów wynosi 13 i 13 mb
6) W projekcie zaplanowano demontaż i ponowny montaż istniejących wanien w łazienkach. W mieszkaniu nr 4 istniejąca wanna ma nieszczelny syfon żeliwny i nie ma możliwości dopasowania nowego syfonu do tego typu wanny dlatego zaszkła konieczność wymiany wanny na nową.

5.4.6.) Wartość zmiany: 15219,85

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 304464,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy