Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Wyk. robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul.Krasickiego 25 w Dzierżoniowie, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.:„Termomodernizacja budynku przy ul.Krasickiego 25”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Dzierżoniów

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890717830

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 1

1.5.2.) Miejscowość: Dzierżoniów

1.5.3.) Kod pocztowy: 58-200

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.7.) Numer telefonu: 74 645 08 82

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: jszymczak@um.dzierzoniow.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://dzierzoniow.ezamawiajacy.pl/, https://bip.um.dzierzoniow.pl/, https://dzierzoniow.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c8e3905c-fffd-4dcc-aa49-9978161c17d2

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00531438

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-14

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00027839/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.25 Wykonanie robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00400196

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZI-1.271.71.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych obejmujących termomodernizację budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie, w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Krasickiego 25”, realizowanego
w ramach projektu partnerskiego pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej na terenie Aglomeracji Dzierżoniowskiej” dofinansowanego z programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027 (FEDS), działanie 2.1 – Efektywność energetyczna w budynkach publicznych, Typ 2.1A – kompleksowa modernizacja energetyczna budynków publicznych.
1.2. Zakres przedmiotu zamówienia dotyczy wykonania w ramach zadania, o którym mowa w pkt 1.1 robót budowlanych w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego dokumentację projektową dla, której zostało wydane Zaświadczenie Starosty Dzierżoniowskiego o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu BA.6743.1.243.2024 z dnia 13.11 2024 r. i wydana Decyzja nr 129/2025
z dnia 28.01.2025 r. Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Przedmiotowa dokumentacja w szczególności obejmuje:
1) wymianę stolarki okiennej i parapetów wewnętrznych oraz naprawę ścian, tynków, parapetów zewnętrznych i uzupełnienie malowania ścian po wymianie stolarki;
2) wymianę stolarki drzwiowej oraz naprawę ścian, tynków i uzupełnienie malowania po wymianie stolarki;
3) renowację drzwi wejściowych od strony ulicy;
4) docieplenie stropów zewnętrznych wraz z modernizacją tarasów;
5) docieplenie dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, instalacji odgromowej i naprawę kominów;
6) wymianę elementów konstrukcyjnych więźby dachowej;
7) docieplenie ścian kolankowych;
8) docieplenie ścian wewnętrznych;
9) modernizację centralnego ogrzewania;
10) modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji;
11) modernizację instalacji oświetlenia, w tym montaż instalacji gniazd wtykowych;
12) modernizację schodów zewnętrznych;
13) modernizację krat okiennych zewnętrznych.
1.3. Ponadto Wykonawca w ramach zadania, o którym mowa w pkt 1.1. zobowiązany jest do wykonania:
1) przed rozpoczęciem robót budowlanych opinii/ekspertyzy ornitologa i chiropterologa pod kątem występowania miejsc gniazdowania i schronień zwierząt (ptaków i nietoperzy);
w przypadku stwierdzenia występowania gniazd roboty należy prowadzić w terminie wyznaczonym przez specjalistów i zgodnie z ich wytycznymi;
2) świadectwa charakterystyki energetycznej (po zakończeniu robót budowlanych);
3) według wzoru przed rozpoczęciem robót budowlanych tablicy informacyjno-promocyjnej
o wym. 240 cm x 120 cm i jej montażu w miejscu wskazanym przez Zamawiającego. Tablica musi być odporna na warunki atmosferyczne a jej wygląd i treść przed wykonaniem musi być zaakceptowana przez Zamawiającego. W przypadku utraty czytelności tablicy w wyniku warunków atmosferycznych Wykonawca zobowiązany jest odnowić tablicę lub wymienić tablicę w przypadku braku możliwości jej odnowienia, na własny koszt. Tablicę w trakcie realizacji robót należy zamontować na ogrodzeniu budowy lub na tymczasowej konstrukcji w miejscu widocznym. Po zakończeniu robót tablice należy zamontować na poręczy tarasu od strony ul. Prochowej;
4) projektu czasowej organizacji ruchu wraz z uzyskaniem jego zatwierdzenia
w Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie. Projekt powinien szczególnie uwzględniać możliwość wjazdu na teren budowy od strony parku, w celu dostawy materiałów budowlanych lub wywozu gruzu z budowy. Ze względu na usytuowanie budynku występują znaczne ograniczenia w dostawie materiałów budowlanych czy wywozu gruzu.
1.4. Roboty budowlane należy wykonać z uwzględnieniem zasady nieczynienia szkody środowisku – DNSH. Podręcznik dotyczący stosowania zasady DNSH można znaleźć pod linkiem: https://funduszeuedolnoslaskie.pl/dokumenty/4453-program-fundusze-europejskie-dla-dolnego-slaska-2021-2027 .
Dla potwierdzenia spełnienia powyższej zasady Wykonawca zobowiązany będzie na przykład do:
1) przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących ochrony środowiska na etapie budowy;
2) przedstawienia kart, świadectw deklaracji potwierdzających pochodzenie, jakość, bezpieczeństwo zastosowanych materiałów i urządzeń;
3) prowadzenia segregacji odpadów, która umożliwi prawidłowy ich odzysk
i unieszkodliwienie;
4) uporządkowania placu budowy po zakończeniu robót budowlanych;
5) usunięcia powstałych w czasie wykonywania robót odpadów w sposób zgodny z zapisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach;
6) prowadzenia działań skutecznie zapobiegających emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń;
7) prowadzenia robót w wyznaczonych godzinach tj. od 6:00 do 22:00;
8) zorganizowania, utrzymania i rozbiórki terenu budowy;
9) zabezpieczenia i ochrony terenu budowy.
1.5. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia w zakresie zamówienia został określony w:
1) projekcie budowlanym: Termomodernizacja budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
2) projekcie wykonawczym branży sanitarnej: Termomodernizacja budynku przy ulicy Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
3) projekcie wykonawczym branży elektrycznej: Termomodernizacja budynku przy ulicy Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
4) projekcie wykonawczym branży konstrukcyjno-architektonicznej: Termomodernizacja budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie autorstwa MP Projekt;
5) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych;
6) audycie energetycznym budynku przy ul. Krasickiego 25 w Dzierżoniowie;
7) świadectwie charakterystyki energetycznej budynku przy ul. Krasickiego 25.
1.6. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zakresu robót wskazanych w projekcie umowy,
w dokumentacji projektowej, w tym projektach wykonawczych, który jest określony w formie opisu technicznego lub na rysunkach lub równocześnie w opisie i na rysunkach. Zarówno opis techniczny, jak i rysunki (część graficzna) projektów są równoważne i opisują przedmiot zamówienia.
1.7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zaleceniami nadzoru inwestorskiego i dokumentacją wymienioną w pkt 1.5.
1.8. Zamawiający informuje, że w trakcie wykonywania robót budowlanych budynek nie będzie użytkowany przez Zamawiającego, co oznacza, że będzie on w całości przekazany Wykonawcy dla potrzeb realizacji robót budowlanych. Do czasu odbioru końcowego robót budowlanych przez Zamawiającego, Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność za budynek.
1.9. Wykonawca, oprócz w/w obowiązków zobowiązuje się do:
1) protokolarnego przejęcia terenu budowy, jego zabezpieczenia, w tym ogrodzenia i należytego oznakowania oraz utrzymania;
2) organizacji zaplecza budowy: pomieszczeń socjalno-sanitarnych dla pracowników i miejsc składowania materiałów budowlanych, które należy zabezpieczyć przed samoistnym pyleniem oraz zapewnienia pomieszczenia dla potrzeb przeprowadzania cyklicznych narad koordynacyjnych
z udziałem Zamawiającego, inspektorów nadzoru i Wykonawcy – pomieszczenie ma być wyposażone w ogrzewanie, oświetlenie oraz stół i odpowiednia ilość krzeseł;
3) zapewnienia dostawy niezbędnych mediów do realizacji robót i opłatę za ich dostawę. Wykonawca we własnym zakresie zapewnia niezbędne media warunkujące prawidłowe wykonawstwo robót albo ewentualnie na własny koszt zamontuje podliczniki dla potrzeb poboru mediów i rozliczy się za ich zużycie; powyższa zasada rozliczania się dotyczy również korzystania
z ogrzewania budynku;
4) wykonania badań, prób i pomiarów w czasie wykonywania robót budowlanych
i badań odbiorczych zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz wiedzą
i sztuką budowlaną; poniesienia wszelkich kosztów związanych z realizacją robót budowlanych
i wypełnienia wszelkich zobowiązań wynikających z zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu i zobowiązań wynikających z warunków technicznych oraz tych, które Wykonawca zobowiązany jest uzyskać w trakcie realizacji robót budowlanych;
5) przekazania Zamawiającemu przed podpisaniem umowy w sprawie niniejszego zamówienia oświadczeń o podjęciu obowiązków przez kierownika budowy i kierowników robót oraz dokumentów wynikających z niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia;
6) uporządkowania terenu budowy i przywrócenia terenu przyległego po zakończeniu robót do stanu pierwotnego tym odtworzenie terenów zielonych;
7) wywozu materiału i gruzu z rozbiórki i zbędnych materiałów na składowisko odpadów
i poniesienia kosztów ich składowania i utylizowania; Jako wytwarzający odpady Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z ustawy Prawo ochrony środowiska i ustawy o Odpadach; Odpady należy gromadzić w sposób selektywny, umożliwiający ich prawidłowy odzysk i unieszkodliwienie. Gospodarka odpadami powinna być zgodna z zasadami określonymi w ustawie o Odpadach;
8) wykonania Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia oraz przestrzegania zasad bezpieczeństwa, BHP i ppoż.;
9) uczestnictwa kierownika budowy i kierowników robót branżowych w radach budowy odbywających się nie rzadziej niż raz w tygodniu;
10) przygotowania na bieżąco rozliczeń budowy, faktur, zestawień finansowych według zaleceń Zamawiającego;
11) wykonania innych niezbędnych czynności wymaganych przepisami prawa, a związanych
z realizacją przedmiotu zamówienia;
12) pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców;
13) wypełnienia zobowiązań również tych leżących po stroni Zamawiającego wynikających
z uzgodnień, decyzji zawartych w dokumentacji, o której mowa w § 1 ust. 3 projektu umowy (załącznik nr 10 SWZ);
14) poniesienia odpowiedzialności za wszelkie szkody powstałe na terenie budowy od dnia jego przyjęcia;
15) zapewnienia odpowiedniej organizacji pracy sprzętu tak, aby zminimalizować uciążliwość nadmiernej emisji spalin i hałasu; sprzęt powinien być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem;
Szczegółowy opis znajduje się w SWZ

4.5.3.) Główny kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 2448069,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 2507970,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 2448069,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

6.7.) Wskazanie, czy najkorzystniejsza oferta wykonawcy, któremu udzielono zamówienia uwzględnia określone w kryteriach:

zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty społeczne

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Firma Architektoniczno-budowlana Restauracji Zabytków Architekton

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6931004641

7.3.3) Ulica: Rynek 4a

7.3.4) Miejscowość: Głogów

7.3.5) Kod pocztowy: 67-200

7.3.6.) Województwo: dolnośląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Roboty dekarskie, stolarka, instalacje elektryczne i sanitarne.

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-05

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 2448069,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 9 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy