Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia
Wykon. ekspertyzy konstr.-budowlan. badań geotechn.gruntu, badań architektoniczno-konserwator., progr. prac konserwator., opinii mykologicznej bud. dawnej piekarni Rejcherta ul.Grochowska 224 W-wa

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4.) Adres zamawiającego:

1.4.1.) Ulica: ul. Mińska 63A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-828

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00062501

2.2.) Data ogłoszenia: 2026-01-23

SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA

3.1.) Nazwa zmienianego ogłoszenia:

3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP: 2025/BZP 00610260

3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia: 01

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
( D) Doświadczenie zawodowe osoby przewidzianej do wykonania badań architektonicznych lub architektoniczno-konserwatorskich lub konserwatorskich, która posiada uprawnienia określone w art. 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

Po zmianie:
( D) Doświadczenie zawodowe osoby/osób wskazanej/-ych do kierowania badaniami architektoniczno-konserwatorskimi.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
1. O udzielenie zamówienia publicznego mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy:
1) spełniają warunki udziału w postępowaniu opisane poniżej;
2) nie podlegają wykluczeniu na podstawie:
a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,
b) art. 109 ust. 1 pkt 1, 4–10 ustawy Pzp,
c) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu
agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. 2024 poz. 507).

2. Sposób dokonywania oceny spełniania warunków określonych w ust. 1:
1) w celu potwierdzenia spełnienia warunku sytuacji ekonomicznej i finansowej:
Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie.
2) w celu potwierdzenia spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający wymaga:

a) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za wykonanie usługi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje:
 1 osobą przewidzianą do wykonania ekspertyzy, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i przynależącą do właściwej Izby samorządu zawodowego,
 1 osobą przewidzianą do wykonania badania geotechnicznego gruntu w obrębie budynku, która w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała min. 2 badania geotechniczne gruntu w obrębie budynku,
 1 osobą przewidzianą do wykonania opinii mykologicznej, która w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała min. 2 opinie mykologiczne,
 1 osobą przewidzianą do wykonania badań:
 architektonicznych lub
 architektoniczno-konserwatorskich lub
 konserwatorskich,
która posiada uprawnienia określone w art. 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Wskazana osoba, w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert:
 pełniła co najmniej 2 (dwa) nadzory: nad badaniami architektonicznymi lub architektoniczno-konserwatorskimi lub konserwatorskimi
lub
 wykonała co najmniej 2 (dwa) badania: architektonicznie lub architektoniczno-konserwatorskie lub konserwatorskie
które zostały zakończone, przy zabytkach nieruchomych, wpisanych do rejestru zabytków,
 1 osobą przewidzianą do kierowania badaniami konserwatorskimi, która posiada kwalifikacje określone w art. 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

UWAGA:
Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji, w związku z tym Zamawiający uzna potwierdzenie spełnienia ww. warunku, w przypadku gdy Wykonawca będzie dysponował mniejszą liczbą osób niż wskazana powyżej pod warunkiem, że osoby te będą posiadały ww. uprawnienia i wymagane doświadczenie.

Zamawiający informuje, że określenie kierowanie/nadzór nad badaniami konserwatorskimi lub badaniami architektonicznymi lub badaniami architektoniczno-konserwatorskimi lub konserwatorskimi jest określeniem branżowym i dotyczy obowiązkowej kontroli zgodności prac budowlanych/konserwatorskich z pozwoleniem i zasadami ochrony zabytków, zgdodnych z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024r. poz. 81292 z późn zm.)
2. Osoby wskazane do realizacji zamówienia muszą posiadać uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w
budownictwie wystarczające do wykonywania tych funkcji w odniesieniu do prac objętych zamówieniem i odpowiadające
wymaganiom określonym w ustawie – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418, ze zm.) lub odpowiadające im ważne
uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepi-sów oraz odpowiadające wymaganiom
określonym w ustawie o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551
ze zm.).
W przypadku gdy Wykonawca wykazuje osobę, która nabyła kwalifikacje wymagane do wykonywania działalności w budownictwie poza terytorium RP, osoba ta musi posiadać decyzje w sprawie uznania kwalifikacji w danej branży budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach
członkowskich Unii Europejskiej (t.j Dz. U. z 2023 r., poz. 334 ze zm.) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów
budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.).

Po zmianie:
1. O udzielenie zamówienia publicznego mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy:
1) spełniają warunki udziału w postępowaniu opisane poniżej;
2) nie podlegają wykluczeniu na podstawie:
a) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,
b) art. 109 ust. 1 pkt 1, 4–10 ustawy Pzp,
c) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciw-dzia-łania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. 2024 poz. 507).

2. Sposób dokonywania oceny spełniania warunków określonych w ust. 1:

1) w celu potwierdzenia spełnienia warunku sytuacji ekonomicznej i finansowej:
Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie.

2) „w celu potwierdzenia spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający wymaga:
a) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za wykonanie usługi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wy-konania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami o niżej wskazanych kwalifikacjach:
1) 1 osobą przewidzianą do wykonania ekspertyzy, posiadającą uprawnienia budowlane w specjal-ności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i przynależącą do właściwej Izby samorzą-du za-wodowego,
2) 1 osobą przewidzianą do wykonania badania geotechnicznego gruntu w obrębie budynku, która w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała min. 2 badania geo-techniczne gruntu w obrębie budynku,
3) 1 osobą przewidzianą do wykonania opinii mykologicznej, która w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała min. 2 opinie mykologiczne,
4) 1 osobą przewidzianą do kierowania badaniami konserwatorskimi, która posiada kwalifika-cje określone w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Wskazana osoba, w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała co najmniej jedno (jedno) badanie konserwatorskie które zostało zakończone, przy zabytkach nieru-chomych wpisanych do rejestru zabytków,
5) 1 osobą przewidzianą do kierowania badaniami architektonicznymi, która posiada kwalifika-cje określone w art. 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Wskazana osoba, w okresie ostatnich 3 lat, licząc od upływu terminu składania ofert wykonała co najmniej 1 (jedno) badanie architektoniczne które zostało zakończone, przy zabytkach nierucho-mych wpisanych do rejestru zabytków.

UWAGA:
Zamawiający oceniając spełnienie warunku udziału w postępowaniu dopuszcza łączenie ww. funkcji w dowolnej konfiguracji oraz aby w wykazie osób wskazane wykonane badania przez wskazane osoby mogły być zrealizowane na różnych obiektach nieruchomych, w związku z tym Zamawiający uzna potwierdzenie spełnienia ww. warunku, w przypadku gdy Wykonawca będzie dysponował mniejszą liczbą osób niż wskazana powyżej pod warunkiem, że osoby te będą posiadały ww. uprawnienia i ww. wymagane doświadczenie.

2. Osoby wskazane do realizacji zamówienia muszą posiadać uprawnienia do wykonywania samo-dzielnych funkcji w budownictwie wystarczające do wykonywania tych funkcji w odniesieniu do prac objętych zamówieniem i odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie – Prawo budow-lane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418, ze zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepi-sów oraz odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.). W przypadku gdy Wykonawca wykazuje osobę, która nabyła kwali-fikacje wymagane do wykonywania działalności w budownictwie poza terytorium RP, osoba ta musi posiadać decyzje w sprawie uznania kwalifikacji w danej branży budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasa-dach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w
państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j Dz. U. z 2023 r., poz. 334 ze zm.) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.).

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
1. Wykonawca zobowiązany jest złożyć w terminie wskazanym, w pkt 25, w formie określonej w pkt 22 SWZ ofertę
składającą się z:
1) wypełnionego Formularza Oferty – wg treści Załącznika Nr 1 do SWZ;
2) wypełnionego „wypełnionego wykazu doświadczenia osoby przewidzianej do wykonania badań architektonicznych lub architektoniczno-konserwatorskich lub konserwatorskich,
która posiada uprawnienia określone w art. 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. (Dz. U. z 2024r. poz. 81292 z późn zm.)- wg treści Załącznika Nr 1a do SWZ,

3) wypełnionego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i nie-podleganiu wykluczeniu z postępowania
stanowiącego Załącznik nr 2 do SWZ – w przypadku:
a) wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców oświadczenie składa każdy z wykonawców w zakresie, w
jakim dany wykonawca wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji,
b) w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, wykonawca przedstawia, wraz
z własnym oświadczeniem, oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia
tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w za-kresie, w jakim wykonawca powołuje
się na jego zasoby;
c) w przypadku gdy wobec wykonawcy zachodzą podstawy wykluczenia wskazane w art. 110 ust. 2, wykonawca wraz z
oświadczeniem (stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ) składa dowody na potwierdzenie spełnienia przesłanek określonych
w art. 110 ust. 2 ustawy, uchylających podstawy wykluczenia,
4) dokumentu zawierającego dane aktualne na dzień składania ofert, potwierdzającego, że oferta została podpisana przez
osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonaw-cy, w przypadku gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż
umocowana w do-kumencie rejestrowym Wykonawcy (np. pełnomocnictwo, umowa spółki cywilnej);
5) oświadczenia wykonawców w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które
roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy - wg wzoru stanowiącego Załącznik Nr 3 do SWZ;
6) w przypadku, o którym mowa w pkt 15.1 SWZ, zobowiązania podmiotu udostępnia-jącego zasoby - wg wzoru
stanowiącego Załącznik Nr 4 do SWZ, do oddania Wy-konawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji
danego zamówie-nia lub inny podmiotowy środek dowodowy w tym zakresie. Zobowiązanie potwier-dza, że stosunek
łączący Wykonawcę z podmiotem udostępniającymi zasoby gwaran-tuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa
w szczególności:
a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby,
b) sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby
przy wykonywaniu zamówienia,
c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do
warunków udziału w postępowaniu dotyczą-cych wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje
roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą.

Po zmianie:
1. Wykonawca zobowiązany jest złożyć w terminie wskazanym, w pkt 25, w formie określonej w pkt 22 SWZ ofertę
składającą się z:
1) wypełnionego Formularza Oferty – wg treści Załącznika Nr 1 do SWZ;
2) „wypełnionego wykazu doświadczenia osoby/osób wskazanej/-ych do kierowania bada-niami architektoniczno-konserwatorskimi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do re-jestru zabytków, która posiada uprawnienia, o których mowa w art. 37a i 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - wg treści Załącznika Nr 1a do SWZ”.
3) wypełnionego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i nie-podleganiu wykluczeniu z postępowania
stanowiącego Załącznik nr 2 do SWZ – w przypadku:
a) wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców oświadczenie składa każdy z wyko-nawców w zakresie, w
jakim dany wykonawca wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów se-lekcji,
b) w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, wyko-nawca przedstawia, wraz
z własnym oświadczeniem, oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia
tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w za-kresie, w jakim wykonawca powołuje
się na jego zasoby;
c) w przypadku gdy wobec wykonawcy zachodzą podstawy wykluczenia wskazane w art. 110 ust. 2, wykonawca wraz z
oświadczeniem (stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ) składa dowody na potwierdzenie spełnienia przesłanek określonych
w art. 110 ust. 2 ustawy, uchylających podstawy wykluczenia,
4) dokumentu zawierającego dane aktualne na dzień składania ofert, potwierdzającego, że oferta została podpisana przez
osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonaw-cy, w przypadku gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż
umocowana w do-kumencie rejestrowym Wykonawcy (np. pełnomocnictwo, umowa spółki cywil-nej);
5) oświadczenia wykonawców w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które
roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy - wg wzoru stanowiące-go Załącznik Nr 3 do SWZ;
6) w przypadku, o którym mowa w pkt 15.1 SWZ, zobowiązania podmiotu udostępnia-jącego zasoby - wg wzoru
stanowiącego Załącznik Nr 4 do SWZ, do oddania Wy-konawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji
danego zamówie-nia lub inny podmiotowy środek dowodowy w tym zakresie. Zobowiązanie po-twier-dza, że stosunek
łączący Wykonawcę z podmiotem udostępniającymi zasoby gwaran-tuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa
w szczególności:
a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby,
b) sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udo-stępniającego te zasoby
przy wykonywaniu zamówienia,
c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca pole-ga w odniesieniu do
warunków udziału w postępowaniu dotyczą-cych wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub do-świadczenia, zrealizuje
roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą.

3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-01-23 12:00

Po zmianie:
2026-01-30 12:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-01-23 13:00

Po zmianie:
2026-01-30 13:00

3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:

Przed zmianą:
2026-02-21

Po zmianie:
2026-02-28