Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie dok. projektowej oraz robót bud. zw. z wykończeniem i wyposaż. stref komercyjnych stadionu miejskiego w zakr. hotelowym, gastron. i handlowym w ramach zad. inw. Budowa St. Miej. w Katowicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Katowickie Inwestycje S.A. działające w imieniu i na rzecz Miasta Katowice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 240612757

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Porcelanowa 21

1.4.2.) Miejscowość: Katowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 40-246

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniainwestycje@kisa.katowice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.katowickieinwestycje.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8f3f316c-26ba-4b39-87b6-079a27a011af

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00032540

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00658444

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie dok. projektowej oraz robót bud. zw. z wykończeniem i wyposaż. stref komercyjnych stadionu miejskiego w zakr. hotelowym, gastron. i handlowym w ramach zad. inw. Budowa St. Miej. w Katowicach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych związanych z wykończeniem i wyposażeniem stref komercyjnych stadionu miejskiego w zakresie hotelowym, gastronomicznym i handlowym w ramach zadania inwestycyjnego Budowa Stadionu Miejskiego w Katowicach”

Opis przedmiotu zamówienia:
1. Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych dla zakresu robót wymaganego ustawą Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 r.
2. Wykonanie projektu oraz robót budowlanych i instalacyjnych wszystkich branż, oraz dostawa i montaż urządzeń, elementów wyposażenia niezbędnych dla funkcjonowania pomieszczeń oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (o ile zajdzie taka konieczność).
3. Wykonanie projektu oraz robót budowlanych i instalacyjnych wszystkich branż oraz dostawa i montaż urządzeń i elementów wyposażenia niezbędnych dla funkcjonowania płatnego parkingu zlokalizowanego przy kompleksie sportowym oraz uzyskanie pozwolenia
na użytkowanie (o ile znajdzie taka konieczność).
4. Zapewnienie nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów projektu) przez czas trwania inwestycji (m. in. udział w naradach koordynacyjnych na budowie, weryfikacja zgodności realizacji z dokumentacją projektową).

Wykonawca opracowując projekty budowlane i wykonawcze zobowiązany jest
do uwzględnienia wszystkich niezbędnych elementów wraz z ich wykończeniem, a także prac mających na celu wykonanie obiektu kompletnego, służącego celowi jego przeznaczenia
i umożliwiającym jego użytkowanie. Zamawiający wskazuje, że zadanie realizowane będzie
w formule „zaprojektuj i wybuduj”, dlatego elementy nie opisane w PFU, a konieczne z uwagi
na funkcję obiektu, warunki techniczne, przepisy prawa, w tym w zakresie bezpieczeństwa i ppoż. itp. muszą być uwzględnione zarówno przez projektanta na etapie projektowania, jak i Wykonawcę na etapie wykonawstwa. Dokumentację projektową oraz roboty budowlane i instalacyjne należy wykonać zgodnie z zapisami PFU. W razie wystąpienia jakichkolwiek wątpliwości lub niezgodności w wyżej wymienionych dokumentach Wykonawca ma obowiązek zwrócić się do Zamawiającego w celu wyjaśnienia i uzgodnienia właściwych rozwiązań projektowych. Poszczególne prace projektowe należy wykonać po przeprowadzeniu inwentaryzacji w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania zamówienia.

Szczegółowy zakres prac określa:
- program funkcjonalno-użytkowy,
- projektowane postanowienia umowne

Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości na wykonane prace projektowe, roboty budowlane wynosił 60 miesięcy, licząc od dnia dokonania odbioru końcowego oraz aby okres gwarancji jakości na wyposażenie, zainstalowane urządzenia oraz systemy dostarczane w ramach realizacji przedmiotu umowy wynosił 36 miesięcy licząc od dnia dokonania odbioru końcowego. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości.

Wykonawca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów gwarancji i płatnych serwisów gwarancyjnych zastosowanych urządzeń i wyposażenia, świadczonych w okresie 36 miesięcy (czyli przez okres 3 lat od dnia odbioru końcowego inwestycji). Wykonawca zobowiązany jest do skalkulowania ryzyk związanych z ewentualnym uszkodzeniem już wykonanych elementów budowlanych i wyposażenia w kompleksie sportowym oraz objęciem przez Wykonawcę 5 letniej gwarancji (60 m-ce) na uszkodzenia lub ingerencję w już wykonane elementy budowalne i wyposażenie w kompleksie sportowym stadionu miejskiego w Katowicach liczone od dnia odbioru prac z zakresu opisanego w PFU.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

92312000-1 - Usługi artystyczne

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

39315000-3 - Urządzenia restauracyjne

39314000-6 - Przemysłowy sprzęt kuchenny

39312000-2 - Urządzenia do przygotowania żywności

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): NEW CONSTRUCTION CONCEPT Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9542754208

4.3.3.) Ulica: ul. Konduktorska 33

4.3.4.) Miejscowość: Katowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 40-155

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 16811640 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00200154/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 1/25 z dnia 11.09.2025r. dotyczący wykonania robót dodatkowych ujętych w Protokole konieczności nr 1 z dnia 03.06.2025 r., który obejmuje wykonanie przejścia z pomieszczenia siłowni do pomieszczenia magazynowego wraz z powiększeniem przestrzeni siłowni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 1/25 z dnia 11.09.2025 r. - Zarządca obiektu zwrócił się z prośbą o wykonanie powiększenia przestrzeni przeznaczonej na siłownię o pomieszczenie masażu oraz pomieszczenie magazynu. W związku z powyższym prace jakie należy wykonać obejmują demontaż fragmentu ścianki g-k do pomieszczenia masażu z jednoczesnym podparciem zabudowanych powyżej instalacji (kanałów wentylacyjnych) poprzez montaż nadproży wspartych na słupach z kształtowników oraz demontażu fragmentu ściany murowanej stanowiącej wypełnienie między ścianą korytarza, a pomieszczeniem elektrycznym z analogicznym zabezpieczeniem instalacji jak w przypadku ściany g-k. Z uwagi na konieczność wprowadzenia rozwiązań konstrukcyjnych koniecznym jest również opracowanie dokumentacji projektowej na przedmiotowy zakres wraz z uzyskaniem uzgodnienia przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej (z uwagi na zmianę funkcji pomieszczenia magazynowego na siłownię).

5.4.6.) Wartość zmiany: 38003,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks nr 2/25 z dnia 06.11.2025 r. dotyczący wykonania robót dodatkowych i zamiennych ujętych w:
1) Protokole konieczności nr 2 z dnia 30.07.2025 r.
2) Protokole konieczności nr 3 z dnia 01.09.2025 r.Ustawy PZP, /kwota robót dodatkowych wynosi +15.215,11 zł netto/;
3) Protokole konieczności nr 4 z dnia 01.09.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 2/25 z dnia 06.11.2025r. dotyczący wykonania robót dodatkowych i zamiennych ujętych w:
1) Protokole konieczności nr 2 z dnia 30.07.2025 r., w zakresie:
a) wykonania strefy odnowy biologicznej przy szatni drużyny piłkarzy i przy siłowni. Przedmiotowe roboty wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust. 2 Ustawy Prawo zamówień publicznych (dalej „PZP”), /kwota robót dodatkowych zgodnie z Protokołem z negocjacji z dnia 27.10.2025 r. wynosi +1.480.000,00 zł netto/;
b) wykonania drobnych robót budowlanych w pomieszczeniach technicznych i socjalnych. Przedmiotowe roboty wprowadza się do umowy na podstawie art. 455 ust. 2 Ustawy PZP, /kwota robót dodatkowych wynosi +94.486,35 zł netto/;

C.D. KRÓTKIEGO OPISU ZAMÓWIENIA PO ZMIANIE ZNAJDUJE SIĘ W SEKCJI VI - INFORMACJE DODATKOWE.

5.4.6.) Wartość zmiany: 2602036,24

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 19451679,93 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE