Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania bud mieszk przy ul. Przemysłowej 27 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e242df04-a733-41a9-8754-7e4be76ee8ee

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00098356

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00565379/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie dokumentacji projekt-kosztorys przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania bud mieszk przy ul. Przemysłowej 27 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania budynku mieszkalnego przy ul. Przemysłowej 27 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicznych. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Charakterystyka obiektu:
Budynek wielorodzinny (tak zwany familok) wolnostojący wraz z budynkiem gospodarczym usytuowany prostopadle do ulicy Przemysłowej w Rybniku na części działki o numerze 2563/260. Budynek wybudowany w roku 1906 ubiegłego stulecia w technologii tradycyjnej murowanej (cegła pełna). Konstrukcja dachu drewniana z poszyciem z papy. Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne mieszkalne, 1 kondygnację podziemną (piwnica) oraz poddasze nieużytkowe, nieogrzewane. Znajduje się w rejestrze zabytków Województwa Śląskiego 1/588/2019 z dnia 18.12.2019 r.
Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną. W budynku istnieje ogrzewanie węglowe (piece kaflowe).
Powierzchnia użytkowa - 1658,70 m2
Kubatura - 7914,00 m3
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:
1) inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,
2) koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3) remont schodów zewnętrznych przy wejściach do budynku wraz z naprawą murków oporowych schodów,
4) wymianę lub remont zadaszeń nad wejściami do budynku,
5) zagospodarowanie wód opadowych z dachu budynku.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
2. Projekt architektoniczno - budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:
1) inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną,
2) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3) termomodernizację budynku na podstawie aktualnych warunków technicznych wraz z hydroizolacją ścian fundamentowych do głębokości posadowienia oraz likwidacją pieców węglowych. W przypadku braku zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz mieszkań,
4) wymianę stolarki okiennej i drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych,
5) drenaż opaskowy,
6) remont, wzmocnienia, ewentualne wymiany części uszkodzonych elementów więźby dachowej wraz z usunięciem przyczyny uszkodzenia,
7) przebudowę i remont klatki schodowej obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej, niskoprądowych oraz malowanie,
8) zapewnienie sieci internetowo-telewizyjnej w budynku - jedno lub dwa gniazda teleinformatyczne w każdym mieszkaniu, w zależności od liczby pokoi,
9) zapewnienie prawidłowej wentylacji w mieszkaniach,
10) dostosowanie wszystkich mieszkań do aktualnych warunków technicznych,
11) wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania zasilaną z odnawialnego źródła energii, np. pompy ciepła wraz z obliczeniami zapotrzebowania ciepła,
12) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym,
13) zapewnienie możliwości przygotowywania ciepłej wody użytkowej w każdym mieszkaniu (elektryczny, pojemnościowy podgrzewacz wody typu bojler o pojemności dostosowanej do liczby mieszkańców w lokalu),
14) instalację elektryczną uwzględniającą zabudowę urządzenia do przygotowywania ciepłych posiłków dla każdego mieszkania (kuchnia elektryczna),
15) wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną,
16) wewnętrzną instalację niskoprądową.
Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z opieczętowaną dokumentacją lub zaświadczenia z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (w oryginale).
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Pracownia Projektowa STRUKTURA Łukasz Zgliński Sp. komandytowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 635-187-12-78

4.3.3.) Ulica: Wyzwolenia 27/213

4.3.4.) Miejscowość: Mikołów

4.3.5.) Kod pocztowy: 43-190

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 162900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00606921/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 162085,50 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE