Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie dokumentacji projektowej po decyzji PINB - remont budynku z przeniesieniem autorskich praw do dokumentacji i pełnieniem n.a. - ul. Św. Jerzego 21 i 23, Krakowska 25 i 27, Czajkowskiego 83

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 020610504

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Namysłowska 8

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-304

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@wm.wroc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wm.wroc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2c90a169-f854-11ec-9a86-f6f4c648a056

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00285866

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00234027/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie dokumentacji projektowej po decyzji PINB - remont budynku z przeniesieniem autorskich praw do dokumentacji i pełnieniem n.a. - ul. Św. Jerzego 21 i 23, Krakowska 25 i 27, Czajkowskiego 83

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej po decyzji PINB obejmującej remont wielorodzinnego budynku mieszkalnego wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych do dokumentacji (etap I) oraz pełnieniem nadzoru autorskiego podczas realizacji przedsięwzięcia (etap II) - ul. Św. Jerzego 21, ul. Św. Jerzego 23,

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-08-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Marek Banasiewicz MB Projekt

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8942889408

4.3.3.) Ulica: ul. Stalowa 3/5

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 53-425

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 250920,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00373987/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-03-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zamówienia ujawniono istotne nieprawidłowości w stanie technicznym elementów konstrukcyjnych budynku, w szczególności stropów poddasza oraz pokrycia dachowego, których zakres i stopień degradacji nie były możliwe do pełnego rozpoznania na etapie przygotowania postępowania. Jednocześnie w toku realizacji uzyskano nowe wytyczne Wydziału Architektury i Zabytków Urzędu Miejskiego Wrocławia (WAiZ), które wpłynęły na zakres oraz sposób opracowania dokumentacji. Uwzględnienie tych wytycznych było niezbędne dla zapewnienia zgodności opracowania z wymaganiami organu oraz możliwości dalszej realizacji inwestycji. Powyższe okoliczności miały charakter obiektywny i niezależny od Zamawiającego, a ich nieuwzględnienie uniemożliwiałoby prawidłowe i bezpieczne wykonanie zamówienia. W związku z tym konieczne było rozszerzenie zakresu opracowania, zwiększenie wynagrodzenia oraz wydłużenie terminu realizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres zamówienia został rozszerzony o wykonanie dodatkowych opracowań projektowych obejmujących:
• analizę konstrukcji stropu poddasza,
• opracowanie propozycji wzmocnienia stropu,
• opracowanie dotyczące silnie zdegradowanych stropów poddaszy wraz z propozycją ich docieplenia,
• analizę stanu pokrycia dachowego wraz z propozycją jego naprawy,
• uwzględnienie nowych wy-tycznych WAiZ w dokumentacji projektowej.
Ponadto dokonano wydłużenia terminu realizacji zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 24600

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wydłużeniem okresu realizacji robót budowlanych, wynikającym z okoliczności zaistniałych w toku inwestycji, zaistniała konieczność zapewnienia ciągłości sprawowania nadzoru autorskiego przez projektanta. Zmiana wykonawcy usługi nadzoru autorskiego byłaby niezasadna z uwagi na konieczność zachowania spójności rozwiązań projektowych oraz odpowiedzialności za przyjęte rozwiązania techniczne. Nadzór autorski może być efektywnie sprawowany wyłącznie przez autora dokumentacji projektowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie okresu sprawowania nadzoru autorskiego do czasu zakończenia robót budowlanych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wydłużeniem okresu realizacji robót budowlanych, wynikającym z okoliczności zaistniałych w toku inwestycji, zaistniała konieczność zapewnienia ciągłości sprawowania nadzoru autorskiego przez projektanta.
Zmiana wykonawcy usługi nadzoru autorskiego byłaby niezasadna z uwagi na konieczność zachowania spójności rozwiązań projektowych oraz odpowiedzialności za przyjęte rozwiązania techniczne. Nadzór autorski może być efektywnie sprawowany wyłącznie przez autora dokumentacji projektowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie okresu sprawowania nadzoru autorskiego do czasu zakończenia robót budowlanych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 275520,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy