Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-535acf1f-24d0-4128-9d88-1d6bfabbac8a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00032940

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00565391/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu mieszkań (łazienki + wentylacja) oraz klatek schodowych w budynku przy ul. gen. Andersa 36 w Rybniku. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Charakterystyka obiektu:
Budynek wielorodzinny, podpiwniczony. Rok budowy 1905, ilość kondygnacji nadziemnych: 2, ilość kondygnacji podziemnych: 1. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, strop nad piwnicą stalowo-ceramiczny, stropy powyżej drewniane, dach drewniany, pokrycie papowe oraz z dachówki. Działka nr 2919/137, 2766/142.
Do istniejącego budynku mieszkalnego doprowadzone są następujące przyłącza: wodno-kanalizacyjne, energii elektrycznej, sieć ciepłownicza. W mieszkaniach jest nowa instalacja centralnego ogrzewania zasilanego z sieci ciepłowniczej. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską pod numerem A/1409/90 pod nazwą Zespół osiedla robotniczego KWK „Rymer”.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/1:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 69,25 m2
Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz wydzielonej łazienki.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie zamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/2:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 72,83 m2
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36a/3:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 22,66 m2
Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz łazienki.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/1:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 78,38 m2
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie zamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/2:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 78,38 m2
Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokal mieszkalny przy ul Gen. Andersa 36c/3:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 63,91 m2
Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni oraz łazienki.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na I piętrze, mieszkanie niezamieszkałe.
Klatki schodowe:
Powierzchnia użytkowa: 91,20 m2
Stan klatek ocenia się jako średni (powierzchnie ścian wewnętrznych oraz sufitów), stwierdza się ubytki tynków oraz łuszczenie się powłok malarskich.
Piwnice:
Powierzchnia użytkowa komórek lokatorskich: 232,65 m2
Powierzchnia użytkowa komunikacja: 31,11 m2
Stan piwnic ocenia się jako średni, stwierdzono zawilgocenia oraz ubytki tynków.
Konieczność uzgodnienia dokumentacji z właściwym Konserwatorem Zabytków.
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu (jeśli jest wymagany przepisami Prawa Budowlanego).
2. Projekt architektoniczno - budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:
1) inwentaryzację budowlaną budynku na potrzeby projektu, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznych i teletechnicznych,
2) ocenę stanu technicznego elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych budynku dla potrzeb realizacji zamówienia i uwzględnienie wykonania tych robót w projektach oraz kosztorysach wraz z inwentaryzacją kominiarską,
3) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
4) remont wraz z przebudową lokali mieszkalnych z wydzieleniem łazienek oraz kuchni/pokoju z aneksem kuchennym. Pomieszczenie kuchni należy wyposażyć w zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem wraz z szafką, kuchenkę elektryczną czteropalnikową z piekarnikiem elektrycznym, podejście wodno-kanalizacyjne dla zmywarki. Pomieszczenie łazienki należy wyposażyć w umywalkę, ubikację z sedesem, wannę lub kabinę prysznicową, podejście wodno-kanalizacyjne dla pralki,
5) docieplenie mieszkań od wewnątrz,
6) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej – w przypadku, gdy jest to konieczne,
7) instalacje domofonową,
8) instalacje wodno-kanalizacyjne,
9) zapewnienie ciepłej wody użytkowej w każdym lokalu (bojler elektryczny dobrany indywidualnie do ilości potencjalnych najemców),
10) instalacje elektryczne oraz niskoprądowe, teletechniczne,
11) remont klatek schodowych. W projekcie należy uwzględnić wymianę bądź remont balustrad oraz dostosowanie ich do odpowiedniej wysokości zgodnie z obowiązującymi przepisami,
12) remont piwnic wraz z likwidacją zwilgocenia oraz ubytków tynków,
13) wymianę bądź remont stopnic schodów prowadzących do wejścia lokalu usługowego w budynku,
14) zamurowanie kominów dymowych od góry i wykonanie otworów bocznych,
15) zapewnienie prawidłowej wentylacji w mieszkaniach. W projekcie należy uwzględnić wentylację grawitacyjną poprzez dobudowanie nowych lub przebudowę istniejących kominów.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych (w oryginale).
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Pobożniak Paweł - Budownictwo

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 683 125 08 20

4.3.3.) Ulica: Targowisko 502

4.3.4.) Miejscowość: Kłaj

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-015

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 68880,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00608484/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 0,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE