Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: OLSZTYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Oddział zamawiającego: OTBS Sp. z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510682803

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Grunwaldzka 21A

1.5.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 10-123

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: otbs@otbs.olsztyn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.otbs.olsztyn.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-55f7b369-e672-46e4-a866-5fb2df709382

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00409314

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-05

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00341719

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 4/OTBS/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (dalej: Dokumentacja), obejmującej:
1) projekty budowlane:
a) projekt zagospodarowania terenu,
b) projekty architektoniczno-budowlane,
2) projekty techniczne wielobranżowe,
3) przedmiary robót,
4) kosztorysy inwestorskie,
5) STWIORB,
dla Zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu na działkach nr 243/9, 246/2, 247/6, 247/7, 247/10, w obrębie geodezyjny nr 59, przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie, wraz ze wszystkimi koniecznymi uzgodnieniami, pozwoleniami, decyzjami itp. oraz otrzymaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
2. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ oraz wzór Umowy na wykonanie prac pro-jektowych oraz Umowy na pełnienie nadzoru autorskiego, stanowiące Załączniki nr 6 i Załącznik nr 6A do SWZ.
3. Zamówienie obejmuje również wykonanie dodatkowych rzeczy szczegółowo opisanych w OPZ:
1) Wykonanie materiałów marketingowych obejmujących: Karty mieszkań i Wizualizację inwestycji wraz z zagospodarowaniem terenu i przekazanie ich Zamawiającemu w wersji elektronicznej,
2) Przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych do Dokumentacji oraz do materia-łów marketingowych opisanych w pkt 1,,
3) Przekazanie Zamawiającemu na własność egzemplarzy Dokumentacji, jak i nośników, na których zostały utrwalone, w następujących ilościach:
a) w wersji papierowej:
 projekty budowlane (projekty zagospodarowania terenu i projekty architektoniczno-budowlane)
 1 egz. opieczętowany (stanowiący załącznik do pozwolenia na budowę)
 1 egz. tożsamy z egz. opieczętowanym
 2 egz. wyciągu z projektu budowlanego na potrzeby finansowania zewnętrznego (zakres wy-ciągu zostanie ustalony na naradzie projektowej)
ii projekty techniczne wielobranżowe – 3 egz.
iii STWiORB – 2 egz.
iv przedmiary robót – 2 egz.
v kosztorysy inwestorskie – 2 egz.
b) w wersji elektronicznej – 1 egz.
i w formacie pdf
ii w formacie edytowalnym (dwg lub dxf dla dokumentacji rysunkowej, ath dla przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich)
Dokumentacja w formie elektronicznej winna być zapisana na nośniku USB w sposób czytelny i usystematyzowany branżami. Do wersji elektronicznej należy dołączyć zeskanowane projekty budowlane będące załącznikami do decyzji o pozwoleniu na budowę.
4) Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją Inwestycji realizowanej na podstawie Dokumentacji.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 393600,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 643290,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 393600,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7732269082

7.3.3) Ulica: Lutomierska 127/121

7.3.4) Miejscowość: Łódź

7.3.5) Kod pocztowy: 91-035

7.3.6.) Województwo: łódzkie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-05

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 362850,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 154 dni