Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: OLSZTYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.2.) Oddział zamawiającego: OTBS Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510682803

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Grunwaldzka 21A

1.4.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 10-123

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: otbs@otbs.olsztyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.otbs.olsztyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-55f7b369-e672-46e4-a866-5fb2df709382

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00298550

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00341719

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (dalej: Dokumentacja), obejmującej:
1) projekty budowlane:
a) projekt zagospodarowania terenu,
b) projekty architektoniczno-budowlane,
2) projekty techniczne wielobranżowe,
3) przedmiary robót,
4) kosztorysy inwestorskie,
5) STWIORB,
dla Zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu na działkach nr 243/9, 246/2, 247/6, 247/7, 247/10, w obrębie geodezyjny nr 59, przy ulicy Marii Zientary Malewskiej/Truskawkowej w Olsztynie, wraz ze wszystkimi koniecznymi uzgodnieniami, pozwoleniami, decyzjami itp. oraz otrzymaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
2. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) wraz z załącznikami, stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ oraz wzór Umowy na wykonanie prac pro-jektowych oraz Umowy na pełnienie nadzoru autorskiego, stanowiące Załączniki nr 6 i Załącznik nr 6A do SWZ.
3. Zamówienie obejmuje również wykonanie dodatkowych rzeczy szczegółowo opisanych w OPZ:
1) Wykonanie materiałów marketingowych obejmujących: Karty mieszkań i Wizualizację inwestycji wraz z zagospodarowaniem terenu i przekazanie ich Zamawiającemu w wersji elektronicznej,
2) Przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych do Dokumentacji oraz do materia-łów marketingowych opisanych w pkt 1,,
3) Przekazanie Zamawiającemu na własność egzemplarzy Dokumentacji, jak i nośników, na których zostały utrwalone, w następujących ilościach:
a) w wersji papierowej:
 projekty budowlane (projekty zagospodarowania terenu i projekty architektoniczno-budowlane)
 1 egz. opieczętowany (stanowiący załącznik do pozwolenia na budowę)
 1 egz. tożsamy z egz. opieczętowanym
 2 egz. wyciągu z projektu budowlanego na potrzeby finansowania zewnętrznego (zakres wy-ciągu zostanie ustalony na naradzie projektowej)
ii projekty techniczne wielobranżowe – 3 egz.
iii STWiORB – 2 egz.
iv przedmiary robót – 2 egz.
v kosztorysy inwestorskie – 2 egz.
b) w wersji elektronicznej – 1 egz.
i w formacie pdf
ii w formacie edytowalnym (dwg lub dxf dla dokumentacji rysunkowej, ath dla przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich)
Dokumentacja w formie elektronicznej winna być zapisana na nośniku USB w sposób czytelny i usystematyzowany branżami. Do wersji elektronicznej należy dołączyć zeskanowane projekty budowlane będące załącznikami do decyzji o pozwoleniu na budowę.
4) Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją Inwestycji realizowanej na podstawie Dokumentacji.

3.9.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7732269082

4.3.3.) Ulica: Lutomierska 127/121

4.3.4.) Miejscowość: Łódź

4.3.5.) Kod pocztowy: 91-035

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 362850,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00409314/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-06-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem Wykonawcy z dnia 05.02.2026 r. (data wpływu), na podstawie § 12 ust. 1 pkt. 1 w/w umowy w przypadku gdy: jakakolwiek z instytucji bądź organów wydających decyzje lub uzgodnienia przekroczą przewidziane prawem terminy, to Zamawiający wydłuży o okres tego przekroczenia powyższe terminy wykonania zamówienia. Dla uzgodnień wydawanych przez gestorów mediów oraz instytucje zewnętrzne, których nie obowiązuje kodeks postępowania administracyjnego, przyjmuje się okres wydania uzgodnienia na 30 dni;

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu realizacji

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem Wykonawcy z dnia 27.02.2026 r., przesłanego do Zamawiającego drogą elektroniczną w dniu 27.02.2026 r. po godzinach pracy biura Zamawiającego, odebranego przez Zamawiającego w dniu 02.03.2026, którego treść została uzgodniona telefonicznie w dniu 27.02.2026 oraz działając na podstawie § 12 ust. 1 pkt. 1 w/w umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu realizacji

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 360850,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy