Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonanie koncepcji funkcjonalnej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji pn. „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Węgierskiej i Szwedzkiej w Świnoujściu”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO LOKUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 386684858

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Stanisława Wyspiańskiego 35C

1.5.2.) Miejscowość: Świnoujście

1.5.3.) Kod pocztowy: 72-600

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.5.7.) Numer telefonu: 91 321 22 80

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@tbslokum.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.tbslokum.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f86bcd97-c119-4e7d-a769-e72057949182

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00353430

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-30

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00232523

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: PZP.242.38-S.NB.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie Koncepcji funkcjonalnej oraz pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej ze wszystkimi koniecznymi uzgodnieniami, badaniami i założeniami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na budowę dla inwestycji pn. „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Węgierskiej i Szwedzkiej w Świnoujściu, na działce nr 30 obręb 14 Warszów” oraz uzyskanie na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwolenie na budowę. Przedmiotową dokumentację należy wykonać wraz z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną drogami dojazdowymi, zjazdami na drogę publiczną oraz niezbędnymi elementami, umożliwiającymi użytkowanie osiedla mieszkalnego zgodnie z jego przeznaczeniem oraz placem zabaw.

2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 5 Etapów:

1) Etap I – obejmuje opracowanie:
a) Koncepcji funkcjonalnej
b) szczegółowych kosztorysów szacunkowych z podziałem na branże:
• prace rozbiórkowe;
• wycinka drzew;
• branża budowlana (architektura i konstrukcja, prace wykończeniowe w lokalach mieszkalnych i w częściach wspólnych nieruchomości);
• branża elektryczna i niskoprądowa (TV, Internet, domofon, monitoring), fotowoltaika;
• branża sanitarna (kotłownia, instalacje wewnętrzne, zewnętrzne i przyłącza),
• branża drogowa;
• zagospodarowanie terenu (w tym plac zabaw);
• przedmiar robót.
UWAGA! Zamawiający zastrzega sobie, że w przypadku braku możliwości wykonania koncepcji powyższego założenia projektowego w Etapie I zrezygnuje z realizacji prac w Etapie II, III i IV

2) Etap II – obejmuje wykonanie:
a) projektu rozbiórki – istniejących zabudowań, ścieżki zdrowia budynków gospodarczych, nawierzchni utwardzonych i infrastruktury podziemnej wraz z niezbędną wycinką istniejącego drzewostanu na potrzeby oczyszczenia terenu w celu budowy zespołu nowych budynków;
b) projektu zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii;
c) projektu architektoniczno-budowlanego;
d) projektów przyłączy gazu, prądu, wody, kanalizacji, kanalizacji deszczowej, mediów; -
e) projektu drogi – droga dojazdowa, zjazd z drogi publicznej itp.
f) inwentaryzacji zieleni oraz projektu wycinki drzewostanu oraz projektu nasadzeń;
oraz
uzyskanie wszystkich koniecznych i wymaganych przepisami prawa zgód, uzgodnień, opinii, pozwoleń i założeń niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

UWAGA! Zamawiający zastrzega sobie prawo do wnoszenia zmian i uwag do rozwiązań projektowych, technologicznych i materiałowych przez cały okres prac projektowych do momentu ostatecznej akceptacji kompletnej dokumentacji. Wykonawca ma obowiązek uwzględnić wniesione zmiany i uwagi lub rzeczowo uargumentować, dlaczego zmiana taka nie będzie leżała w interesie Zamawiającego.

3) Etap III – złożenie wniosku o pozwolenie na budowę do Urzędu Miasta Świnoujście - Wydziału Architektury

4) Etap IV – uzyskanie na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwolenie na budowę oraz czynny udział w procesie jej uzyskania.

5) Etap V – sprawowanie Nadzoru Autorskiego nad wykonywaniem robót budowlanych na przedsięwzięciu budowlanym, o którym mowa w ust. 1

3. Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia zawarty został w Załączniku nr 1 do SWZ i stanowi integralna całość, na podstawie której Wykonawca wykona Umowę.

4. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres prac projektowych opisane zostały miedzy innymi w Dzienniku Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego nr 22 - Uchwała Nr XX/158/2004 Rady Miasta Świnoujście z dnia 19 lutego 2004r, w sprawie ”Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście” stanowiącym Załącznik nr 2, 2a, 2b do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 7

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 7

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 5

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 131856,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 209296,80 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 131856,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: PORTAL-PP sp. z o.o. sp. k.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9551976925

7.3.3) Ulica: Al. Wojska Polskiego 31/4

7.3.4) Miejscowość: Szczecin

7.3.5) Kod pocztowy: 70-473

7.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-21

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 131856,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 48 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE