Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie koncepcji funkcjonalnej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji pn. „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Węgierskiej i Szwedzkiej w Świnoujściu”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO LOKUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 386684858

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Stanisława Wyspiańskiego 35C

1.4.2.) Miejscowość: Świnoujście

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-600

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.7.) Numer telefonu: 91 321 22 80

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@tbslokum.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.tbslokum.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f86bcd97-c119-4e7d-a769-e72057949182

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00267293

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00232523

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie koncepcji funkcjonalnej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji pn. „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Węgierskiej i Szwedzkiej w Świnoujściu”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie Koncepcji funkcjonalnej oraz pełnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej ze wszystkimi koniecznymi uzgodnieniami, badaniami i założeniami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na budowę dla inwestycji pn. „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Węgierskiej i Szwedzkiej w Świnoujściu, na działce nr 30 obręb 14 Warszów” oraz uzyskanie na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwolenie na budowę. Przedmiotową dokumentację należy wykonać wraz z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną drogami dojazdowymi, zjazdami na drogę publiczną oraz niezbędnymi elementami, umożliwiającymi użytkowanie osiedla mieszkalnego zgodnie z jego przeznaczeniem oraz placem zabaw.

2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 5 Etapów:

1) Etap I – obejmuje opracowanie:
a) Koncepcji funkcjonalnej
b) szczegółowych kosztorysów szacunkowych z podziałem na branże:
• prace rozbiórkowe;
• wycinka drzew;
• branża budowlana (architektura i konstrukcja, prace wykończeniowe w lokalach mieszkalnych i w częściach wspólnych nieruchomości);
• branża elektryczna i niskoprądowa (TV, Internet, domofon, monitoring), fotowoltaika;
• branża sanitarna (kotłownia, instalacje wewnętrzne, zewnętrzne i przyłącza),
• branża drogowa;
• zagospodarowanie terenu (w tym plac zabaw);
• przedmiar robót.
UWAGA! Zamawiający zastrzega sobie, że w przypadku braku możliwości wykonania koncepcji powyższego założenia projektowego w Etapie I zrezygnuje z realizacji prac w Etapie II, III i IV

2) Etap II – obejmuje wykonanie:
a) projektu rozbiórki – istniejących zabudowań, ścieżki zdrowia budynków gospodarczych, nawierzchni utwardzonych i infrastruktury podziemnej wraz z niezbędną wycinką istniejącego drzewostanu na potrzeby oczyszczenia terenu w celu budowy zespołu nowych budynków;
b) projektu zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii;
c) projektu architektoniczno-budowlanego;
d) projektów przyłączy gazu, prądu, wody, kanalizacji, kanalizacji deszczowej, mediów; -
e) projektu drogi – droga dojazdowa, zjazd z drogi publicznej itp.
f) inwentaryzacji zieleni oraz projektu wycinki drzewostanu oraz projektu nasadzeń;
oraz
uzyskanie wszystkich koniecznych i wymaganych przepisami prawa zgód, uzgodnień, opinii, pozwoleń i założeń niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

UWAGA! Zamawiający zastrzega sobie prawo do wnoszenia zmian i uwag do rozwiązań projektowych, technologicznych i materiałowych przez cały okres prac projektowych do momentu ostatecznej akceptacji kompletnej dokumentacji. Wykonawca ma obowiązek uwzględnić wniesione zmiany i uwagi lub rzeczowo uargumentować, dlaczego zmiana taka nie będzie leżała w interesie Zamawiającego.

3) Etap III – złożenie wniosku o pozwolenie na budowę do Urzędu Miasta Świnoujście - Wydziału Architektury

4) Etap IV – uzyskanie na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwolenie na budowę oraz czynny udział w procesie jej uzyskania.

5) Etap V – sprawowanie Nadzoru Autorskiego nad wykonywaniem robót budowlanych na przedsięwzięciu budowlanym, o którym mowa w ust. 1

3. Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia zawarty został w Załączniku nr 1 do SWZ i stanowi integralna całość, na podstawie której Wykonawca wykona Umowę.

4. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres prac projektowych opisane zostały miedzy innymi w Dzienniku Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego nr 22 - Uchwała Nr XX/158/2004 Rady Miasta Świnoujście z dnia 19 lutego 2004r, w sprawie ”Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście” stanowiącym Załącznik nr 2, 2a, 2b do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PORTAL-PP sp. z o.o. sp. k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9551976925

4.3.3.) Ulica: Al. Wojska Polskiego 31/4

4.3.4.) Miejscowość: Szczecin

4.3.5.) Kod pocztowy: 70-473

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 131856,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00353430/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 131856,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy