Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie nawierzchni w ul. Górnej na odcinku od ul. Majowej do ul. Mickiewicza w ramach zadania budżetowego „Modernizacja nawierzchni ul. Górnej w Otwocku”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Otwock

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013268770

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Armii Krajowej 5

1.4.2.) Miejscowość: Otwock

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-400

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@otwock.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.otwock.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-12603715-db10-4123-bb67-74bc7eaea173

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00218839

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00435739

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie nawierzchni w ul. Górnej na odcinku od ul. Majowej do ul. Mickiewicza w ramach zadania budżetowego „Modernizacja nawierzchni ul. Górnej w Otwocku”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Opis przedmiotu zamówienia:
3.1 Zakres robót:
Wykonanie przedmiotu zadania zgodnie z dokumentacją projektową.
3.2 Opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa.
3.3 Dokumenty wymienione w ust. 3.2, będą przechowywane w Wydziale Inwestycji natomiast
specyfikacja warunków zamówienia oraz oferta przetargowa Wykonawcy stanowią
integralną część umowy i przechowywane są w Wydziale Zamówień Publicznych.
3.4 Do obowiązków Wykonawcy należy:
1) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją projektową pod nadzorem osoby posiadającej stosowne uprawnienia budowlane,
2) ubezpieczenie budowy,
3) w przypadku stwierdzenia w nawierzchni przewidzianej do rozbiórki kamieni polnych (kocich łbów) odzyskanie i transport kamieni polnych (kocich łbów) na teren OPWiK sp. z o.o. przy ul. Kraszewskiego 1,
4) ewentualna przebudowa kolidujących elementów sieci uzbrojenia napowietrznego, nadziemnego i podziemnego wraz z regulacją urządzeń znajdujących się w pasie drogowym w uzgodnieniu z właścicielami sieci,
5) odtworzenie oznakowania poziomego i pionowego wg projektu stałej organizacji ruchu,
6) opracowanie i wprowadzenie organizacji ruchu na czas prowadzenia robót,
7) powiadomienie z 7 dniowym wyprzedzeniem o terminie rozpoczęcia robót, wszystkich gestorów sieci oraz powiadomienie Zamawiającego o wykonaniu tych czynności,
8) prowadzenie robót pod nadzorem uprawnionych przedstawicieli gestorów sieci,
9) zabezpieczenie terenu budowy oraz sąsiednich obiektów, w tym drzew nieprzeznaczonych do wycinki, przed zniszczeniem w wyniku prowadzonych robót,
10) zapewnienie stałego nadzoru i kontroli prowadzonych robót,
11) zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej oraz inwentaryzacji geodezyjnej wykonanych prac,
12) organizacja zaplecza budowy,
13) zgłaszanie przez kierownika budowy przedstawicielowi Zamawiającego oraz inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu,
14) uzgodnienie z operatorem dostępu do posesji celem wywozu nieczystości stałych,
15) rekultywacja przyległego terenu z humusowaniem i obsianiem trawą,
16) wykonanie niezbędnych robót towarzyszących i czynności formalno-prawnych umożliwiających przekazanie wykonanych obiektów do eksploatacji, w tym, między innymi, odbiorów technicznych, a także sporządzenie kompletnej dokumentacji powykonawczej z zaznaczeniem wprowadzonych zmian,
17) wykonanie wszystkich innych prac nie ujętych w umowie oraz prac towarzyszących, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym zabezpieczenie terenu podczas prowadzenia prac oraz uporządkowania terenu w rejonie wykonywanych prac po ich zakończeniu,
3.5 Przedmiot zamówienia będzie wykonywany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na warunkach ustalonych
z Wykonawcą na podstawie umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45236000-0 - Wyrównywanie terenu

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45233252-0 - Roboty w zakresie nawierzchni ulic

45233225-2 - Roboty budowlane w zakresie dróg jednopasmowych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JTM CONSTRUCTION Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5322085140

4.3.3.) Ulica: Zatylna 15

4.3.4.) Miejscowość: Karczew

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-480

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 242645,05 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2026/BZP 00005071/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

działając na podstawie § 15 ust. 2 pkt 2 lit f) umowy WIN/35/2025
1) zawarcie umowy WIN /35/2025 poprzedziło postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, wszczęte 22 września
2025 r.;
2) termin wykonania umowy ustalony w dokumentach zamówienia wynosić 60 dni od daty wprowadzenia na budowę;
3) zamawiający dokonał otwarcia ofert 7 października 2025 r., natomiast wybór najkorzystniejszej oferty nastąpił 12
listopada 2025 r., w związku z tym, 60 dniowy termin wykonania umowy przewidzianej do realizacji w tym roku budżetowym
- liczony od dnia wprowadzenia wykonawcy na budowę - przypada na rok budżetowy 2026;
4) biorąc pod uwagę, że zapłata wynagrodzenia przez zamawiającego w roku 2026 może nastąpić, gdy w planie
finansowym Zamawiającego stanowić on będzie wydatek niewygasający na sesji Rady Miasta Otwocka w dniu 17.12.2025 r.
Uchwałą nr XIX/324/2025 zadanie zostało ujęte w wydatkach niewygasających na 2026 r. konieczne jest przywrócenie pierwotnego terminu(...)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§1
§ 5 ust. 3 umowy otrzymuje brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie 60 dni od daty wprowadzenia na budowę”.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z rozszerzeniem zakresu przedmiotu umowy, wynikającym z konieczności wykonania robót dodatkowych, w celu
zwiększenia wydajności i zapewnienia poprawnego działania infrastruktury odwodnieniowej w rejonie skrzyżowania ul.
Górnej z ul. Jasną, zachodzi potrzeba wykonania prac modernizacyjnych polegających na wymianie studni chłonnej oraz
dwóch kratek wpustowych, przy czym ww. roboty nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy, strony - działając na
podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych @z.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.)
— zmieniają tę umowę

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§1
1. W § 1 dodaje się w ust. 2 pkt 16) i 17) w brzmieniu:
16) studnia chłonna fi 2000 — 1szt.;
17) kartki wpustowe — 2 szt.
2. § 11 ust. 2 i 4 otrzymują brzmienie:
„2. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonane przedmiotu umowy określonego w § 1 ustalone zostało z uwzględnieniem
ceny oferty oraz rozszerzenia zakresu prac Wykonawcy. Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy, nie podlega waloryzacji
oraz uwzględnia wszystkie wymagane opłaty i koszty niezbędne do zrealizowania całości przedmiotu umowy, bez względu
na okoliczności i źródła ich powstania, w tym również koszty usunięcia wad w okresie rękojmi i gwarancji. Wynagrodzenie
ryczałtowe ustala się na kwotę netto, tj. bez podatku VAT, 222 872,40 zł (słownie: dwieście dwadzieścia dwa tysiące
osiemset siedemdziesiąt dwa zł 40/100 )
4. (...)

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

działając na podstawie § 15 ust. 2 pkt 2 lit f) umowy WIN/35/2025
1) zawarcie umowy WIN /35/2025 poprzedziło postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, wszczęte 22 września
2025 r.;
2) termin wykonania umowy ustalony w dokumentach zamówienia wynosić 60 dni od daty wprowadzenia na budowę;
3) zamawiający dokonał otwarcia ofert 7 października 2025 r., natomiast wybór najkorzystniejszej oferty nastąpił 12
listopada 2025 r., w związku z tym, 60 dniowy termin wykonania umowy przewidzianej do realizacji w tym roku budżetowym
- liczony od dnia wprowadzenia wykonawcy na budowę - przypada na rok budżetowy 2026;
4) biorąc pod uwagę, że zapłata wynagrodzenia przez zamawiającego w roku 2026 może nastąpić, gdy w planie
finansowym Zamawiającego stanowić on będzie wydatek niewygasający na sesji Rady Miasta Otwocka w dniu 17.12.2025 r.
Uchwałą nr XIX/324/2025 zadanie zostało ujęte w wydatkach niewygasających na 2026 r. konieczne jest przywrócenie
pierwotnego terminu(...)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§1
§ 5 ust. 3 umowy otrzymuje brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie 60 dni od daty wprowadzenia na budowę”.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z prowadzeniem Krajowego Systemu e-Faktu (KSeF), który od 1 lutego 2026 r. będzie obowiązkowym systemem
wystawiania i otrzymywania faktur, a także kierując się koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa ii jednoznacznej
identyfikacji rozliczeń finansowych pomiędzy stronami, działając na podstawie §14 umowy WIN/35/2025 strony zmieniają tę
umowę

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§1
1.§11 ust. 6 otrzymuje brzmienie:
"6. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury
wystawionej na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru robót, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy: 03 1090
2851 0000 0001 4339 1762. Wykonawca zobowiązuje się do każdorazowego wskazania na fakturze terminu płatności
wynikającego z Umowy"
2. Skreśla się §11 ust. 10, dotychczasowy §11 ust. 11 otrzymuje oznaczenie §11 ust.10
3. Po § 11 ust. 10. dodaje się kolejne postanowienia w brzmieniu:
"11. Podstawa wypłaty wynagrodzenia Wykonawcy są prawidłowo wystawione faktury VAT.
12. Przez prawidłowo wystawioną fakturę Vat rozumie się fakturę, która jest zgodna z przepisami ustawy o VAT i
postanowieniami umowy. (...)

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 01.04.2026 r. Zamawiający stwierdził konieczność wykonania robót określonych w przedmiocie robót oraz w
protokole konieczności z dnia 01.04.2026 r.
strony działając na podstawie § 15 ust. 2 pkt 3) umowy WIN/35/2025 strony zmieniają tę umowę

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 1
1. W § 1 ust. 2 dopisuje się pkt 16) w brzmieniu:
"16) korytowanie podbudowy z kruszywa"
2. § 11 ust. 2 i 4 otrzymują brzmienie:
"2. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 ustalone zostało z uwzględnieniem
ceny oferty złożonej w postepowaniu oraz wzrostu kosztów wynikających ze zmian zakresu przedmiotu zamówienia.
Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy, nie podlega waloryzacji oraz uwzględnia wszystkie wymagane opłaty
i koszty niezbędne do zrealizowania całości przedmiotu umowy, bez względu na okoliczności i źródła ich powstania, w tym
również koszty usunięcia wad w okresie rękojmi i gwarancji. Wynagrodzenie ryczałtowe ustala się na kwotę netto, tj.. bez
podatku VAT, 275 000,40 zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy zł 40/100 gr.
4. Wynagrodzenie Wykonawcy brutto, tj. łącznie z podatkiem VAT, za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1
strony ustalają zgodnie z ofertą Wykonawcy na kwotę: 338 250, 49 zł (słownie: ...)."

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 338250,49 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy