Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie nowej izolacji ścian fundamentowych w DDP Magnolia w Kędzierzynie-Koźlu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kędzierzyn-Koźle - Urząd Miasta

1.2.) Oddział zamawiającego: Wydział Zamówień Publicznych

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412912

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piramowicza 32

1.4.2.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-220

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@kedzierzynkozle.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kedzierzynkozle.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-154e17e8-95ff-4d52-8893-e5a51a579f83

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00536317

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00325883

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie nowej izolacji ścian fundamentowych w DDP Magnolia w Kędzierzynie-Koźlu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wspólny słownik zamówień (CPV):

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

A. Przedmiotem umowy jest wykonanie nowej izolacji ścian fundamentowych w DDP Magnolia w Koźlu.
B. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1) rozbiórka istniejącej opaski z kostki brukowej wraz z obrzeżami,
2) rozebranie bruku o powierzchni 2,0m x 2,0m przy schodach zewnętrznych (wejście główne),
3) rozbiórka istniejącej podsypki (do 15cm) pod istniejącymi opaskami,
4) wykonanie wykopu do głębokości 3,0m - w przypadku ściany A, ściana B i C 1,5m o szerokości do 1,5m,
5) skucie tynków powyżej poziomu terenu - ściana A 1,2m, ściana B i C 2,5m,
6) skucie tynków poniżej terenu - ściana A 3,0m, ściana B i C 1,5m,
7) skucie tynków ościeży okien - ściana B,
8) demontaż parapetów okien i kratek wentylacyjnych - ściana B,
9) odgrzybienie przy użyciu szczotek stalowych powierzchni ścian A, B i C - po skuciu tynków,
10) miejscowa iniekcja grawitacyjna ścian A, B i C - przyjęto 40% długości ściany,
11) wykonanie miejscowej izolacji przeciwwilgociowej bitumicznej ściany A, B i C - poniżej poziomu terenu,
12) ułożenie płyt XPS 30 gr 15cm - ściany A, B i C poniżej poziomu terenu,
13) izolacje pionowe z foli kubełkowej ściany A, B i C,
14) zasypanie wykopów wraz z zagęszczeniem,
15) wykonanie nowej opaski o szerokości do 1,2m wraz z podbudową z piasku do 0,15m,
16) wykonanie bruku o powierzchni 2,0m x 2,0m przy schodach zewnętrznych (wejście główne),
17) gruntowanie podłoży ścian - cokołów A, B i C,
18) ocieplenie ścian A, B i C styropianem 15cm - cokół budynku,
19) montaż narożników wypukłych kątownik metalowy,
20) ocieplenie ościeży okiennych i drzwiowych - ściana B,
21) wykonanie spadków pod obróbki blacharskie i montaż parapetów zewnętrznych - ściana B,
22) wyprawa elewacyjna cokołu ścian A, B i C - kolorowy tynk mineralny,
23) wywiezienie i utylizacja materiałów z rozbiórki.
24) wymiana dwóch lamp zewnętrznych,
25) wymiana lampy awaryjnej.
26) Uwaga: W związku z tym, że prace będą prowadzone w obiekcie czynnym wykonawca dokona zabezpieczenia obiektu oraz będzie prowadził roboty budowlane w taki sposób aby w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia możliwe było bezkolizyjne jego użytkowanie zgodnie z przepisami BHP.
C. Wykonanie zamówienia obejmuje ponadto:
1) wykonanie dokumentacji powykonawczej – 2 kpl. w wersji elektronicznej + 2 kpl. w wersji papierowej;
2) organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy;
3) sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu;
4) sporządzenie inwentaryzacji fotograficznej terenu polegającej w szczególności na uwidocznieniu stanu placu budowy przed rozpoczęciem robót. Inwentaryzacje Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji elektronicznej na nośniku danych CD w terminie 5 dni od dnia przekazania placu budowy;
5) remont i naprawę zniszczonej nawierzchni w ulicach i chodnikach nie objętych zakresem projektu;
6) dokonanie prób i odbiorów z udziałem wymaganych instytucji państwowych, inwestora i użytkownika;
7) zagospodarowanie odpadów powstałych przy realizacji robót objętych niniejszą umową zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami. Z tego też względu:
a) odpady - w tym również wszelkiego rodzaju nadziemne, podziemne, nieorganiczne pozostałości typu gruz, złom, itp. - należy bez zbędnej zwłoki wywieźć na Regionalną Instalację Przetwarzania Odpadów Komunalnych lub przekazać przedsiębiorcy posiadającemu zezwolenie na transport odpadów;
b) składowanie w rejonie placu budowy zdemontowanych materiałów nadających się do odzysku jest możliwe w okresie nie dłuższy niż termin realizacji przedmiotu zamówienia;
c) nie później niż w dniu zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych Wykonawca jest zobowiązany udokumentować Zamawiającemu sposób zagospodarowania powstałych w wyniku prowadzenia tych robót odpadów przedstawiając Zamawiającemu kartę przekazania odpadu na ilość nie mniejszą niż wynika to z przedmiaru robót lub wyjaśniając pisemnie ewentualną różnicę;
8) zabezpieczenie istniejącego drzewostanu (obudowa pni drzew w obrębie inwestycji) przed uszkodzeniami mechanicznymi;
9) uporządkowanie terenu po zakończeniu robót;
10) na obszarach terenów zielonych zniszczonych w ramach wykonywanych prac należy założyć powierzchnie trawnikowe. Teren należy oczyścić z gruzu i zanieczyszczeń, spulchnić wyrównać i splantować. Warstwa ziemi urodzajnej musu mieć co najmniej 10cm grubości. Teren należy obsiać mieszanką przeznaczoną do trawników miejskich;
11) wykonanie dokumentacji fotograficznej miejsca prowadzonych robót po ich zakończeniu i przekazanie jej Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty zakończenia robót;
12) Zamawiający zastrzega sobie prawo do ponownego wykorzystania następujących materiałów pochodzących
z rozbiórki takich jak: kostka chodnikowa, krawężniki, obrzeża betonowe, kostka kamienna itp. W związku z tym:
a) nie należy ich utylizować lub przekazywać przedsiębiorcy posiadającemu zezwolenie na transport odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
b) decyzję, co do ponownego wykorzystania materiałów pochodzących z rozbiórki podejmie Inspektor Nadzoru w trakcie przekazania placu budowy dokonując stosownego zapisu w protokole przekazania placu budowy,
c) należy przewidzieć czysty sposób ich demontażu z obiektu budowlanego umożliwiający ponowne ich wykorzystanie,
d) materiały winny być umieszczone na paletach i przygotowane do transportu,
e) przewiezienie materiałów pochodzących z rozbiórki a nadających się do ponownego wykorzystania na wskazane przez Inwestora miejsce składowania Transport na odległość do 10 km, leży po stronie Wykonawcy.
13) wykonywanie w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji wymaganych przeglądów gwarancyjnych czynności, warunkujących utrzymanie gwarancji udzielonej przez Wykonawcę;.

D. Wymóg zatrudnienia na umowę o prace. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób (robotników) wykonujących następujące czynności niezbędne do realizacji zamówienia: roboty ogólnobudowlane. Sposób weryfikacji zatrudnienia, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań zostały określone w Projektowanych postanowieniach umowy.
E. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają w szczególności: Opis przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy, załączona dokumentacja, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zamieszczone wraz z załącznikami w wersji elektronicznej na stronie internetowej prowadzonego postępowania stanowiące integralną częścią SWZ.
Zamawiający umożliwia i zaleca Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej.
Przedmiary robót należy traktować jako elementy wyłącznie pomocnicze.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Tomasz Makuch MAKAT

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 6343034131

4.3.3.) Ulica: Makuszyńskiego

4.3.4.) Miejscowość: Kędzierzyn-Koźle

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 109000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00424368/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna wskazana w aneksie:
art. 455 ust.1 pkt 1 Pzp oraz § 15 ust. 2, ust. 5 pkt 1 i 3, oraz ust. 9 umowy.
Gmina Kędzierzyn-Koźle realizuje zadanie związane z Wykonaniem nowej izolacji ścian fundamentowych w DDP MAGNOLIA w Koźlu. W trakcie realizacji robót zaistniały okoliczności powodujące konieczność zmian ich zakresu (wykonanie robót zamiennych i dodatkowych) oraz zmian terminu zakończenia wykonania umowy.
Protokół konieczności nr 1/2025 z dnia 13.10.2025r. opisujący zaistnienie okoliczności, będące podstawą zmian umowy, stanowi załącznik do niniejszego Aneksu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramch prowadzonych prac dokonano rozdzielenia instalacji kanalizacji deszczowej od sanitarnej z jednoczesnym uporzadkowaniem.
1) w § 6 ust.1 otrzymuje brzmienie:
„1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy określonego w §1 ustala się,
w oparciu o złożoną w przetargu ofertę, w formie wynagrodzenia ryczałtowego brutto (wraz
z należnym podatkiem od towarów i usług VAT) na
kwotę: 98 761,75 zł
słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy siedemset sześćdziesiąt jeden i 75/100 zł.”,
2) w § 2 ust.1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:
„1. Wykonanie przedmiotu zamówienia:
2) termin realizacji przedmiotu zamówienia – do 45 dni kalendarzowych liczonych od dnia przekazania placu budowy;

5.4.6.) Wartość zmiany: 10238,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 98761,75 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy