Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Wykonanie odrębnego zasilania w energię elektryczną i zainstalowania indywidualnych układów pomiarowych dla każdego lokalu w budynku ul. Jaśminowa 11 w Elblągu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 002809929

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Ratuszowa 4

1.5.2.) Miejscowość: Elbląg

1.5.3.) Kod pocztowy: 82-300

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.5.7.) Numer telefonu: 552212000

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbk.elblag.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-26f448e4-407a-49d2-b47e-9cc3a281dda1

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00409613

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-09-05

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00632307/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.5 Wykonanie odrębnego zasilania w energię elektryczną i zainstalowania indywidualnych układów pomiarowych dla każdego lokalu w budynku ul. Jaśminowa 11 w Elblągu

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Uzasadnienie prawne: art. 305 pkt. 2) ustawy prawo zamówień publicznych.
Uzasadnienie faktyczne; W poprzednim postępowaniu prowadzonym w trybie podstawowym nie złożono żadnych ofert. Zamawiający udziela zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki.

3.1.2.) Identyfikator wcześniejszego postępowania: ocds-148610-383490ed-d474-49a0-941c-5c60df19d712

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP-28/TT/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 256700 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w systemie „zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn. „Wykonanie odrębnego zasilania w energię elektryczną i zainstalowania indywidualnych układów pomiarowych dla każdego lokalu w budynku ul. Jaśminowa 11 w Elblągu.”

Przedmiot główny:
CPV: 45.31.00.00-3 Roboty instalacyjne elektryczne

Przedmiot dodatkowy:
CPV: 45.40.00.00-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
CPV: 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego
CPV: 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
CPV: 71323100-9 Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną

2. Krótki opis przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia objęty jest budynek mieszkalny, wielorodzinny, podpiwniczony, 4-klatkowy w Elblągu, usytuowany na działce 246/2 w obrębie 11 przy ul. Jaśminowej 11 w Elblągu. W budynku znajdują się: 103 lokale mieszkalne, 1 lokal użytkowy (przybudówka użytkowana przez Departament Świadczeń Rodzinnych urzędu Miejskiego w Elblągu) i 6 garaży usytuowanych w części piwnicznej. Na poziomie piwnicy znajduję się również 6 lokali mieszkalnych, w tym dwa z odrębnym, bezpośrednim wejściem do lokalu od strony podwórza (lokale 1d i 1F). Do budynku prowadzą 4 odrębne wejścia – klatki schodowe. W każdej klatce jest inna ilość lokali o różnej numeracji (odmienna kolejność numerowania lokali z uwagi na podział budynku na klatki oraz scalanie niektórych lokali na przestrzeni lat). W części piwnicznej znajdują się również pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Budynek posiada 4 kondygnacje oraz częściowo zamieszkałą część piwniczną o powierzchni użytkowej 3.751,41 m2, powierzchni zabudowy 1.557,00 m2 i kubaturze 17.557,00 m3. Dojazd do nieruchomości jest od strony ulicy Jaśminowej. Prace remontowe obejmują m.in.:
(1) wymianę instalacji elektrycznej w części administracyjnej wraz z osprzętem elektrycznym,
(2) demontaż linii WLZ (Wewnętrznej Linii Zasilającej) z instalacjami zasilającymi lokale mieszkalne i użytkowe oraz istniejącymi układami liczników elektrycznych,
(3) budowę nowych linii zasilających WLZ z układami pomiarowymi w rozdzielnicach piętrowych i w części piwnicznej,
(4) budowę nowych instalacji zasilających lokale mieszkalne i użytkowe,
Pozostały zakres robót do wykonania został wskazany w PFU (Programie Funkcjonalno-Użytkowym) stanowiącym ZAŁĄCZNIK NR 7 do ZAPROSZENIA. Zamawiający zaleca również dokonanie wizji lokalnej celem prawidłowego oszacowania wartości zamówienia.
3. inne warunki realizacji zamówienia:
(1) wykonanie projektu budowlanego - Zamawiający przez dokumentację projektową rozumie wykonanie projektu budowlanego tj. projektu architektoniczno-budowlanego (PAB – 4 egz.) i projektu technicznego (PT – 3 egz.),
(2) wykonanie robót budowlanych w branży elektrycznej na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego,
(3) na etapie projektowania dokonywanie wszelkich uzgodnień z dostawcą energii elektrycznej, Zamawiającym i innymi podmiotami w celu uzyskania niezbędnej decyzji administracyjnej umożliwiającej realizacje zaprojektowanych robót i późniejsze użytkowanie obiektu,
(4) wykonanie operatu kolaudacyjnego w sposób wskazany w programie funkcjonalno-użytkowym,
(5) przygotowanie harmonogramu prac przed rozpoczęciem robót budowlanych.
(6) Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIKI NR 7 do ZAPROSZENIA oraz program funkcjonalno-użytkowy oraz materiały pomocnicze (szkice, zdjęcia, mapki) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do ZAPROSZENIA.
(7) Zamawiający gwarantuje, że minimalna wartość zamówienia udzielonego Wykonawcy wyniesie 60% całkowitego wynagrodzenia brutto. Zamawiający zastrzega możliwość ograniczenia zakresu robót budowlanych. Przewiduje się realizację prac w zakresie 2 klatek schodowych tj. klatki z wejściem nr 1 od strony szczytu oraz klatki z wejściem nr 3 od strony garaży. Wykonawca zobowiązany będzie po wykonaniu uzgodnionej dokumentacji projektowej do przedłożenia Zamawiającego kosztorysu ofertowego obejmującego wykonanie robót w podziale na klatki schodowe, co pozwoli na wskazanie Wykonawcy gwarantowanego zakresu prac remontowych do wykonania. Ograniczenie zakresu robót dotyczy sytuacji nie otrzymania zwiększenia środków finansowych.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 280500 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 280500 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 280500 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Unibel sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5783003714

7.3.3) Ulica: Rybna 18

7.3.4) Miejscowość: Elbl

7.3.5) Kod pocztowy: 82-300

7.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-04

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 280500 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy