Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Wykonanie operatów szacunkowych – część VII (4 zadania)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 851661323

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mickiewicza 2

1.4.2.) Miejscowość: Tarnów

1.4.3.) Kod pocztowy: 33-100

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL217 - Tarnowski

1.4.7.) Numer telefonu: 146882776

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: agnieszka.jekot@umt.tarnow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.malopolska.pl/umtarnow

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-afe6a57b-a9b8-49f9-95e2-764a2480acae

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00509262

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-31

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00390870

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie operatów szacunkowych – część VII (4 zadania)

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie sześćdziesięciu jeden operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych na nieruchomość przez użytkownika wieczystego. W operatach szacunkowych należy określić wartości poszczególnych nieruchomości.
Dodatkowo w operatach:
1) pod pozycją 22 należy wskazać wartości poszczególnych działek,
2) pod pozycjami 40, 41, 53 i 56 należy wskazać wartości poszczególnych udziałów użytkowników wieczystych.
Lp. Nieruchomość Nr działki/działek Obręb Powierzchnia [m2]
1. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 67/1, 67/6, 67/7, Obręb - 6, Powierzchnia [m2] - 3635.
2. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 103/7, 103/8, 103/10, 103/18, Obręb – 105, Powierzchnia [m2] – 530.
3. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 107/8, 89/30, Obręb – 105, Obręb – 105, Powierzchnia [m2] – 3489.
4. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 107/9, 89/31, Obręb – 105, Powierzchnia [m2] – 2311.
5. Nieruchomość 1: Nr działki/działek – 14, Obręb – 164, Powierzchnia[m2] – 1075.
6. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 79/8, Obręb – 192, Powierzchnia [m2] – 6512.
7. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 79/14, Obręb – 192, Powierzchnia [m2] – 796.
8. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 79/38, Obręb – 192, Powierzchnia [m2] – 4208.
9. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 33/5, Obręb – 192, Powierzchnia [m2] – 2049.
10. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 346/127, Obręb – 199, Powierzchnia [m2] – 3520.
Nieruchomość 2: Nr działki/działek - 346/128, Obręb – 199, Powierzchnia [m2] – 5889.
11. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 347/1, Obręb – 199, Powierzchnia [m2] - 766.
Nieruchomość 2: Nr działki/działek - 358/1, Obręb - 199, Powierzchnia [m2] – 4907.
12. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 347/40, Obręb - 199, Powierzchnia [m2] – 4884.
13. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 347/41 , Obręb -199, Powierzchnia [m2] – 3891.
14. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 351/1, Obręb - 199, Powierzchnia [m2] – 9077.
15. Nieruchomość 1: Nr działki/działek -347/35, Obręb - 199, Powierzchnia [m2] – 3002.
16. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 347/39, 351/2, Obręb - 199, Powierzchnia [m2] – 8443.
17. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 358/2, Obręb -199, Powierzchnia [m2] - 18958.
18. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 346/3, 348/2, Obręb - 199, Powierzchnia [m2] – 1419.
19. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 348/45, 348/49, 348/53, Obręb -199, Powierzchnia [m2] -5459
20. Nieruchomość 1: Nr działki/działek -156/7, 156/10, 156/13, 156/14, 347/20, 347/43, 347/44, Obręb - 199, Nr działki/działek: 1/83, 1/93, 1/95, 1/141, 1/177, 1/181, 1/196, 1/261, 1/263, 1/264, 1/265, 1/268, 1/269, 1/282, 1/283, 1/284, 1/285, 1/286, 1/287, Obręb – 247, Powierzchnia [m2] - 59741
21. Nieruchomość 1: Nr działki/działek -156/6, Obręb – 199, Powierzchnia [m2] - 4801
22. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 2, Obręb – 247, Powierzchnia [m2] – 8.
Nr działki/działek - 1/80, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 465.
23. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/65, 1/67, 1/74, 1/77, 1/81, 1/87, 1/91, 1/117, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 133140.
Nieruchomość 2: Nr działki/działek - 1/107, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 3655.
Nieruchomość 3: Nr działki/działek - 1/108, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 535.
Nieruchomość 4: Nr działki/działek - 1/266, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 826.
Nieruchomość 5: Nr działki/działek - 1/128, 1/130, 1/201, 1/203, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] -13958
24. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/109, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] - 6543.
25. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/69, 1/70, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 3313.
26. Nieruchomość 1: Nr działki/działek -1/190, 1/194, 1/209, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 16261.
27. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/187, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] - 162.
28. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/106, Obręb -247, Powierzchnia [m2] – 4760.
29. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/136, Obręb -247, Powierzchnia [m2] – 911.
30. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/52, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 12918.
31. Nieruchomość 1: Nr działki/działek 1/125, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 10345.
32. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/63, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 13645.
Nieruchomość 2: Nr działki/działek - 1/127, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] - 367.
Nieruchomość 3: Nr działki/działek - 1/129, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 100.
Nieruchomość 4: Nr działki/działek - 1/149, 1/150, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 40788.
33. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/185, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] - 19931.
34. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/142, 1/143, 1/200, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 4697.
35. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/75, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 2639.
36. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/78, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 3173.
37. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/146, 1/267, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 6724.
38. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/147, 1/148, Obręb - 247, Powierzchnia [m2] – 2085.
39. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/262, Obręb – 247, Powierzchnia [m2] – 3902.
40. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/360, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 114.
41. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/358, 1/362, 1/363, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 41.
42. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/301, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 781.
43. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/98, 1/100, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 1300.
44. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/97, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 605.
45. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/85, 1/293, 1/335, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 3028.
46. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/94, 1/95, 1/294, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 1004.
47. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/292, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 956.
48. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/93, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 786.
49. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/300, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 691.
50. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/336, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 141.
51. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/81, Obręb – 200, Powierzchnia [m2] – 3370.
52. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/42, 1/45, Obręb – 200, Nr działki/działek: 25/22, Obręb – 203, Powierzchnia [m2] - 266860
53. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 28/1, 28/4, 28/12, Obręb – 233, Powierzchnia [m2] -2445.
54. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 28/5, Obręb – 233, Powierzchnia [m2] – 42.
Nieruchomość 2: Nr działki/działek - 28/6, Obręb – 233, Powierzchnia [m2] – 42.
55. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 28/11, Obręb – 233, Powierzchnia [m2] – 770.
56. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 28/7, 28/9, 28/13, Obręb - 233 Powierzchnia [m2] – 2551.
57. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 28/8, Obręb – 233, Powierzchnia [m2] – 1165.
58. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 28/14, Obręb – 233, Powierzchnia [m2] – 579.
59. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 70/10, 70/12, Obrębu – 249, Powierzchnia [m2] – 1634.
60. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 1/18, 1/70, Obręb – 264, Powierzchnia [m2] – 1090.
61. Nieruchomość 1: Nr działki/działek - 37/3, Obręb – 310, Powierzchnia [m2] – 2478.

Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.
Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy oraz w wersji elektronicznej (płyta CD). W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.
Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego – do potwierdzenia jego aktualności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Biuro Wycen Majątkowych Aleksander Wachna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7342562934

4.3.3.) Ulica: ul. Brzozowa 4

4.3.4.) Miejscowość: Tarnów

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-100

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 72950,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00447937/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 72950,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy